深圳近五年土地年供应的剖析与反思.pdfVIP

对 策SOLUTIONS 深圳市近五年土地年度供应的 剖析与反思 ◎ 黄吉乔 丘书俊 摘  要：通过对深圳市近五年来土地年度实施计划的分析，从年度建设用地供应 规模与供应结构两个方面剖析深圳各类建设用地规模与结构现状。在此基础上，通过 近五年来年度供应中新增用地与更新改造用地的规模与结构分析，反思目前深圳市建 设用地结构中存在的不足，并提出有针对性的对策建议。 关键词：土地年度供应 规模与结构 深圳 【 】 中图分类号 F30  doi:0.3969/j.issn.674-778.203.02.00 城市既定的行政区域大小，决定一个 存量建设用地主要体现为城市更新改造。 城市发展的空间范围。而城市建设用地规 模与结构比例适当与否，往往决定了一个 （一）年度建设用地供应规模 城市开发建设的质量。如何在既定空间内 深圳近五年建设用地供应规模总体 保持未来的可持续性建设，是任何一个城 市都需要考虑的问题。本文以深圳为例， 通过分析深圳市近五年年度供应计划的分 析，剖析与反思深圳市建设用地规模与结 构的现状，并提出相应对策建设。 一、深圳近五年土地年度供应中 土地结构的规模与比例分析 图  深圳2008-202年建设用地供应 由深圳市近期建设与土地利用规划各 规模及增长率 年度实施计划可知，建设用地供应由新增建 数据来源：深圳市近期建设与土地利用规划 设用地与存量建设用地两部分构成，其中 各年度实施计划整理。 4 《城市观察》2013年第2期 Urban Insight , No. 2, 2013 SOLUTIONS 对 策 表  深圳2008-202年各类建设用地供应比例（%） 年份 2008  2009  200  20  202  用地类型 工业用地 20.11 9.9 13.11 11.82 13.87 物流仓储用地 3.38 1.65 0.8 居住用地 22.36 9.57 15.25 10.73 10.22 商业服务业设施用地 2.68 1.65 4.12 4.28 3.1 公共管理与公共服务 15.01 9.24 14.29 设施用地 67.52 73.17 交通设施用地 24.13 60.73 46.84 公用设施用地 9.65 5.94 2.84 绿地用地 2.68 1.32 　 　 　 合计  100 100 100 100 100 注：2012年建设用地供应含1