第四章 筹资管理(上)-融资租赁(三)——融资租赁租金的计算.pdf

2015年全国会计专业技术中级资格考试内部资料 财务管理 第四章 筹资管理（上） 知识点：融资租赁（三）——融资租赁租金的计算 ● 详细描述： 1、决定租金的因素 2、租金支付方式 【提示】实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后 付等额年金。 3、租金的计算 （1）计算方法 租金的计算大多采用等额年金法。 （2）折现率的确定 根据利率和租赁手续费率确定一个租费率，作为折现率。 【提示】折现率＝利率＋租赁手续费率 【例4-1】某企业于20×1年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值60万 元，租期6年，租赁期满时预计残值5万元，归租赁公司。年利率8%，租赁手 续费率每年2%。租金每年年末支付一 次。 补充要求： （1）计算每年末应支付的租金 （2）编制租金摊销 【答案】 （1）每年租金=［600000- 50000×（P/F，10%，6）］/（P/A，10%，6）=131283（元） （2） 例题： 1.企业向租赁公司租入一台设备，价值500万元，合同约定租赁期满时残值 5万元归承租人所有，租期为5年，年利率10%，租赁手续费率每年2%。若采 用先付租金的方式，则平均每年初支付的租金为（）万元。 A.123.8 B.138.7 C.137.92 D.155.35 正确答案：A 解析： 500=先付租金×（P/A，12%，5）×(1+12%) 先付租金=500/(3.6048×1.12)=123.84（万元）。 或： 500=先付租金×[（P/A，12%，4）+1] 先付租金=500/(3.0373+1)=123.85 2.企业向租赁公司租入一台设备，价值500万元，合同约定租赁期满时残值 5万元归出租人所有，租期为5年，年利率10%，租赁手续费率每年2%。若采 用先付租金的方式，则平均每年初支付的租金为（）万元。 A.123.84 B.123.14 C.137.92 D.137.35 正确答案：B 解析： [500-5×（P/F，12%，5）]=先付租金×（P/A，12%，5）×(1+12%) 先付租金=(500-5×0.5674)/(3.6048×1.12)=123.14（万元）。 或： [500-5×（P/F，12%，5）]=先付租金×[（P/A，12%，4）+1] 先付租金=(500-5×0.5674)/(3.0373+1)=123.14 3.在融资租赁筹资中，决定每期租金水平高低的因素有（）。 A.设备原价及预计残值 B.利息 C.租赁手续费 D.租金的支付方式 正确答案：A,B,C,D 解析：影响租金的因素有设备原价及预计残值、利息、租赁手续费。但每期 支付租金水平的高低还取决于租金的支付方式，分年支付、半年支付或者年 初年末支付都会影响每期租金的水平，因此租金的支付方式也是影响每期租 金水平高低的一个因素。因此正确答案是ABCD。 4.下列各项中，不属于融资租赁租金构成内容的是（）。 A.设备原价 B.租赁手续费 C.租赁设备的维护费用 D.垫付设备价款的利息 正确答案：C 解析：租金的构成包括：设备原价及预计残值；利息；租赁手续费。所以本 题的答案为选项C。 5.企业向租赁公司租入一台设备，价值500万元，合同约定租赁期满时残值 5万元归租赁公司所有，租期为5年，租费综合率为12%，若采用先付租金的 方式，则平均每年支付的租金为（）万元。 [(P/A，12%，4)=3.0373，(P/A，12%，5)=3.6048，(P/F，12%，5)=0.5674] A.123.8 B.138.7 C.123.14 D.108.6 正确答案：C 解析：先付租金 =[500－5x(P/F，12%，5)]/[(P/A，12%，4)+1]=(500－5x0.5674)/(3.0373+ 1)=123.14（万元）。 6.下列各项中，不属于融资租赁租金构成项目的是（）。 A.租赁设备的价款 B.租赁期间利息 C.租赁手续费 D.租赁设备维护费 正确