101225科逸住宅产业.ppt

工业化制造，给予整体卫浴非常多的使用优点 地产使用优势 质量统一 样板间真实反映交工标准。 实现建造装修一体化 用科技密集型的规模化工业生产取代劳动密集型的粗放的手工业生产，从而全面提升中国住宅装修的品质。 使用、生产、施工，三环保解决 方案： 在生产、组装过程中不污染环境，无建筑垃圾产生，长期使用没有甲醛等有害释放物。 高品质住宅产品的特征： 舒适、节能、环保、实用 ，建造一个满足人类居住的舒适室内环境，不仅包括适合的温湿度、通风换气效率、噪音、自然光、空气品质等物理性能，而且包括空间布局、建筑文化、空间利用、使用材料等因素，最终目标是节约能源，科学有效利用资源，创造舒适、和谐的居住环境。 预制式整体卫生间 是高品质卫生间的根本性解决方案 科学有效的利用资源 预制式整体卫生间的核心特点一 ——可靠性 核心优势 生产方式可靠。 材料可靠 品质可靠 ——长期保持卫生间美观 预制式整体卫生间的核心特点二——经济性 核心优势 科逸要改变整体卫生间 在中国的定位。 通过整合产业、优化生产等方式 制造让中国老百姓用得起的整体卫生间。 比传统方式更加便宜。 ——优质、低价 承建商 物管商 质量变数太大，无法根除质量隐患 施工工期难以精确控制，卫生间经常延误施工工期 卫生间最麻烦，工种太复杂，合格工人匮乏 综合成本大，利润缩水 投资周期不确定，增大投资成本 产品缺乏创新，卖点不突出，销售不畅 建筑成本变数增加，无端压缩投资回报 投资价值得不到最大化，综合品牌优势难以树立起来 业主入住了，我们的工作似乎就是出气筒！ 漏！漏！漏！何时才是尽头！ 出现问题责任不明，供应商互相扯皮 专业人员匮乏，维修不及时，物业纠纷严重 投资商 解 决 烦 恼 问 题 直接从厂家购买 菜单式选择 专业设计 专业制造，品质无忧 科逸整体卫浴系统解决方案 之 整体提供 Q 投资商采购问题 卫生间六大类三十多项专业部件，采购就像走钢丝 需要采购部门分门别类的找到众多厂家，签署众多合同，采购成本巨大。 整体提供， 一个厂家全部解决 实现样板间验收 样板房仅供参考，实际交付的装修房可能和样板房有一定区别。在房屋验收时，样板房也只能作为验收的参考标准，不能作为验收的实际标准 。 《商品住宅装修一次到位实施导则》规定：“交付给消费者的装修质量，不应低于样板间的质量水平。作为装修质量的衡量标准，样板间在购房者入住之前不宜拆除。” 传统施工方式 样板间仅供参考 精密模具 科逸所有合同均约定以样板间作为验收依据。 真正实现以样板间 标准验收 科逸，行业典范 酒店行业长期合作伙伴、战略合作伙伴 服务北京奥运 情系四川地震灾区 抗震型整体卫浴 荣誉 日本东横INN 法国宜必思 酒店 天津白领公寓 上海联洋地产 地产 西班牙SUNTRIP 沈阳军区某部后勤保障车 活动房 广州军区总医院 山东聊城人民医院 300余套医用整体卫浴 400余套医用整体卫浴 医院 TEU集装船 总统1号大型豪华游轮 移动的五星级酒店 胜任海上恶劣天气 船用 全装修住宅建造体系中 整体卫生间一体化设计优势 建筑装修一体化集成设计—— 安全卫浴，追求安全住宅 绿色卫浴，共创健康装修体系 洁净卫浴，打造健康无菌卫浴体系 无障卫浴，支持无障碍体系 多彩卫浴，构筑艺术空间 20年保障，创造客户价值 以人为本、以科技为本、以家为本，打造健康舒适之家 介入项目前端，做到建筑图与室内精装修施工图经过多次协调论证后同步完成 卫生间被细分为洗浴、洗面、如厕三个独立的功能空间，使业主既拥有了完整的卫浴功能，又可多人共用，而功能间互不干扰，使用方便舒适，总面积大于1个卫生间、小于2个卫生间，完全没必要再安排另一个卫生间，非常适合套内面积80平方米的住宅使用。 住宅的实用性包括可支付能力、适应性、耐久性等。可支付能力主要体现在房屋的总价和日常运行成本，户型面积起重要的决定因素。 从当前世界发达国家的居住状况统计资料看，户均建筑面积在80～100平方米左右，是比较稳定、普遍接受和相对看好的户型。 日本曾做过一项调查，当流行套型面积增加到130平方米时，就不再增长，然后回落到80～100平方米。欧洲的情况也是如此，20世纪90年代以来，100平方米左右的户型住宅已经占到市场新增量的75%，成为市场销售的主体。 中小户型卫生间设计的最佳解决方案 中小户型“三分离”、“两分离”卫浴的 数据支持 杜绝渗漏，打造和谐物业 同层排水设计的最佳方案 一般的同层排水卫生间，同层下沉部位需要填充，大大增加了装修工程量，而且后期维修极为不便，这种下沉空间也成了永久积水坑，常年潮湿且容易滋生细菌。 独特的整体底盘技术、底盘材料、专门地漏、专门法兰，确保每一套科逸整体