会所-电气系统操作维修手册剖析.doc

青浦赵巷16号地块住宅项目工程一期会所 —电气系统 操 作 维 修 手 册 上海南汇建工建设工程有限公司 目 录 表 一．龙湾苑会所消防系统简介 1.1电气工程概况 二．室内电气系统 2.1室内电气系统组成 2.2室内电气系统工作原理 2.3室内电气系统操作方法 2.4室内电气系统维护方法 五．附表 一．龙湾苑会所电气系统简介 工程概况 1.1本项目消防工程由室内照明及动力系统。 二、室内电气照明系统 2.1、室内电气照明系统组成 本系统由消火栓泵2台、稳压泵2台、50升气压罐1套、管道、阀门、带自救卷盘消火栓组合箱、3、5KgABC干粉灭火器等组成。 2.2、室内消火栓系统工作原理 室内消火栓系统平时管道内由稳压泵及气压罐稳压在0.4-0.5MPa。发生火灾时，火势较小时，值班人员可拉出自救卷盘，打开出水球阀，由稳压泵供水进行灭火。火势较小时，值班人员可拉出消防水带，打开室内消火栓，启动消火栓启泵按钮，启动消火栓泵供水，进行灭火。 2.3 室内消火栓系统操作方法 2.3.1系统工作状态 达到如下条件，表明系统处于正常工作状态： 消防泵房内消火栓泵控制箱各指示灯处于正常工作状态，故障灯不亮，自动、手动转换开关处于自动状态。 稳压泵在稳压范围内正常工作。 各阀门处于工作状态。即符合其标志要求。如常开处于打开状态。 火灾报警控制器屏幕上，无消火栓按钮的故障显示 火灾报警控制器屏幕上，无消火栓泵启动按钮的故障显示 2.3.2系统的操作方法 2.3.2.1自救卷盘操作方法 拉出自救卷盘，打开出水球阀（25mm），由稳压泵供水，距火源1米处，进行灭火。 2.3.2.2室内消火栓操作方法 拿出消防水枪，拉出消防水带，水带两侧接口分别与室内消火栓、消防水枪连接，注意水带不能打结，然后打开室内消火栓，启动消火栓启泵按钮，启动消火栓泵供水，距火源5米处，进行灭火。 2.3.2.3干粉灭火器操作方法 灭火时，可手提或肩扛灭火器快速奔赴火场，在距燃烧处5米左右，放下灭火器。如在室外，应选择在上风方向喷射。使用的干粉灭火器若是外挂式储压式的，操作者应一手紧握喷枪、另一手提起储气瓶上的开启提环。如果储气瓶的开启是手轮式的，则向逆时针方向旋开，并旋到最高位置，随即提起灭火器。当干粉喷出后，迅速对准火焰的根部扫射。使用的干粉灭火器若是内置式储气瓶的或者是储压式的，操作者应先将开启把上的保险销拔下，然后握住喷射软管前端喷嘴部，另一只手将开启压把压下，打开灭火器进行灭火。 维护保养项目 检查保养方法 标准 保养周期 备注 01 水泵 手动盘车 转轴转动灵活 2周 ? 02 水泵添加盘根 添加盘根 转动时不漏水 1年 ? 03 水泵加润滑油 更换并添加润滑油 水泵运转灵活 半年 ? 04 水泵、电机除尘 用擦布、毛刷除尘 无尘 1个月 ? 05 消火栓各阀门 添加盘根或更换垫片 开启自如，不漏水 1年 ? 06 各消火栓、水龙带喉轮、击碎玻璃按钮盒及其它配件 直观目测 水龙带不发霉、水喉不漏水、按钮盒完好无松动、小锤配备齐全 半年 ? 序号 维护保养项目 检查保养方法 标准 保养周期 备注 07 各消防阀门 如漏水，添加盘根或阀门 阀门开启自如、不漏水 3个月 ? 08 各减压阀、排气阀 检修，清洗 排气阀排气正常、不漏水。减压阀工作正常 2年 ? 09 消防管道 直观目测 管道无渗漏或锈蚀 半年 ? 10 控制柜上电源指示灯及各类开关 直观目测 电源指示正常，开关处于开启或自动状态 1个月 ? 11 控制柜内部各电器触点 如有烧损，用绝缘胶带包扎 触点完好、无松动 半年 ? 12 各电器元件接线端子及端子排端子 用螺丝刀逐个坚固 各端子连接牢固、无烧损 半年 ? 13 电源（信号） 如有破损，用绝缘胶带包扎 导线无破损或老化 半年 ? 14 控制柜除尘 用毛刷、皮老虎除尘 无尘 1个月 ? 三、自动喷淋灭火系统 3.1、自动喷淋灭火系统组成 本系统由喷淋泵2台、稳压泵2台、50升气压罐1套、湿式报警阀、管道、阀门、喷头、末端试水装置、消防水泵结合器组成。 3.2、自动喷淋灭火系统工作原理 自动喷淋灭火系统平时管道内由稳压泵及气压罐稳压在0.4-0.5MPa。发生火灾时，喷头处温度大于68度时，喷头玻璃泡自动爆裂，喷头便喷水灭火，刚开始时，由稳压泵供水灭火，同时水流指示器向火灾报警控制器报警。然后湿式报警阀上腔压力小于下腔压力，湿式报警阀自动打开，压力开关自动闭合，启动喷淋泵供水灭火，这时水力警铃响。 当系统失效时，由消防车从消防水泵结合器供水灭火。 3.3 自动喷淋灭火系统操作方法 达到如下条件，表明系统处于正常工作状态： 消防泵房内喷淋泵控制箱各指示灯处于正常工作状态，故障灯不亮，自动、手