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论中国房地产价格 组长：席淼 组员：冯立杨.汪熠杰.吴妍秋.常乐.徐金阳.游美玲.文俊儒 中国各大城市新年第一个月房价前100排行榜 城市 新房均价(元) 1 深圳市???22304 2 上海市?? 20186 3 温州市???200504 北京市???19999 5 杭州市???16360 6 三亚市???15858 7 宁波市?? 11405 8 厦门市?? 10943 9 广州市?? 10937 10大连市??10663  住建部强调：坚定不移贯彻国务院遏制房价政策 中证网讯 国家统计局12日数据显示，6月份，大中城市环比房价、成交量、新开工面积以及国房景气指数等一系列房地产指标出现回落，这被专家解读为下行“拐点”的进一步确立。同时分析人士指出，由于楼市调整势头渐趋清晰，监管部门短期可能不再出台更严厉的调控措施，而房价继续震荡回落的可能性较大。 　　房价环比回落 　　最新数据显示，6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4％，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；而更能反映当期趋势的环比价格下降0.1％，近16个月以来首度出现回落。 　　易居房地产研究院综合研究部杨红旭认为，环比房价近一年多来首次由涨转降，意味着国内房价“拐点”正式确立。预计下半年房价将维持下跌态势，到明年一季度触底。 　　申银万国发布的研究报告认为，6月份，一些全国性的大开发商已经在多个城市降价，幅度约为10％-20％，此轮房价调整速度快于2008年，但未来小开发商是否跟进仍有待观察。预计今年年内可以完成房价调整，部分先前房价上涨过快的城市调整幅度为20％-30％。 　　成交量方面，统计局数据显示，上半年全国商品房销售面积3.94亿平方米，比去年同期增长15.4％，增幅比1-5月回落7.1个百分点；商品房销售额1.98万亿元，同比增长25.4％，比1-5月回落13.0个百分点。国泰君安房地产分析师孙建平表示，6月底以来，个别开发商的个别楼盘相比3-4月高点降价15％左右，带来销量明显放量。 　　上半年，全国商品住宅销售面积同比增长12.7％，销售额则同比增长20.3％。 中国未来房价走势 提要：近日，号称地产界“大炮”的华远集团公司总裁任志强在一次论坛上再显直言风格：“不要以为土地闲置都是开发商的问题，政府原因才是大头。” 　　任志强(微博 博客)：部分地区房价可能报复性上涨 　　近日，号称地产界“大炮”的华远集团公司总裁任志强在一次论坛上再显直言风格：“不要以为土地闲置都是开发商的问题，政府原因才是大头。” 　　他还认为，今年经济形势不同于2008年金融危机时，房价不可能有大跌空间。而下半年房价过高、尤其是部分人口回流的一线城市，如果土地供应量并没有相应的增加，不能满足需求的话，房价甚至可能报复性上涨。 　　随着4月份空前严厉的楼市新政出台，全国不少城市楼市成交应声而落。 　　任志强称，从已公告半年报情况来看，万科、富力、保利等企业都只完成了全年销售计划的40%，大部分开发商没有完成既定目标，所以下半年可能有两种情况，一是加速推货追上这些计划，还有一部分可能会用降价的方式来促使销售迅速提升。” 　　除此之外，随着8——9月份一线城市供应量大幅增加，未来的价格竞争压力会加大，业界普遍预期房价拐点即将到来。 　　任志强认为，房价难有大跌的空间，顶多就是结构性大跌，甚至有城市会逆市上涨。“虽然目前市场面临着新一轮调控，但经济环境与2008年完全不同，大好的经济环境决定了房价不可能有大跌的空间。 　　 * 1.房价第一：深圳 2.房价第二：上海 房价第三：温州 中国房价走势图 新鸿基地产、世贸集团、世纪金源集团、合生创展、万科、保利、中信和金地 国内外所有知名地产商 房地产大亨 王石 潘石屹 任志强 *