东丰市梦巴黎游乐园建设项目报告.doc

 PAGE \* MERGEFORMAT 16 长辛店镇文化体育活动中心项目建议书代可行性研究报告 (此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 东丰县梦巴黎游乐园项目 可行性研究报告 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 东丰县梦巴黎游乐园 1.1.2 承办单位 东丰县梦巴黎游乐园有限公司 1.1.3 法人代表 ** 1.1.4 建设性质 新 建 1.1.5 项目投资人简介 本项目投资人**是辽宁盘锦市人，在盘锦市经营娱乐、餐饮和地产业多年，有丰富的实践经验，同时，也积累了雄厚经济基础。近几年由于房地产业低迷，杨老板准备跳出原行业，瞄准阳光产业，开辟新领域。经过近三年的考察、论证，终于下决心与朋友合伙投资建设大型娱乐园项目。 1.1.6 项目建设地址 该项目选址于东丰县南大桥东南侧，项目东北临绕盈河，西临公路，南临林场树苗基地，总建设用地面积38000平方米。 1.1.7 项目建设内容与建设规模 本项目建设内容包括建设接待服务区、儿童游乐园区、体育健身区、大型游泳馆、水上乐园、极限运动区等六大功能分区组成。 项目建成后，将形成一个供市民体育健身、文化交流、休闲娱乐的公共活动场所。项目具体建设内容及规模如下：项目区有超级太空船,旋转木马，三维太空杯，双人飞天，旋转飞椅，迪斯科转盘，大摆锤。海盗船，豪华飞马，海底漫步，魔幻登月飞车，旋转小蜜蜂，星球大战等一批惊而不险，悬而不惧的现代游乐项目，和卡通人物，动物等静态型的儿童游乐器材，儿童城内有室内攀岩室,游艺厅，充气娱乐设施等一批集强身健体，寓教于乐为一体的综合性的游乐设施。拟建成吉林中南部地区旅游首选地。 表1-1 项目主要的建设内容 序号项目单位数量备注1总用地面积m238000　1园区m2380001.1管理综合用房m224961.2大型游泳馆m245001.3水上乐园m262001.4广场及绿地m2119001.5构筑物（景点）m258001.6变配电房m2241.7门卫m2441.8锅炉房m23401.9室外公厕m24401.10超市m23001.11车库m23001.12蓄水池M33502道路m252002.1主干道 m232002.2次干道 m220003建筑密度m222.6%4绿化率m221%1.1.8 项目建设工期 本项目从2014年2月开始进行前期准备工作，拟于2014年4月开始建设，用12个月时间完成施工，2015年3月投入使用。 1.1.9 项目总投资及资金筹措 经估算，该项目总投资估算为15267万元，其中：建筑安装工程费用9352万元，设备购置费3365万元，设备安装调试费50万元，征地等其他费用2300万元，铺底流动资金200万元。 本项目投入资金全部为自筹资金。 1.1.10 环境影响及社会经济效益评价 本项目建设将会大大改善了东丰县南郊的生态环境，为东丰县东丰镇居民提供了一个体育健身、文化交流、休闲娱乐的室外活动场所，将为东丰县的文化环境、生态环境的改善起到重要的作用，并为东丰镇的城市建设起到很好的辅助作用，从而促进东丰县的生态环境和经济社会全面、协调、可持续发展，切实提高人民群众的生活水平。所以，本项目具有显著的社会效益、环境效益和经济效益。 1.2 编制依据 1、《东丰县总体规划（2005 年－2020 年）》 2、《东丰县国民经济与社会发展“十二五”规划纲要》 3、《城市绿化规划建设指标的规定》 4、《公园设计规范》（CJJ48－92） 5、项目建设单位提供的其他资料。 1.3 结论与建议 1.3.1 主要结论 本项目建设以《东丰县总体规划（2005 年－2020 年）》、《东丰县国民经济与社会发展“十二五”规划纲要》为依据，在统筹规划区域文化资源、优化文化发展环境的同时，积极发展体育文化事业，贯彻《全民健身计划纲要》，并坚持资源节约和环境友好的可持续发展战略，依托西城区新城建设的发展机遇，促进东丰县建设，提高人民的生活水平。 总之，本项目的建设在改善生态环境、提高人民群众生活质量发挥了重要的作用。项目具有显著的环境效益和社会效益，因此，本项目的建设是必要的，而且也是可行的。 1.3.2建议 为了规范政府投资项目资金的管理，建议项目建设单位要制定明确的管理制度和管理办法，保证政府投资资金管理的科学化、制度化和规范化。 建议项目承办单位尽快完善办理各项批复手续，在项目实施阶