租赁协议..doc

租赁合同 出租方： ???????????????????????????????????（以下简称甲方） 地址 ： ???????????????????????????????????????????????? 联系电话： ??????????????????????????????????????????????? 承租方： ?????????????????????????????????????（以下简称乙方） 地址 ： ?????????????????????????????????????????????????????????????????? 联系电话： ??????????????????????????????????????????????? 甲、乙双方根据《合同法》及其相关规定，经充分协商，就甲方房屋及设施设备租赁事宜达成一致意见，特签订本合同，供双方遵照执行。 一、经营地址、面积、时间 1、甲方同意将 ????????????????????????????????出租给乙方。 2、出租房屋建筑面积为 ??????M2，房屋用途为： ???????，经营项目为 ???????????????。乙方确认，本合同项下的承租单位仅作为乙方之用。3、出租房屋内的设备设施（详见物品清单及价目表附后），甲乙双方代表在核对清单后签字确认，该清单为本合同不可分割的一部分。 4、租赁期 ???年，即从 ???年 ??月 ??日至 ???年 ??月 ??日止。 二、租金的支付 1、本合同所指币种均为人民币。 2、租金 第一年（ ???年 ??月 ??日至 ???年 ??月 ??日），租金为 ???元/M2·月，第一年租金总额为: ???????,大写： ??????????????????????????。 第二年（ ???年 ??月 ??日至 ???年 ??月 ??日），租金为 ???元/M2·月,第二年租金总额为: ???????,大写： ???????????????????????????。 ?? 第三年（ ???年 ??月 ??日至 ???年 ??月 ??日）；租金为 ???元/M2·月，第三年租金总额为: ???????,大写： ???????????????????????????。 ?? 3、租金按 ???支付，第一 ???租金， ???年 ??月 ??日付清，以后每次提前一个月一次性缴付 ????????????????；每逾期一日,乙方按应缴租金总额的5‰缴滞纳金给甲方。 4、租金支付方式，租金按第 ???种方式支付： （1） 银行支付： 甲方开户行： ????????????????????????????????? 开户名称： ??????????????????????????????????? 银行账号： ??????????????????????????????????? （2）现金支付。 三、保证金 本合同签订之日，乙方缴纳保证金 ???????元（小写： ???元），租赁期间乙方无违约行为，租赁期满房屋及设施设备完好，租赁期满 ?10 ?日内无息退回乙方。 四、甲方义务和责任 1、租赁期内，甲方不得将该房屋转租给他人。 2、甲方安装承受_ _千瓦的电线到户和 ??A的电表一只，安装直径 ???㎜的给水管到户及水表一块。甲方作为承租单位的产权人，除本合同有明确约定的内容之外，有权 自行指定或委托商业管理公司及/或物业管理公司（以下统称为管理公司）行使甲方在本合同项下的其他权利或承担义务，此等管理公司行使本合同项下的甲方权利或承担义务，视为甲方的合同履行行为，乙方对此表示同意并接受。 五、乙方义务和责任 1、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁房屋的结构，不可开墙打洞损坏租赁房屋，若擅自拆改租赁房屋，所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方承担。 2、乙方应妥善使用、保管向甲方承租的设备设施物品和装饰装璜，并承担维修、维护责任，若有损坏，乙方应照价赔偿。 3、乙方应按时支付租金，并自行按国家相关规定按时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的费用和社会费用。 4、乙方租用甲方商业用房，除因不可抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意，乙方应连续营业，不得闲置租赁房屋。 5、在保证乙方正常经营的前提下，乙方应接受甲方委托的物管部门的统一管理，在签订本合同三日内应与甲方指定的物管公司签订物管合同，并按物管合同规定自行缴纳物管费用，并按时交纳水、电、天然气等费用。6、乙方自行承担租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、设施维修、房屋维修等责任。 7、乙方自行办理经营过程中所需的相关证照，自行负责租赁场地的装修规划、装修消防报批和开业消防验收，并承担全部责任及