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控制性详细规划;一、控制性详细规划的基本理论二;一、 控制性详细规划的基本理论;城乡规划法发展历程回顾 《中华;城乡规划城镇体系规划城市规划镇;借鉴区划技术，变革传统详细规划;控制性详细规划的地位与作用 ;（2）控制性详细规划是宏观与微;（3）控制性详细规划是城市设计;（4）控制性详细规划是协调各利;控制性详细规划的基本特征——介;（2）具有法律效应和立法空间。;（3）具有相当的综合性各纵向系;总体规划;（4）刚性与弹性相结合的控制方;控制性详细规划编制的基本原则 ;（3）公开原则 控制性详;最初的尝试 （80年代初） ;有益的探索 （80;广州市街区规划（80年代末）更;苏州桐芳巷改造规划（87年）按;汕头龙湖片区分区规划 （89年;步入成熟 ;控制性详细规划地位确立，编制走;深圳法定图则（1）法律上的保障;现象1——社会的热点 规;现象2——??业的潜规则 ;旧城原控规高度图旧城现状高度汇;起源 直观的原因 在规划;规划变更的类型 按主;控规调整——控规动态维护的尝试;城市设计的兴起——弥补控规不足;城市规划二者主要近似方面城市设;控制性详细规划是《城市规划法》;控规与城市设计的区别——深度与;控制性详细规划针对的城市开发与;控规与城市设计的区别——控制的;两者的衔接方式——城市设计渗透;两者的衔接方式——控规与城市内;两者的衔接方式——城市设计内容;嘉兴中心区的城市设计与控规旧区;无标题;无标题;无标题;无标题;无标题;无标题;无标题;无标题;无标题;无标题;无标题;无标题;无标题;第二节 控规的编制方法及存在问;控规编制方法编制程序: 前;规划控制指标体系土地使用土地使;控制性详细规划是城市总体规划的;控制性详细规划总图则;控制性详细规划分图则;新旧《编制办法》的控规编制内容;（1）强调了公共设施的配套要求;公共服务设施规划控制一览表序号;市政公用设施规划控制一览表序号;设施控制图则;（2）强调在编制控制性详细规划;无标题;无标题;（3）强调了交通需求分析的内容;无标题;北京的控规地块交叉口放宽的渠化;重庆适应山地道路特点的局部展宽;（4）对于市政设施规划明确提出;（5）关于地下空间利用的具体要;地下空间利用：规划充分利用自然;（1）《城市规划强制性内容暂行;（3）2006年6月1日《关于;已经批准（或正在编制）的城市总;在详尽的现状调研基础上，梳理地;1土地使用规划与控制土地使用规;3 建设控制 建设控制是;5交通规划与控制 根;7市政设施规划与控制 根;（1）总则（包括编制目的；规划;规划图纸内容与深度要求（1）规;（2）规划图则1）用地编码图：;第三节 现行控规尚待解决的问;（1）缺乏通盘考虑导致委托的随;(4)关于地块编码地块编码是将;（5）关于产权地块 在我国城;（6）关于规划控制指标体系——;上海的建筑密度与容积率附值标准;（7）关于用地分类1）问题的产;用地兼容与混合用地 用;注：√适建 ×不适建 〇;混合用地：主要是描述一个地块的;混合用地的使用案例借鉴：RM：;（8）关于现状认定问题城市在不;（9）关于用地细分问题用地细分;（12）关于“五线”控制道路红;济南控制性详细规划的六线控制规;《物权法》的基本原则（1）符合;（4）物权公示原则物权公示原则;《物权法》的特点与核心内容（1;《物权法》对城乡规划与城市管理;《物权法》对控制性详细规划的影