红星美凯龙日常保洁合同及标准.doc

日常清洁服务试用意向书 甲方：上海红星美凯龙品牌管理有限公司赤峰分公司（以下简称甲方） 地址：赤峰市新城区临潢大街西段和美建材城 乙方：赤峰闻都物业服务有限公司（以下简称乙方） 地址： 签定时间： 年 月 日 签定地点： 1 承包内容 1．1 工作范围 赤峰红星美凯龙商场及周边通道、广场。 1．2 乙方须按照意向配备清洁设备配备及供应易耗品（具体费用由乙方承担）。 易耗品的品牌由甲乙双方共同协商确定。 2 履行期限 本意向自 年 月 日至 年 月 日止。 3 服务费及支付方式 3．1 服务费： 3．2 支付方式：季末结算 甲、乙双方每月结算清洁保养服务费壹次。当月20日之前，必须把服务费发票递交甲方，甲方收到乙方发票后，由甲方根据验收记录情况，并结合《清洁工作扣分制度》的规定计算上个月清洁保养服务费，在30个工作日之内向乙方支付款项。如乙方不能按时开具发票的，甲方的付款期限相应顺延。 4 甲方的权利和义务 4．1 甲方按本意向约定的《清洁工作范围及工作细则》（附件1）的规定及时进行验收，并做好有关的验收记录工作。 4．2 清洁服务未达到意向规定的标准，甲方有权要求乙方及时整改。第一次口头警告责令乙方整改，逾期不整改的，甲方将提出书面整改通知；第二次甲方将提出书面整改通知，每张整改通知经核实，扣除当月费用的5%；第三次甲方将提出警告或终止意向通知，每张警告扣除当月费用的5%；如发生月书面整改通知累计达到三张，甲方将提出警告并同时扣除当季费用的5%；如发生季度警告通知累计达到3张，甲方将有权终止本意向由此产生的任何责任（包括但不限于经济、法律）均由乙方承担，甲方不承担任何责任，乙方承担相关责任的同时扣除整年保洁承包费用的5%。 4．2 免费提供适当场地，供乙方更衣和存放清洁机器、清洁工具及清洁物料。甲方对乙方在场地内存放的物品无保管义务。 4．3 免费提供水、电给乙方使用，以便乙方能按照意向的约定顺利进行正常的清洁保养工作。 4．4 当乙方完成意向规定的清洁保养工作后，按时支付乙方清洁保养费用。 5 乙方的权利和义务 5．1 乙方应为其员工购买《员工意外保险》及《第三方责任险》。所派施工人员进驻商场要有足够的培训和监督。 5．2 严格按照清洁工作计划和清洁惯例进行工作，依照本意向规定的具体标准保证清洁工作的质量水平、并按期完工。《清洁工作范围及细则》，并在次日内通知甲方验收。 5．3 负责提供商场内清洁保养工作必备的清洁机器、清洁工具和清洁物料，但双方约定的除外，提供作业人员的统一工作服饰、工作标牌。 5．4 教育员工遵守甲方的各项规章制度，接受甲方管理人员的指示和监督，爱护各种设施。自行从甲方提供的水源、电源上拉接水管和拖线至用水用电点，注意节约用水用电。 5．5 乙方所有员工行为准则必须符合本意向及其附件和甲方有关规章制度的规定，对不称职或屡次犯规则的清洁人员在甲方的要求下预以调换，确保清洁工作的质量。 5．6 积极配合甲方处理各项应急事项，一旦甲方需要乙方突击加班或节日安排清洁人员打扫时，予以配合。 5．7 乙方在清洁保养工作中不得破坏建筑物原有材质、装潢和原貌，涉及使用的清洁剂不得对人与建筑造成损害，并应符合环保要求。 5．8 除非得到甲方的书面同意，乙方绝对不能擅自将本意向的有关权利和义务转让给第三方（含乙方属下子/分公司或部门） 5．9 严格规范员工的行为。经查实乙方员工在工作期间有私拿/偷窃甲方或商场区内第三方物品的行为，乙方应立即将该员工除名，并负责向该员工追缴其私拿/偷窃的物品以归还给甲方或第三方，除此以外，乙方另需要向甲方支付违约金人民币2000元，由甲方在当月服务费中直接扣除。 6 违约责任 6．1 由于乙方违约造成本意向不能完全履行，如果甲方认为本意向己无必要继续履行或乙方在收到甲方要求纠正违约的通知后不纠正其违约行为，甲方有权向乙方发出解除本意向的违约责任外，另须按向甲方支付0.5个月的清洁服务费约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。 6．2 由于甲方违约造成本意向不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，乙方有权向甲方发出解除本意向的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认己完成工作量的款项，并按本意向约定承担违约责任。 6．3 乙方必须对其雇员的任何意外及伤亡承担责任，负责有关追讨、诉讼及赔偿