- 1、本文档共106页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
科技产业孵化中心项目可行性研究报告
(本文档为word格式,下载后可修改编辑!)
第一章 总 论
第一节 项目概况
一、项目名称
高科技产业孵化中心及软件实训研发中心
二、承办单位
集团
三、项目地址
纸板厂
四、项目负责人
,集团总裁。
五、项目性质
新建。
六、项目可行性研究编制依据
(一)集团《关于建设集团高科技产业孵化中心及软件实训研发中心的请示报告》;
(二)建设集团高科技产业孵化中心及软件实训研发中心总平面布置图(华侨大学建筑设计研究院);
(三)市集团委托编制可行性研究报告的合同书;
(四)《民用建筑设计通则》(GB50352-2005);
(五)《建筑采光设计标准》(GB/T50033-2001);
(六)《办公建筑设计规范》(JGJ67-89);
(七)《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005);
(八)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006);
(九)《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005年版);
(十)《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94)(2000年版) ;
(十一)《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005);
(十二)《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003);
(十三)《工业与民用供电系统设计规范》(CBJ52-83);
(十四)《采暖通风空气调节设计规范》(GBJ19-87);
(十五)市规划资料;
(十六)建设用地红线图。
七、建设内容与规模
项目主要建设内容包括基础设施建设、人才公共服务平台建设、网络中心建设。
基础设施建设包括高科技产业实训研发中心、高科技产业孵化中心、高科技产业测试检测中心、员工公寓和行政管理用房及公用辅助设施等。
本项目建设用地包括位于东部地块的二区和位于西部地块的一、三区(以下简称东区和西区),东区主要为高科技产业实训研发中心和高科技产业测试检测中心,西区主要为高科技产业孵化中心。
基地用地约19.8亩(7189 m2),总建筑面积 49009 m2,地下室6467.2m2,其中:
(一)东区(实训研发中心和测试检测中心)
用地26535m2(约39.8亩),建设实训研发中心和产业测试检测中心大楼4幢,层高32层,建筑面积112817.2 m2,员工公寓2幢,层高32层, 建筑面积31696.5m2,大门及传达室90 m2。地下室建筑面积13763.5m2。
(二)西区(高科技产业孵化中心)
用地46654 m2(约70亩),建设孵化中心大楼8幢,其中5幢层高32层,建筑面积;140637.1 m2;3幢层高24层,建筑面积62902.5m2;综合办公大楼1幢16层,建筑面积21561.5m2;员工公寓2幢,层高32层, 建筑面积47544.75m2;管理用房2-4层,建筑面积 1850m2;大门及传达室90 m2。地下室建筑面积48703.7m2。
(三)人才公共服务平台和网络中心建设
招聘高层次的研发与管理人才,配置先进的软硬件设备。
八、项目总投资及效益情况
(一)项目总投资
项目总投资估算为173713.84万元,其中:
1、东区总投资62648.39万元,其中:工程费用43956.82万元,其他费用9586.87万元,基本预备费4283.50万元,建设期贷款利息4271.21万元,流动资金550万元。
2、西区总投资111065.45万元,其中:工程费用78943.80万元,其他费用16605.66万元,基本预备费7643.96万元,建设期贷款利息7622.03万元,流动资金250万元。
项目总投资中,集团自筹60439.42万元;申请银行长期贷款112714.42 万元(占建设投资的70%);申请银行流动资金贷款560万元。
(二)财务效益
财务评价结果,项目财务内部收益率(所得税前) 13.90%,基准收益I=12%,财务净现值(所得税前)为12717.72万元,盈亏平衡点 65.02%,项目抗风险能力较强。
(三)社会效益
集团高科技产业孵化中心及软件实训研发中心建设有利于市高技术产业的发展,培育一批高技术产业的高层次技术人才,为市乃至省的经济发展提供后劲和支持,促进市乃至省产业结构的调整和经济发展水平的提升。
九、主要技术经济指标
项目主要技术经济指标见表1-1。
表1-1 项目主要技术经济指标表
序号 工程或项目名称 单位 数量 备注 一 总用地面积 m2 73189 109.8亩 1 东区用地 m2 26535 39.8亩 建筑物占地面积 m2 4577.8 地上建筑物总面积 m2 144513.7 地下室面积 m2 13763.5 容积率 5.4 绿化率 % 34 建筑密度 % 17 2 西区用地
您可能关注的文档
- 电子商务物流信息平台建设项目可行性研究报告.doc
- 电子商务园区商业计划书.doc
- 电子商务信息平台建设项目可行性研究报告.doc
- 电子商务支付平台建设方案.doc
- 电子信息创业园建设项目可行性研究报告.doc
- 电子商务物流园建设项目可行性研究报告.doc
- 电子政务公共平台项目建议书.doc
- 电子政务可行性报告.doc
- 电子政务数据中心建设项目可行性研究报告.doc
- 番茄红素加工项目可行性研究报告.doc
- 新的一年工作展望.docx
- 医生年终个人工作的述职报告(3篇).docx
- 2023年消防设施操作员之消防设备中级技能考前冲刺练习题附答案详解.docx
- 2022-2023年环境影响评价工程师之环评技术导则与标准通关练习题包括详细解答.docx
- 2023年中级注册安全工程师之安全生产管理考前冲刺检测卷和答案.docx
- 2023年中级银行从业资格之中级银行管理考前冲刺测试卷提供答案解析.docx
- 2023年公共营养师之二级营养师通关模拟考试试卷附带答案.docx
- 证券分析师之发布证券研究报告业务考前冲刺模拟题库.docx
- 2022-2023年二级建造师之二建建设工程法规及相关知识综合提升测试卷附答案.docx
- 2023年二级建造师之二建机电工程实务通关模拟考试试卷提供答案解析.docx
文档评论(0)