招商银行贷款政策培训..docx

招商银行贷款政策培训关于招商银行就最新贷款政策的培训，现总结为以下几点：一、利率上浮：1、首套房贷款利率上浮10%~15%，二套房贷款利率上浮15%~20%（对于资信较差的客户，银行视情况上浮15%~20%）。2、介于招行和本项目的合作关系，银行方面尽量申请按照首套10%、二套15%的贷款利率执行。3、若出现招行VIP客户申请按揭贷款，则个案具体进行对待。地域问题：大绍兴范围内（绍兴县、诸暨市、嵊州市、上虞市、新昌县5个县级市和绍兴市）都属本地户口，贷款只需提供2份无房证明（购房所在地、户口所在地）。越城区客户（袍江房管局、镜湖房管局、绍兴市房管局、柯桥房管局）需要提供4份无房证明。贷款首付比例：本地户口：首套房首付40%，其中单身且年龄在18~25周岁的贷款人首付需50%;父母与未成年孩子共同贷款的方式已不再提供。二套房首付60%。2、外地户口：只有首次购房才能贷款，首付40%。且要求有本地的连续一年社保或连续一年纳税证明（首次购房只包括购房所在地与户口所在地，在其它地区有房的不计入）。收入材料提供：收入证明+收入流水（6个月的个人流水或公司流水）。收入证明所开具的月收入必须是不低于月还款的2倍。贷款年限：贷款人年龄+贷款年限（最多可贷30年），女性不超过65岁、男性不超过70岁。提前还贷：开始还款满2年后可以提前还贷。第一次可以部分还款，第二次必须全部还清。查征信：受银监会监管，需要提前将贷款人的身份证复印件以及授权书交给银行。抵押贷款：目前银行抵押贷款政策相对繁琐，银行建议客户亲自咨询为宜。