资产评估准则－机器设备.ppt

《资产评估准则－机器设备》讲解 本条款对机器设备评估定义与基本准则保持一致。 本准则未对机器设备评估相关业务以及评估咨询进行定义。 国际财务报表准则（IAS）中机器设备的定义为：财产，机械设备：有形资产，它们：用于生产过程中或者提供商品或服务的过程中，也可用于租赁给他人，或者用于管理目的；而且一般可以使用超过一个会计期间的时间。 (IAS 16, 第6段) 上述定义借鉴了国际财务报表准则（IAS）以及国际评估准则（IVS-3）的有关定义。 本准则是从自然属性和资产属性两个方面对机器设备进行定义的。其自然属性是：泛指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的装置；其资产属性是：被特定主体拥有或控制的，用于生产、经营或用于管理等目的不动产以外的有形资产。并以列举的方式对上述定义进行说明：包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊构筑物等资产。 注册资产评估师在执行机器设备评估业务时，除了具备机器设备的相关专业知识，还应当具有一定的专业评估经验。上述的专业知识和专业经验构成了从事机器设备评估所必须的基本的专业胜任能力。 第二，当注册资产评估师执行某项特定业务而缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取恰当的弥补措施，必要时应当聘请专家协助工作。 机器设备种类繁多，按服务的行业可以分为冶金机械、矿山机械、纺织机械、化工机械、农业机械、发电设备等；按功能又可分为起重机械、运输机械、动力机械、粉碎机械等。 注册资产评估师在利用专家协助工作时，应当采取必要措施，确信专家工作的合理性。这些措施包括但不限于：(1)对所聘请专家的能力进行评价；(2)对专家的独立性进行调查；(3)对专家的工作进行监督；(4)对专家进行必要的资产评估培训和职业道德教育，使其能够更好地理解所从事工作的意义及作用，遵守评估执业道德。 注册资产评估师应对专家工作的结果负责，专家不能代替评估师的工作，专家在资产评估过程中起技术支持和协助作用，专家的工作不能影响评估师的独立性。因此，专家的作用是限定在一定范围之内的，注册资产评估师不能因为允许利用专家工作，而忽视基本准则胜任能力条款（第八条）的要求，承揽本人或本机构无力完成的资产评估项目。” 续用价值在机器设备被视为整体资产的一部分时才能够实现。一般来讲，作为一个完整的企业的资产，除了机器设备，还有其他类型资产，如：厂房、土地、流动资产、商誉等。上述组成整体资产的每个单项资产，或者被视为整体资产的一部分，或者被视为脱离整体资产存在的独立资产。机器设备的续用价值只有在前者条件下方可实现，如果一台或几台机器设备与整体分割开，所能实现的价值可能只是变现价值。 机器设备的续用价值成立的前提条件是资产产生的收益支持这个结论。机器设备在原地持续使用的价值包括安装费用和该项资产对其所运营实体的贡献，是以这项资产将和同一实体中其他所有已安装资产一起继续使用为前提条件的。该定义表示一项已经安装的、正在运转并为它所在的企业创造收益的资产的价值。 常见的机器设备评估目的包括： （一）整体企业价值评估 （六）购买价格的分配 （二）设立公司 （七）企业、合伙关系以及婚姻的解体 （三）破产清算 （八）保险 （四）抵押 （九）管理建议 （五）搬迁补偿 （十）资产出售 在机器设备中，一部分机器设备属于动产，不需安装，可以移动使用。一部分属于不动产或介于动产与不动产之间的固置物，需要永久的或在一段时间内以某种方式安装在土地或建筑物上，移动这些资产将可能导致机器设备的部分损失或完全失效。 另外，机器设备是否按现行用途（原设计用途）继续使用，对机器设备的价值评估有很大影响。如果机器设备所生产的产品、工艺等发生变化，可能会导致一些专用设备报废，或者要对这些专用设备进行改造，以适应新产品或新工艺的要求；设备的移动也会对某些机器造成损伤或完全报废，设备原有的安装、基础等完全失效。 美国评估协会出版的《机器设备评估》中，根据机器设备的预期用途，将机器设备的评估前提假设分为以下三类： 挪用于类似用途或其他用途时的出售价值； 资产按照其设计的用途续用（或安装使用）价值； 清算价值。 在上述分类以及市场价值概念的基础上，给出了适合某一特定评估假设的价值定义。 在评估中，很多时候需要判断资产的移动性，以及可能产生的价值损失。如对面临搬迁企业的资产评估，或政府征用土地的拆迁企业损失评估，这时所评估的设备价值是它的移地使用价值，评估时必须考虑哪些设备可以移动，那些设备不可以移动，哪些设备移动时会造成损坏，即设备的可移动性及移动损失。 注册资产评估师对原地持续使用的机器设备进行评估时，一般应当考虑安装调试成本；对需要改变使用地点，并按原来的用途持续使用或改变用途的机器