武汉总部经济园区可行性研究.doc

PAGE  PAGE 189 武汉总部经济园区可行性研究  目 录 一、总部经济 ……………………………………………………１ （一）总部经济概述 ………………………………………………………１ （二）总部经济的特点………………………………………………………１ （三）总部经济的发展概述…………………………………………………２ （四）全国大城市都在打造总部经济区……………………………………３ （五）总部经济为什么吸引了众多大城市决策者的“眼球”？…………６ （六）国际上各城市的总部经济……………………………………………８ （七）中国大陆的总部经济………………………………………………２３ （八）对上海总部经济的深度研究………………………………………３３ 二、武汉的总部经济和总部基地………………………………４９ （一）武汉需要发展总部经济 ……………………………………………４９ 1、从建设现代国际性城市的远景来看，武汉需要发展总部经济。 …４９ 2、从建设中国第四大城市圈的目标来看，武汉需要发展总部经济。…４９ 3、从加快中部发展防止中部塌陷的使命来看，武汉需要发展总部经济 作为支撑。………………………………………………………………５８ （二）打造武汉总部基地，实现武汉经济的跨越式发展…………………６６ 1、在武汉建立总部基地，是中部地区发展现状的必然选择。…………６６ 2、打造总部基地能给武汉带来什么………………………………………７０ 3、总部经济的竞争就是城市之间的战争 ，武汉要在中部地区的城市竞争中取胜必须加快步伐建立总部基地。………………………………………７３ 4、武汉市总部经济的初步发展要求搭建好总部基地这个表演的舞台。７５ 5、武汉整体环境分析表明武汉具备了建立总部基地的条件。…………７６ 三、武汉·总部经济产业区的总体概念性规划 ………………９６ （一）总部基地的演变过程 …………………………………………………９６ （二）总部基地建设的国际样本和北京样本 ………………………………９９ 1、总部基地的国际范本 ……………………………………………９９ 2、总部基地的北京样本……………………………………………１００ （三）武汉·总部经济产业区项目的总体建设构想………………………１０７ 1、武汉·总部经济产业区项目的目标定位………………………………１０７ 2、武汉·总部经济产业区项目的基本特点和功能定位…………………１０８ 3、武汉·总部经济产业区项目的开发模式………………………………１０８ 4、武汉·总部经济产业区项目的布局……………………………………１０８ 5、关于建设武汉·总部经济产业区的政府政策建议……………………１０９ （四）武汉·总部经济产业区的规划理念…………………………………１１０ 1、武汉·总部经济产业区规划主导思想…………………………………１１０ 2、武汉·总部经济产业区商务花园功能布局……………………………１１３ 3、道路交通…………………………………………………………………１１４ 4、景观设计…………………………………………………………………１１５ 5、场地竖向与道路竖向规划………………………………………………１１９ 6、给水、排水工程规划……………………………………………………１２０ 7、电力电信工程规划………………………………………………………１２２ 8、管线综合…………………………………………………………………１２４ 9、智能化系统………………………………………………………………１２４ 四、武汉·总部经济产业区的经济评价………………………１２８ （一）武汉·总部经济产业区的总体规划指标……………………………１２８ （二）武汉·总部经济产业区的建设时序要点……………………………１２９ （三）投资估算与资金筹措…………………………………………………１２９ （四）销售收入预测…………………………………………………………１３１ （五）成本费用预测…………………………………………………………１３２ （六）动态现金流量表………………………………………………………１４１ （七）综合经济评价指标……………………………………………………１４５ （八）敏感性分析……………………………………………………………１４５ 五、结论…………………………………………………………１４７  武汉·总部经济产业区项目可行性研究 总部经济 ㈠ 总部经济概述 所谓的总部经济,就是指人类社会的生产力和生产关系发展到一个特定的历史阶段,由于交通、信息、科技、生态的发展水平突破了传统的地域限制，形成了众多跨地域经营的企业决策机构，为了区域利益，把自己的该区域经济的指挥系统（区域首脑系统），在无数个规模不等的市场同心圆的同一个中