西安紫薇地产工程管理标准.docx

西安紫薇地产开发公司建筑工程管理标准（第一版）西安紫薇地产开发有限公司工程部二OO六年十二月前　言　　编制本标准的目的是统一和规范紫薇地产各项目工程管理的各项要求。　　本标准依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证管理条例》、《建筑施工安全检查标准》、《建筑业企业资质管理规定》、《建设工程监理规范》等法律法规和标准规范。本标准适用于紫薇地产各项目在建房屋建筑工程管理。工程管理时除应遵循本标准外，还应符合国家、省有关法律法规和规范性文件要求。建筑施工现场各方主体应加强先进技术的推广应用，推进建筑工程的科学管理。本标准为管理性标准，有关技术要求应执行相应的技术标准和规范。目录工程质量…………………………………………………………4一般规定…………………………………………………………4建材产品进场验收…………………………………………………6建筑结构工程………………………………………………………7装饰装修工程………………………………………………………8建筑设备安装工程…………………………………………………8工程竣工资料………………………………………………………9质量验收……………………………………………………………9质量缺陷与事故处理………………………………………………9安全生产…………………………………………………………11一般规定……………………………………………………………11主落地式与悬挑式脚手架…………………………………………13附着式（整体提升式）脚手架……………………………………14基坑支护……………………………………………………………14模板工程……………………………………………………………14“三宝”、“四口”与“临边”防护………………………………15施工用电……………………………………………………………15起重机械设备………………………………………………………15起重吊装……………………………………………………………16施工机具……………………………………………………………16文明施工…………………………………………………………18方案编制……………………………………………………………18现场围挡……………………………………………………………18建筑物围挡…………………………………………………………18安全警示……………………………………………………………18临建设施……………………………………………………………19场容场貌……………………………………………………………21现场防火……………………………………………………………23信息管理……………………………………………………………23综合治理……………………………………………………………23建筑队伍管理……………………………………………………25承发包管理…………………………………………………………25从业人员管理………………………………………………………25工人权益保护………………………………………………………25现场资料……………………………………………………………26工程质量一般规定工程开工前，建设单位到工程所在地质监站办理质量监督登记手续。工程完工后，由项目部组织进行分户验收。分户验收合格后，进行工程竣工验收，并办理竣工验收备案。竣工备案完成后交付使用。施工和监理单位应建立质量管理制度，健全质量保证体系。施工单位必须按照国家强制性标准和经审查合格的施工图进行施工。施工单位中标后，应根据工程实际情况及《西安紫薇地产开发有限公司建筑工程质量控制标准》重新编写详细的、能够达到《控制标准》要求的施工组织设计。重要的分项（专业）工程单独编制施工组织设计或施工方案，经施工单位技术负责人审核确认后，报监理、项目部批准，由项目部报至紫薇地产工程部备案。若施工条件发生变化，施工单位应及时修订施工方案，经监理、项目部审批且经紫薇地产工程部备案后执行。施工单位应在施工作业前进行技术交底；施工中执行自检、互检、交接检制度；及时整理施工技术资料，内容应真实、完整。监理单位应审查施工组织设计及施工方案；组织对建材产品的检验和验收；采取旁站、巡视、平行检验等方式监控工程实体质量，进行隐蔽工程验收签证；及时核查施工技术资料。钢结构、幕墙等专业工程施工图设计文件应经施工图审查机构审查合格；按规定必须检测的项目应委托具有相应资质的检测（试验）单位进行检测；施工结束后，建设、设计、施工、监理及专业承包单位应共同验收，并按规定填写验收记录。建筑工程设计荷载增加、结构改动、主要使用功能改变，必须由原设计单位或具备相应资质的设计单位出具设计方案；并经原施工图审查机构重新审批。工程施工过程中，施工（含分包）单位应采取有效措施，加强成品保护，