成都置信国色天乡6000亩及鹭湖宫项目定位与推广策略提案_84PPT.ppt

国色天乡6000亩及鹭湖宫 项目定位与推广策略提案;为6000亩 正名;＞2007置信十年从头越;;作为置信10年积淀而出的6000亩项目，其规模之巨，在目前成都市场无出其右。在国家土地政策调控之下的今天，在国内市场也实属罕见。因此，为6000亩拟定一个具有深远影响力的案名是提升项目价值，进一步扩大置信和凯德影响力的当务之急。;就目前现状而言，在国色天乡和香颐丽都两个成熟品牌存在的情况下，不外乎有三种可供先择的途径来为6000亩正名 途径一：另起新案名，来统领国色天乡和香颐丽都两个案名。 途径二：以香颐丽都为总案名； 途径三：以国色天乡为总案名。;鹭湖宫作为香颐丽都住宅产品开发的二期，不属于整个6000亩项目的启动阶段。在这个节点上另起案名，危害很大： 会向市场传递置信又在做新项目的错误信息，反而容易被市场误解； 广告教育成本大大增加； 不利于维护置信行事严谨的良好形象； 用一个陌生的新案名来总领“香颐丽都”和“国色天乡”两个深具影响力的著名品牌，市场认可度不充分。;自香颐丽都1期上市1年多以来，市场一直传递着高端住宅产品信息。然而整 个6000亩产品体系的2╱3是游乐产品，不是住宅，对接有困难； 香颐丽都住宅产品是以别墅、花园洋房为主打，其客户群体小众，市场知晓度不及老幼皆知“好耍”的国色天乡乐园，因此，从传播上很难达到6000亩大盘需要的广泛、速度、影响力； 从字面上讲，香颐丽都给人是优雅、富贵、雍容的认知，包涵的“复合信息”不多，相对涵盖力不够强大、气势不够震撼。;＞以国色天乡为总案名……;＞＞＞黑蚁观点：国色天乡为6000亩总案名;＞国色天乡与各子项目关系整合;国色天乡6000亩 传播符号标鉴;02;;是置信凯德联姻的一面旗； 是“成都置信”到“中国置信”的平台； 是“旅游+生态+休闲+餐饮+住宅”复合平台； 是每天从“早”到“晚”都能在此享受的生活之都； 是“10岁”到“100岁”都能在此“享乐”的一生之城；;＞国色天乡：领跑中国地产界 ;以数百亩人工湖泊、森林、乐乐花园、原生岛屿、纵横水网、喷泉石山、绿色长廊、奇花异草……成为生态居家旅游胜地，现代都市后花园。 ;秉承对全球文化的兼蓄并收，以强烈异域风情感动每一束关注的目光。中、日、法、德、意、比、西等多国风情馆掩映于绿树红花中，各种雕塑小品广泛分布于园区各处，令人恍若置身全球风情村。 ;国色天乡：世界潮流生活馆 ;从生态到生活，从居住到商业，从游乐到运动，从陆地到水域，从教育到文化……共生型全栖生活模式，吸纳财智人群来到这里旅游、休闲、工作、居住，一座大都汇正在生长。;风情居住板块;;金沙文化、草堂文化、鱼凫古蜀文化交相辉映。 与芙蓉古城、花博园、18公里云湖天乡共同构筑大城西国际生态旅游板块。 深得天时地利，国色天乡以主题游乐为龙头，发展国际文化旅游产业，眼光远大。;城市化进程提速，成都发展已由单中心圈层式向多中心组团式过渡。 成都将呈现“一主七卫”——“六大组团”的发展格局。 国色天乡正好处于郫筒组团与温江组团交汇处。 南温江，北郫县，东成都。优越地理条件为项目的崛起提供了充足后劲。;国色天乡距成都18公里，经光华大道20分钟到达市中区。 近城远市，宜居之地。 处绕城高速外，受市政规划限制较小，适宜作大规模开发。;国色天乡雄踞成青旅游快速通道，占据温江“两区一轴”旅游轴线。 地扼黄金旅游要道 ，无缝对接目标消费群体。 完全具备做大做强旅游房产的巨大潜力。;＞3000年的休闲之都;国色天乡乐园的横穿出世，;2期·水上世界;国色 天乡;对6000亩国色天乡而言，;03;仅住宅就有2000余亩，分5期开发，入住人口将达数万人之巨。其规模体量等同中海国际社区，是小规模楼盘的数倍乃至数十倍。