- 1、本文档共29页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
村庄案例
中心村实态调研报告;社区外大境调研;缙云县中心村是缙云县五云镇。地处浙江省缙云县,五云镇,南面靠老缙云中学。用地东邻56m宽的缙云好溪;西靠栗子山,南北临东门村。此处交通便利,地势平坦,环境宜人,是一处理想的居住场所。(中心村总用地面积17.61公顷,净用地为15.16公顷) ;
;中心村村概况;中心村概况;居住区外部交通流线;社区内部小环境;基本信息;交通流线;在浙江地区,因为太阳高度角过大,光线在室内要进入深的区域要进行多次反射,所以日照充足的区域大约在阳台窗口2m以内,或者是小窗口1m以内。根据夏季防热的需要,设置一个阳台并且用门窗阻隔可以有效的防热。但是缺点是:室内采光严重不足,这些区域应将其设计成交通空间或者是储存某些物品的贮藏空间来利用和这些面积。
;居住区内部功能——休闲;公共服务设施配套;内向型;外向型的商业体量较大,依靠本社区居民的消费不足于支撑商业的持续稳定经营,需要外部较大规模消费群来支撑商业的正常经营,这对周边商业环境的要求很高,需要周边环境能够提供足够的人流和良好的商业氛围,比如自行车出租、美容、养生店。;各区业态分布特点;商业节点活跃度原因:社区商业设施应配置在社区对外开放、人流多、道路相对宽敞,便利的地方,应临街或临路设置;黄金分割理论: 商业:娱乐:餐饮=52:30:18
虽然这个定律得到了很多商业专家的肯定,然而在运用时,商业地产开发商们往往在零售和餐饮方面的比重较大,在娱乐方面的比重偏小。主要原因在于:一般社区商业经营面积普遍较小,而商业经营面积是主要利润的来源,在这种情况下,只能降低娱乐的比重;由于与购物中心相配套环节中的娱乐产业链远未成熟,娱乐完全是开发商为了满足经营功能而做出的一种配套投资,成为产生负利润的包袱。
常见社区按购物40%、餐饮30%和其他服务30%的面积比例来进行设置,娱乐功能比较少见。
;社区综合经济分析;商业动机考虑;;黄金分割理论: 商业:娱乐:餐饮=52:30:18
虽然这个定律得到了很多商业专家的肯定,然而在运用时,商业地产开发商们往往在零售和餐饮方面的比重较大,在娱乐方面的比重偏小。主要原因在于:一般社区商业经营面积普遍较小,而商业经营面积是主要利润的来源,在这种情况下,只能降低娱乐的比重;由于与购物中心相配套环节中的娱乐产业链远未成熟,娱乐完全是开发商为了满足经营功能而做出的一种配套投资,成为产生负利润的包袱。
常见社区按购物40%、餐饮30%和其他服务30%的面积比例来进行设置,娱乐功能比较少见。
;;;
您可能关注的文档
- 2015年低压电器行业 经济运行统计分析报告.pdf
- 网易云音乐移动端产品体验报告.pdf
- 虾米音乐app产品体验报告.pdf
- 2016直播行业洞察报告.pdf
- 中国互联网出行分时租赁市场专题研究报告2016.pdf
- autodesk市政行业解决方案介绍.pdf
- 2014qc0304二十二冶集团天津建设有限公司.pdf
- (可)浅析大学英语大班教学的困难与对策.pdf
- (中班阅读活动)小蚂蚁坐大船.pdf
- _茶道_之中品_商道_工商管理类专业探幽.pdf
- 专卖店促销员销售与成交技巧培训课件(34P).pptx
- 红色商务风新员工入职销售技巧知识培训课件(34P).pptx
- 专卖店商场销售员销售与成交技巧培训课件(34P).pptx
- 小区物业保安法律知识培训课件(28P).pptx
- 专卖店销售员轻松成交技巧培训(34P).pptx
- 轻松成交客户新员工入职通用销售技巧知识培训(34P).pptx
- 2024年初级《银行业法律法规与综合能力》考前必刷必练题库500题(含真题、必会题).docx
- 2024年“新安法知多少”知识竞赛题库及答案(最新版).docx
- 2024年30秒毕业生面试工作自我介绍.docx
- 2024年《医务人员礼仪培训》心得体会.docx
文档评论(0)