Ch-9+工程项目合同管理.ppt

工程项目合同管理;主要教学内容; 第一部分 概述;第一节：;第一节：; 第二节 工程建设合同管理的主要职能 一、合同管理为工程建设管理及工程建设项目管 理（包括工程建设监理）提供了管理目标及内 容和管理控制依据。 具 体管理目标：如工程建设项目的三大管理目标工期，质量，投资。; 第二节：;第二节：; 第二节：; 第三节 工程建设活动所涉及的主要合同 类型及其特点 一、工程勘察、设计合同 1、工程勘察、设计合同是发包人与承包人（勘察人、设计人）为完成特定的工程建设项目的勘察、设计任务确立（变更、终止）双方之间权利义务关系的协议，属于工作性合同，标的是具有知识产权性质的智力劳动成果。 2、工程勘察、设计合同的承包人必须是具有国家有关部门颁发的《工程勘察证书》、《工程设计证书》以及与拟承揽其勘察、设计任务的工程; 第三节：;第三节：;第三节：; 第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第二部分 建设工程合同订立阶段 合同管理;第一节：;第一节：;第一节：;第一节：;第二节 建设工程合同的结构、形式和组成 一、合同的结构 1、合同首部 合同名称，当事人双方的完整名称，法定代表 人 的名称，合法代理人的名称，合同标的的过 渡，合同法律背景陈述 2、合同条款 主要条款，一般条款，选用条款 主要条款（一般应具备的条款）： 标的，数量，质量，价款或报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，;第二节：;第二节：;第二节：;第二节：; 第三节 建设工程合同的订立 一、合同订立的概念 当事人双方就合同的主要内容达成合意（意思表 示一致）的法律行为。 二、订立合同应遵循的原则 1、合同自由原则（意思自治原则） 2、诚实信用原则：当事人在从事民事活动时， 应诚实守信（降低交易风险和交易费用），以善 意的方式履行其义务，不得滥用权利及规避法律 或合同规定的义务。;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：; 缔约过失责任的构成要件： 缔约一方当事人违反先合同义务，未违反先合同义务者遭受损失，违反先合同义务与损失之间有因果关系，违反先合同义务者有过错。 先合同义务是缔约双方为签订合同而互相接触磋 商逐渐产生的附随义务，如：相互协助，相互保护，相互照顾，及时的相互通知、通告，其它依据诚实信用原则而产生的义务如保密、确保合同的真实性等。; 缔约过失责任的类型： 1、擅自撤回要约的缔约过失责任， 2、缔约之际未尽到通知、通告等义务给对方当 事人造成损失的缔约过失责任， 3、缔约之际未尽保护义务而侵害对方的人身权、 物权时的缔约过失责任， 4、合同不成立时的缔约过失责任， 5、合同无效时的缔约过失责任， 6、合同被变更或被撤销时的缔约过失责任， 7、无权代理时的缔约过失责任，;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：;第三节：; 第四节 工程建设活动过程中所涉及的主要合同订立时应注意的主要合同问题 一、建设工程合同的订立与工程建设程序 建设工程勘察、设计合同订立应具备的条件： 建设工程项目可行性研究报告或项目建议书已经获得批准；已经办理了建设用地规划许可证；设计任务书已获得上级主管部门批准（设计合同）；小型单项建设工程项目必须具有上级机关批准的设计文件（设计合同）。;第四节：;第四节：;第四节：;第四节：;第四节：;第四节：;第四节：;第四节：;第四节：;第四节：;第四节：;第四节：;第四节：;第四节：; 第四节：;第四节：; 第四节：;第四节：;第四节：;第四节：;第四节：; 第四节：; 第四节：; 第四节：;第四节：;第四节：;第四节：;第三部分 建设工程合同履行阶段的合同管理;第一节：;第一节：;第一节：;第一节：;第一节：;第一节：;第二节：;第二节：;第二节：;第二节：;第二节：; 第二节：; 第二节：;第二节：;第二节：; 第二节：;第二节：;