世茂花园大酒店奥特莱斯项目立项立项可行性论证研究报告.pdf

项 目 建 议 书 项目名称 嘉兴世茂花园大酒店奥特莱斯项目 项目单位 地 址 电 话 传 真 电子邮件 联 系 人 二 0 一五年九月制 嘉兴世茂花园大酒店奥特莱斯项目建议书 目 录 目 录2 第1 章项目总论 5 §1.1 项目背景5 §1.1.1 项目名称5 §1.1.2 项目承办单位5 §1.1.3 项目拟建地区、地点5 §1.1.4 项目概况5 §1.1.5 项目建设的必要性 6 §1.2 可行性研究结论6 §1.2.1 项目建设进度 6 §1.2.2 投资估算和资金筹措 6 第2 章项目背景7 §2.1 嘉兴市简介7 §2.1.1 区域及人口： 7 §2.1.2 城市经济： 7 §2.1.3 城市荣誉： 7 §2.1.4 区域交通： 7 §2.2 项目位置8 §2.3 项目现状9 第3 章市场分析 10 §3.1 嘉兴城市概况 10 §3.2 嘉兴的行政区域及人口 10 §3.3 嘉兴的GDP 及社会消费特征 11 §3.4 项目周边介绍 12 §3.4.1 海宁中国皮革城： 12 §3.4.2 濮院羊毛衫市场： 12 §3.4.3 千年古镇—乌镇： 13 §3.4.4 党的诞生地—嘉兴南湖： 14 §3.4.5 海盐南北湖： 14 §3.5 嘉兴城市发展规划 15 §3.6 嘉兴城市发展现状 16 第4 章商业调研 17 §4.1 嘉兴商圈分布 17 §4.2 嘉兴中心城区商圈 18 §4.2.1 江南大厦： 19 §4.2.2 华庭街、月河、少年路等商业街区： 19 §4.3 秀洲商圈20 §4.3.1 江南摩尔：20 §4.3.2 大润发超市：20 §4.3.3 江南新天地：21 §4.4 南湖商圈21 §4.4.1 中港城：22 §4.4.2 欧尚超市：23 §4.4.3 汇金广场：23 第5 章商业环境分析 24 §5.1 项目区位优势24 by Jeoson 2 / 41 嘉兴世茂花园大酒店奥特莱斯项目建议书 §5.2 项目交通分析24 §5.3 项目100 公里辐射城市奥特莱斯项目分析25 §5.4 项目周边商业环境26 §5.4.1 嘉兴名品城：26 §5.4.2 嘉兴义务商贸城：27 第6 章项目定位 28 §6.1 项目现状28 §6.2 项目规划29 §6.3 奥特莱斯业态分析30 §6.4 奥特莱斯业态分析30 §6.5 奥特莱斯地块规划30 §6.6 奥特莱斯品牌规划30 §6.7 儿童体验世界规划32 §6.8 酒店改造32 第7 章组织架构 33 §7.1 企业组织33 §7.1.1 企业组织形式33 §7.1.2 工