贵阳市房地产市场媒体监测报告.doc

贵阳市房地产市场 2010年 9月媒体监测报告 本月房地产广告监测概述 本期报告以2010年9月的广告监测统计数据为基础，对楼盘在各类媒体广告的投放排名、投放总量、各区域楼盘广告发布量排名、发布媒体等多方面进行图表统计分析。由此，对正在力推的楼盘、贵阳主要媒体在房地产行业的影响度等进行归纳，以求提供更真实可靠的行业动态走势参考。 本期媒体的监测范围包括《贵阳晚报》、《贵州都市报》两大对贵阳影响力较大的 报纸平面媒体。 2010年9月份有40个项目在监测媒体上投放广告, 9月份的投放次数为221次，投放金额为1104万元。 2010年9月贵阳市房地产报纸广告投放情况 总投放频次（次） 221 总投放金额（万元） 1104 投放项目（个） 40 分析：本月贵阳房地产市场相对8月来说，总项目个数增加了6个，投放次数增加了116次，投放金额增加528万元。这说明各大楼盘都紧紧抓住中秋节与国庆节大假，加大广告投放量，吸引购房者。 2010年9月份投放前7位楼盘/开发商 项目名称 区域 类型 次数 恒大地产 欧陆御湖城邦 白云 住宅 26 懿府 南明 住宅 13 保利地产 贵阳 住宅 12 畔山龙庭峰景 安顺 住宅 12 世纪南山.紫郡 两城 住宅 8 中天御翠岭 云岩 住宅 5 观云邸 云岩 住宅 4 （一）、本月报纸投放情况 按贵阳两大主流报媒的楼盘广告投放量统计来看，9月份贵阳晚报以总计52个点的广告投放量位居首位；贵州都市报以总计48个点的广告投放量位列第二。 分析：贵阳晚报和都市报为贵阳市的两大报媒支柱，与一些一线、二线城市的多种主流报媒并争的情况不同。因此贵阳房地产市场楼盘对媒体的属性划分也很明显：晚报重贵市、都市报重地州，各楼盘在晚报与都市报的投放比重上通常采用6:4的形式，每月变化不大。且一些大楼盘及一些高端别墅楼盘会同时上晚报和都市报，两城区的楼盘也会在两报版上同时投放。其他一些中端楼盘则会更倾向在晚报投放。 （二）、各时间段投放分布 时间段 周一 周二 周三 周四 周五 周六 周日 投放量 35 51 41 21 28 25 17 分析：各项目9月份的广告媒体周期投放情况，从以上图表可以说明，本月周二投放次数位居首位；周三以41次居第二位；周一以35次居第三位。本月投放分布情况与其他几月投放分布情况不同，是受国庆节和中秋节的影响，其中有一个周二是在中秋节前一天，一个周二为国庆节前第三天，各大楼盘都赶在节前大量投放广告。 (三) 、各区域投放情况 区域板块 本月所占楼盘 楼盘所属类型（个） 刊登广告频次 住宅 别墅 商务 商业 综合 两城 18 17 1 113 金阳 13 10 1 2 41 白云 1 1 26 乌当 2 2 10 小河 1 1 8 花溪 1 1 4 其他 3 3 19 分析：按区域划分的楼盘广告投放量统计来看，9月份两城区以总计51个点的广告投放量位于首位；金阳区以总计19个点的广告投放量位于第二；白云区以12个点的广告投放量位列第三。 (四) 、本月广告分布情况 本月报纸投放整版123次（晚报投放69次，都市报投放54次）；半版情况76次（晚报投放31次，都市报投放45次）；其他版15次。 分析：各项目投放板块主要还是以整版为主，占到整体比例的56%，其次半版占整体比例的34%，而其他版面仅仅占到7%。以此可以看出，目前大多数楼盘依然选择以整版为主，主要用于形象推广和重大节点的通告，另外，发布半版的楼盘主要以项目时效信息发布为主。 (五) 、重点项目本月推广诉求 项目名称 核心诉求 报媒 版式 恒大地产 欧陆御