体育场项目建设商业计划书.doc

目 录 第一章 总 论 1 一、项目概况 1 二、综合评价 1 三、项目编制依据与编制原则 3 第二章 项目建设背景及必要性 6 一、项目建设背景 6 二、项目建设必要性 7 第三章 项目建设地点及条件 10 一、建设地点 10 二、建设条件 10 第四章 规划设计方案 14 一、规划设计主要依据 14 二、规划原则 15 三、项目概况 15 四、主要经济技术指标 15 五、设计说明 16 六、项目建设进度计划 16 七、景观规划与空间组织 16 八、交通组织 17 第五章　配套工程建设方案 18 一、给排水方案 18 二、电力系统 19 三、邮政通信工程 20 三、供热工程 20 第六章 环保、消防、安全影响评价 23 一、环境保护 23 二、消防 25 三、安全 27 第七章 组织管理与运行 28 一、组织机构 28 二、组织管理模式 29 第八章 节能 32 一、编制依据 32 二、节能措施 32 第九章 招标方案 33 一、招标范围及招标内容 33 二、招标形式 33 二、招标方式 33 二、评标专家来源 34 二、招标程序和招标基本情况表 34 第十章 　投资估算与资金筹措…………………………… ….. 36 一、固定资产投资估算 36 二、新增固定资产投资估算说明 37 二、新增固定资产资金来源与筹措 37 二、流动资金估算与资金来源 37 第十一章　　财务评价……………………………… …………..38 第十二章　　项目社会效益与可行性评价．．．．．．．．．．．．．．．… 38． 一、社会效益与经济效益 38 二、环境效益 38 第十三章　　结论与建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． ．39 一、结论 39 二、建议 39 第一章 　总 论 一、项目概况 项目名称：xx市xx区体育馆、体育场工程 项目建设单位：xx区城市建设开发投资集团有限责任公司 项目建设地点：xx市xx区xx街 建设内容、规模及建设期 1．建设内容 本项目建设内容包括体育馆、看台、足球场、篮球场和绿化、道路、硬化工程。 2．建设期：1年 3．建设规模 本项目总占地为46971 m2平方米，体育馆建筑面积10898.98平方米，看台建筑面积3992.6平方米。遮阳蓬建筑面积4665.5平方米。共计19557.08平方米。 ４.投资总额及资金来源 本项目总投资１.９９５亿元，资金来源３２％自筹，剩余６８％为银行贷款。 二、综合评价 体育的根本目的是满足广大人民群众日益增长的强身健体需求。随着我国经济社会的不断发展和人民生活水平的不断提高，广大群众参与体育健身的热情越来越高涨，需求越来越旺盛。2008年，举世瞩目的北京奥运会，极大地激发了亿万人民群众的体育热情，增强了全社会的体育意识，营造了浓厚的社会体育氛围，进一步夯实了中国体育的社会基础。是适应人民群众体育需求、促进全民健身运动开展的需要，是进一步发挥体育的综合功能和社会效应，丰富社会体育文化生活、促进人的全面发展的需要，是促进中国从体育大国向体育强国目标迈进的需要，同时也是对北京奥运会这一中华民族百年梦圆的庄严时刻的最好纪念，意义深远。自1995年我国政府推行《全民健身计划纲要》以来，我国群众体育活动蓬勃开展，取得了显著成绩。全民健身活动的开展关系到人民群众的身体健康和精神文化生活，关系到广大人民群众的生活质量，是广大人民最关心、最直接、最现实的利益问题之一。体育行政部门将以科学发展观为指导，以“全民健身日”为契机，大力推动群众体育事业发展，为不断提高广大人民群众身体素质和健康水平努力工作，努力推动中国从体育大国向体育强国的目标迈进。推进全民健身和群众体育事业发展北京奥运会，全民对体育的关注上升到一个前所未有的高度，扩大全民健身的社会影响，吸引更多的人们更广泛地参与体育健身活动，弘扬积极向上的奥林匹克精神民意、关注民生的重要利民健民举措提高人民群众自觉养成健身习惯，参与健身锻炼的自觉性，使全民健身的理念更加深入人心提高人民群众自觉养成健身习惯，参与健身锻炼的自觉性 投标范围 投标组织形式 投标方法 不采用投标方式 全部投标 部分投标 自行招标 委托招标 公开招标 邀请招标 勘察测量 工程设计 ● ● ● 建筑工程 ● ● ● 安装工程 ● ● ● 监理 ● ● ● 设备 ● ● ● 重要材料 ● ● ● 其他 ● ● ● 小 计 2．辅助工程 钢结构遮阳板 平方米 8200 篮球场 平方米 840 网球场 平方米 铅球、调高、跳远场地 平方米 小 计 合 计