国内古镇旅游开发模式研究.pdfVIP

2014年3月 山西经济管理干部学院学报 Mar．2014 No．1 OFSHAN)【IINSTITUTEOFECONOMICMANAGEMENT V01．22 第22卷第1期 JOURNAL 国内古镇旅游开发模式研究 口康海涛 (山西职业技术学院，山西太原030006) 【摘要】古镇旅游在国外起步旱，发展历史悠久，已经成为一种成熟大众化的旅游。目前我国江南古 镇的旅游业正日益快速地发展着，但是在快速发展的过程中也存在一系列重开发、轻保护、开 发过于商业化等问题，从长远来看，不科学的开发不具有可持续性。本文通过对国内古镇开 发模式的分析，借鉴成熟古镇的经验和做法，提出相关建议从而协调好古镇的开发与保护关 系，保证我国古镇旅游业的可持续发展。 【关键词】古镇；旅游开发；旅游模式 【中图分类号】17591．99【文献标识码】A 【文章编号】1008—9101(2014)01—0053-02 我国现有的古镇旅游开发模式，大致可以从投 偿还银行借款，如此滚动开发古镇旅游。浙江乌镇 资运营主体、产品策划、营销宣传三个角度去分析论 是这一模式的主要代表。 述。投资运营主体是指对旅游资源进行开发的投资 1．3招标投资 方或经营方；产品策划是通过对旅游资源进行市场 当地政府将旅游资源(景点)开发出来后，通过 调研，对目的地资源进行主题定位、市场定位、收入 转让资源开发经营权的方式，来吸引投资商介入古 运作模式等可行性分析；营销宣传是指利用构思精 镇旅游开发。由投资商根据自身实际情况，结合市 妙合理的传播对古镇的自然人文景观及民俗文化进 场需要对外融资继续古镇旅游开发进程，政府只在 行推广，以引导、刺激社会中的潜在旅游消费者，使 宏观层面上对投资商(开发商)进行管理。以楚雄 他们产生旅游观光的欲望，从而提高古镇的旅游 汇通古镇文化旅游开发有限公司为例，作为云南彝 效益。 人古镇的一级开发商，在古镇规划的前期，就考虑到 1 根据运营投资主体的不同划分的模式 项目各地块的土地升值和未来运营，此外景区建成 1．1政府直接出资 后，开发商又坚持可持续理念，只选择景区内的核心 对旅游资源开发所需投入的资金主要依赖当地 景点来经营，绝大多数餐饮、住宿、游乐、购物等小规 政府财政，通过市场机制的引入，通过对游客收取古 模配套项目，通过招商引入社会资金来经营，从而做 镇保护费等手段来维持景区的正常开支，同时解决 到集中优势兵力、抓大放小，并逐渐由先期的开发、 公共基础设施资金投入的问题。丽江大研古镇旅游 主导角色，转变为后期运营中的宏观调控者、项目协 开发属于这种模式的代表。 调者、服务监督者，从而保证配套项目的运营风格、 1．2政府成立相应的旅游开发项目公司 产品、特色等与大景区的整体氛围和特征相吻合。 旅游开发的相关资产以政府财政划拨的形式注 2根据古镇自身特征划分的模式 入项目公司(或者以资产作价形式出资，资产所有 针对古镇本身具有的自然风景、历史文化及其 者拥有项目公司相应的股权)，项目公司以政府组 周边的交通条件、经济发展状况、古镇旅游的项目设 织注入的资产为抵押，向银行借款，获得的资金用于 计