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锦辉国际商住楼工程施工组织设计审批表 单位部门 审批意见 项目部 时间： 年 月 日 分公司 时间： 年 月 日 监理单位 时间： 年 月 日 业主单位 时间： 年 月 日 锦辉国际商住楼工程施工组织设计 目录 第一章 工程概况 2 第二章 施工部署 11 第三章 施工准备 17 第四章 施工平面布置 21 第五章 施工进度 21 第六章 主要机具计划 21 第七章 劳动力安排 22 第八章 主要施工方法 22 第九章 质量、安全、消防、场容、环保管理措施 31 第十章 降低成本技术措施和成品保护措施 36 第十一章 冬、雨季施工措施:36 第十二章 分项工程施工方案计划：37 第十三章 本工程采用和推广新技术项目： 37 1 福建省九建建筑工程有限公司彬县项目部 - - 锦辉国际商住楼工程施工组织设计 第一章、工程概况 ㈠工程特征： 本工程位于彬县姜嫄街路北，西邻东环路，北邻名仕花园，东邻兴矿 路，总占地面积约为5300m2，建筑物占地面积约为3619.64m2。 建设单位：陕西融辉置业发展有限公司 设计单位：北京本土建筑设计有限公司西安分公司 施工单位：福建省九建建筑工程有限公司 监理单位：陕西大成建设监理公司 地基勘察单位：中国兵器工业北方勘察设计研究院。 本工程使用性质是商住综合楼，设计结构形式为现浇框架剪力墙结构，其 西边南北长为43.041m，东边南北长为37.21m，东西长92.58m。总建筑面 积为45499.95m2，其中地下室为一层为设备用房和地下车库，建筑面积 为：3646.79m2，地上1～4层为商业裙楼，建筑面积为：14568.38m2。5～ 26层为住宅楼，建筑面积为：27065.78，顶层设计单为消防生活水箱及电 梯间。±0.000相对于姜嫄街于兴矿路交点标高点+0.65M, 基底标高为 -6.0M，建筑物总高82.95M。 2 福建省九建建筑工程有限公司彬县项目部 - - 锦辉国际商住楼工程施工组织设计 地下一层为地下停车场及其它备用房，层高4.50M,其中地下室标高为 4.5M，一～四层高为4.2M, 住宅层均为3.0M。 本工程外墙面装饰商业部分为玻璃幕墙及石材幕墙、住宅部分为灰蓝 色面砖。 建筑物内住宅楼每栋楼分设两部三菱电梯，共2部现浇直剪刀楼梯。 商业部分设有7部楼梯，两部自动扶梯，两部货梯。 工程结构为现浇框剪结构，梁、板、墙、柱全为现浇砼，基础采用灌 注桩、承台筏板基础，抗震设防为6度。 钢筋为Ⅰ级钢，Ⅱ级钢，III级钢。 砼：灌注桩为C30,承台筏板及连梁为C35 P6 自密实砼 （使用建设部 推广新型防水剂FS102混凝土添加剂）。基底垫层为C15,100厚。基础筏板 到-0.05m墙柱为C45 P6，一层到四层墙柱为C40,五层到八层墙柱为C35, 以上墙柱均为C30。一层到四层梁板为C35,五层以上梁板均为C30。二次 结构混凝土均为C25。 分隔墙体材料为加气砼砌块，墙厚为200和300。管道井及厨房、卫 生间隔墙为120非承重空型砖。均使用M7.5水泥砂浆砌筑。