我们都有发言权——物业服务业第三方评估面面观.pdfVIP

Hot r热点I spot正 我们都有发言权我们都有及舀秋 ——物业服务业第三方评估面面观 ■本刊记者／孙古彪 的空接验收，物业费和翻业服务质量等内窖的详 估∞4，陈主任表i，该办法对完善前期的文接 北京市住建委7厅8日出台新规．从今年十月 验收I作的透明化公Ⅱ化将会有很大的促t作 起。物m费T再由*发商或物m服务公司单方面用。而在具体实施过程中目能会遇到很多问 决定，依照{北京市街业服务第!方评估监理管 对于开发商来说，请第!方监建机构出面解决问 理办法)(咀T简称(新规)I．将引^第=方物题基本不会＆现资金的难处．日对于n主与物＆ n*估监4机构．进行物Ⅱ项目的交接验收、物 管理。目来说第!方I作Ⅲ4比较难执行。这中间 业费和物m服务质量等=项内容的*估监4。 ≈暖到的最直接的问％就是。钝”由谁来女，如 o ⅫmmH 新规的＆台，意味着一幕列有关物业服务 果聘满第=方服务费用低廉业主可斟接受，但是 的问题不再单方i的听从物业或建设单位一方， —!需要高额的费月来实施监理时．T知道会奔 i是本着。平、oE、o*的原则多方面听取意多少n±*单。 Ⅲ。本刊记者就此走访采集了新规的利益相* 北京新i地隶园业委会主任张大宪月时也 者一一业主、业主委员会、耪业服务企业以缸专 表示，第=方评拈收费规则是。谁委托谁付费“。 家等多方的声音。 ■对于目前大多数尚￡法^资格的代表业主发言 酌n垂会■言，自f缺少＆费来源，会在垂托# 业主代囊各抒己见 怙时遇到很大癣烦。所“。他建议赋予n委会* 新舰的出台亘接*系到n主群体．对于很多 ^资格。只有郇遗相应耳境，才能翼E促进■倚 Ⅱ±来说．物Ⅱ贵的收m问题—直是^家所重^的m展。 关注的，Ⅻ今新规的到来．是§会结业±带来些 许利好’ 鞠韭服务公司详谈蔷奢 n京i子湾社区主任、m主维权专家陈凤山 成都周圣物m管理有限公司总经理黄林曾 在接受Z者呆访时．语重。长地表述7A^看法． 对记者表选7他作为业内^±对新规的希冀：＆ 认为(新规)出台．总酌女向±看对于物n管4目前物n管理信息T对称、业主专业度不是、韧 行n的发展是有益的。在我国社会*制并{完善 n服务整体水平参差不齐的情况T．BIA物m管 的现实状况T，政府机构出台这样的办法，来完 理第=方机构，对解决物n纠料能起刘一定的化 善物＆服务行＆，#于完善市场机制皋说会起刘 辫作用。在物n管理过程中，Ⅱ主往往自于专n 积极的作月。对十(新规)十提到的≈物n礓目 知识的戈缺、物Ⅱ管理的参与度T高等原目，很 56 黜‰…。 。r热虚IHotspot．^ 难真Ⅲ发挥监督企m的作用。第!方机制的建i，由m± 和谐社E发展中心a事长蔡若矗也发表7他的Ⅲ解． 通过市％化手腔寻找。监理机构。．i疑为业主履行监督 他说新规在很多层Ⅲ做＆了较大的突破．以发展的角度来 权提