购房合同印花税税率.doc

购房合同印花税税率 篇一：印花税税率_购房缴税_买房全 攻略 什么是印花税？购房者如何纳税？ 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。 1、征税范围及纳税人。印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中列举了13类。房屋因卖买、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳，具体地说，产权转移书据由立据人缴纳，如果立据人未缴或少缴印花税的，书据的持有人应负责补缴。 2、税率和计税方法。房屋产权转移书据，印花税按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率。 3、减税、免税规定。房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据，免纳印花税。 4、纳税地点、期限和缴纳方法。印花税在应纳税凭证书立领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。 印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。整个缴纳完税的程序是：在凭证书立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。注销的方法是：可以用钢笔、毛笔等书写工具，在印花税票与凭证的交接处画几条横线注销。不论贴多少枚印花税票，都要将税票予以注销，印花税票注销后就完成了纳税手续，纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。 对有些凭证应纳税额较大，不便于在凭证上粘贴印花税票完税的，纳税人可持证到税务机关，采取开缴款书或完税证缴纳印花税的办法，由税务机关在凭证上加盖印花税收讫专用章。 买房合同印花税率调高 由0.3‰调整为0.5‰，广州卖房启用新版发票 本报讯(记者罗斯丁 通讯员曾岚 王凌 卓银玲)记者昨日从市地税局获悉，广州市财政、地税部门联合转发《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税2006162号)，其中规定转让房产的印花税税率由0.3‰调整为0.5‰。在进行一手房买卖时，房地产公司应缴纳的印花税由房地产公司自行贴花或向主管税务机关申报缴纳。 市地税局表示，此前政策规定商品房买卖签订的销售合同是按“购销合同”项目来征收印花税，税率为0.3‰。由于新文件没有明确规定具体执行时间，根据法律原则，有关政策 应从正式发文时间，即2006年11月27日执行。因此，在该时间以后发生的房产转让应按照“产权转移书据”项目来征收印花税，税率为0.5‰。 在进行一手房买卖时，房地产公司应缴纳的印花税由房地产公司自行贴花或向主管税务机关申报缴纳。广州地税强调，此次商品房买卖印花税税率的调整并不涉及二手房买卖合同，因为二手房买卖合同一直都按照“产权转移书据”项目缴纳0.5‰的印花税，购房者签订二手房买卖合同的印花税由房管部门代征。 篇二：房地产公司哪些合同印花税可不贴 房地产公司常用印花税税目及哪些合同可不交印花税 说明： （1）服务类合同，一般的法律、法规、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询，其所立合同不贴印花。 （2）借款合同，仅限银行和其他金融组织与借款之间签订的合同，企业与企业、企业与个人之间借款合同不征。 （3）工程监理和税务代理合同，不属于印花税列举合同不征。 （4）人防车位和无产权车位出售，本质属于租赁，按租赁合同征印花税。 （5）股权投资协议，不属于印花税列举合同不征。 （6）继续使用已到期合同，不属于印花税列举合同不征。 （7）服务类合同，一般的法律、法规、会计、审计、物业服务、保安服务、日常清洁绿化服务、质量认证服务、翻译、出版等方面的咨询不属于技术咨询，其所立合同不贴印花。 （8）具有合同性质的单据，需要交印花税。国税函[1997]505号 ，双方当事人不再签订购销合同而以订单、要货单等作为当事人之间建立供需关系、明确供需双方责任的业务凭证，所以这类订单、要货单等属于合同性质的凭证，应按法规贴花。 电子购物虽只有发票，但存在要约、确认等痕迹，即使金额再小，也应贴花。 （9）委托代理合同不需贴花（国税发（1991）155）。 （10）电网与用户之间的供用电合同（财税（2006）162）。 （11）合同在国外签订的，应在国内使用时贴花。 （12）承运快件行李、包裹开具的托运单据不需贴花（国税发（1990）173）。 （13）三方合同中的担保人、鉴证人等非合同当事人不贴印花。 （14）企业集团内部 凭证，如不用于明确双方代需关系，据以供货和结算的，不用贴花。 （15）实际结算金额超过合同金额，不需补贴花。 （16）培训合同不属于技术培训合