住房所有权成本国外研究述评.pdfVIP

第 19 卷第6 期 湖南商学院学报(双月刊) Vol.19 NO.6 2012 年 12 月 JOURNAL OF HUNAN UNIVERSITY OF COMMERCE Dec.2012 住房所有权成本国外研究述评 叶泼江 (华南农业大学经济管理学院，广东广州 51侃42) 摘 要:住房所有权戚本作为反映住房基本面价值的要素，具有重要的作用。通过梳理国外对住房所有权威本研究的文 献，有助于了解住房所有权成本的概念、影响因素及计量模型。如何建立一个完整并且能反映现实的住房所有权成本模型是今 后的研究方向。 关键词:住房所有权戚本;房价;租金;调整成本 中固分类号: F293 .3 文献标识码:A 文章编号: 1 ∞8-2107(2012问6-∞83-05 A Review of Overseas Study 00 the User Cost of Owner-Occupied Housiog YE Jun-jiang (College ofEconomics and Management, South China Agricultural University , Guan回lOU， Guangdong 51侃42) Abstr田t: 白le user cost of owner-occupied housing plays an important role in determining the basic house prices. By hackling the foreign literature related , we can understand the concept, influencing facts and calculation models of 由e user cost of owner- occupied housing. How to establish a complete model of the user cost of owner-occupied housing 由at reflects the reality is worth studying in the future. Key words: User Cost of Owner-Occupied Housing; house prices; 而nts; adjustment costs 累的新古典理论的投资行为理论。在其中求解企业净 在我国房价不断攀高的背景下，人们一直在寻 财富最大化问题时，得到了关于资本的边际生产力条 找背后的原因，在影响房价的众多因素中，住房所有 权成本是决定房屋价值的主要因素之一。一般来说， {牛: 当房地产市场均衡时，所有者拥有房屋的边际收益应 Jl二旦!~...仨旦旦 1-旦_q_ 1 豆豆f l l-u - l-u l-u q J 等于其边际成本，边际收益就是房屋的实际租金价 aK p 格，而边际成本则是住房的所有权成本 (Hendershott