办公楼施工管理解析.doc

揭东县港畔村村民腾退房B、C幢工程 竣工报告 编制单位：揭东县朝阳建设有限公司 编 制 人： 项目负责人： 编制日期： 年月日 BC幢楼高6层，建筑面积8074㎡，B幢4334㎡，C幢3740㎡。框架结构,底层含阁楼层高5.6米,2-6层层高3.2米,总建筑高度25.67米,总投资约500万元。基础钻孔灌注桩;主体钢筋混凝土框架,M7.5红砖墙;装饰装修:内墙、天花批灰,外墙贴方砖,底层铺面贴60×60抛光砖，铝合金窗,铺面钢板门，楼梯实木扶手；屋面为上人屋面，钢筋混凝土椅隔热层，B幢设电梯井。施工项目还包括室内给水、排水、排污，电气工程。 本工程于2007年6月6日公开招标，我司于2007年7月9日在揭东县建设工程交易中心中标，2007年7月10日签订工程承包合同。本工程合同工期为2007年7月30日至2008年3月30日，BC幢实际开工日期为2008年7月31日。 第二章：施工组织管理 组织管理： 公司抽调技术骨干组建工程项目部，下设质安部、施工部、工程技术部、物资设备部、财会部，本工程我司有25名有职称的技术经济管理人员参与施工组织管理，出动机械设备135台套，施工高峰期日人数100名，共有30多名建设者常驻工地。强大的技术力量、先进的施工设备、科学的管理方法确保了本工程的质量和进度。 平面布置 本工程施工场地狭隘，西侧毗邻公路，东面接壤民房，高压线与外墙相距不过5米，增加施工和管理难度。针对工程特点在平面布置上采取：办公和宿舍在附近租房居住，减少临建搭设；搭建临时仓库和临时操作棚，缩短材料二次搬运运距；增加安全防护，降低粉尘、噪音。 第三章、主要项目施工方法 按照主要项目优先、次要项目穿插，下部构造抢时、上部构造连续的理念，划分施工段、穿插各工序、尽量机械化贯穿了整个施工过程。 地基与基础工程 施工顺序：测量放线→→基坑开挖→承台地梁混凝土→回填→基础砖墙→各工序自检合格报请隐蔽验收进入下工序施工。 2、主体结构工程 施工顺序：自下而上主体梁板柱梯→构造柱及墙体→各工序自检合格→检测合格→隐蔽验收→进入下工序 施工方法：施工采用分段流水作业，自下而上的原则，每层楼为一个施工层，模板、钢筋、混凝土各工种流水施工作业，做到不停歇、不窝工。 模板全部采用18MM厚聚脂胶合板，垂直支撑用尾径70以上松木天平架，木枋、围楞和加劲肋采用100×100，80×100，50×100，三种材料，辅以Φ48钢管，配备三层套模板。高支模工程是模板支撑的重点和难点，位于底层,高度5.6米,均按施工方案要求进行施工。 混凝土施工过程：1、严格按砼配比和进料程序投料，控制出料温度和确保出料砼颜色一致，砼拌制时间取规范上限即110-130S，使混合材料能充分拌和；2、砼浇捣；掌握砼搅拌时间、运输方式、摊铺顺序、振捣过程、起浆工艺、面层工序施工缝留置的特点、要点，及其相互涵接，是砼施工的决定性环节。3、砼运输；水平采用铁斗车，为使砼不致在运输过程出现离晰、泌水，水平运输距离控制在30m内，垂直运输采用提升架。4、摊铺顺序；板面采用后退法施工，先梁后板，板面运料铺设悬空便道。5、振捣过程；板面铺完料后随进行平板振压，采用2.2kw平板器，纵向振压，每次压过前次振压1/3机位。接口振压时压过上部相接处一个机位。6、起浆抹面；砼振捣完成，随即进行平整修补，起浆修面。用滚筒上下滚动，低处补填，高处铲除，用平板再通拉一遍后，滚筒滚动直至上部泛浆，浆面均匀。7、砼养护；砼派专人养护，保持砼表面至少前7天全湿，21天内每天养护2-3次。 内外墙施工：施工顺序：放线定位→找平→弹墙身线→摆砖样→立皮数杆→立头角，砌墙角。 3、装饰装修工程，屋面工程，给排水工程，电气工程均按设计要求及施工规范进行施工。 第四章、施工质量管理 1、质量保证体系实施情况 工程质量保证体系分组织体系、工作体系、检查体系，以项目经理为首的质量检查机构，通过各科室、施工队、班组责任制分解落实到每个操作员。落实事前、事中、事后监控机制，使工程质量始终处于受控状态。主要要素控制： 技术交底制；由技术负责人总负责，交底到各职能部门和班组，重要部位交底到人，专职兼职质检员监察并做书面记录。 质量“三检制”；每道工序质量由班组初检、专职质检员复检、项目部质检部门终检合格才报请验收，并做书面记录。 隐蔽工程验收签证制；工序自检合格后，申请隐蔽验收书附检测报告和三检记录送达监理工程师核对，由有关部门组织隐蔽验签证后才进入下工序施工。 质量评定及验收程序；严格按照有关质量标准、规程进行施工和评定，使工程质量评定资料真实地表达了施工过程和质量情况。 原材料及中间半成品；本工程所用砂、碎石、砖、水泥、钢筋、铝合金、玻璃、电线等有出厂合格证和检测合格才投入工程使