石材加工批发市场建设项目可行性研究报告.doc

石材批发市场建设项目 可行性研究报告 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目简况 项目名称：石材批发市场建设项目 项目类别：建材批发 建设地点：项目单位 单位名称： 单位性质：有限公司 投资基本情况 本项目投资总额为万元，其中建设投资万元，流动资金00万元。 资金来源：全部由建设单位自筹解决。 项目单位概况 出资人均从事石材加工销售多年，对石材市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验，决定投资万元在征地0亩建设石材批发市场，共计建筑面积万平方米，主要分为石材加工区及批发市场区两部分，其中石材加工区石材批发市场区采取自主与租赁相结合的方式进行经营。 建设目标 本项目占地0亩（平方米），总建筑面积0000平方米，其中石材加工区占地面积亩（平方米），建筑面积00平方米，石材批发市场区占地亩（平方米），建筑面积00平方米。 项目背景 （1）生产规模持续增长根据国家统计局统计数据， ? （2） 国际贸易进出两旺 20年我国石材进口总量为万吨，出口总量为万吨；其中进口金额为亿美元，出口金额为亿美元；石材贸易顺差18亿美元。从200年至20年，中国石材进口（重量）增长达到170%，进口金额增长达到133%，反映国内房地产、建筑装饰业等呈现高速发展阶段；中国石材出口（重量）增长达到92%，出口金额增长达到202%，显示中国的石材产品受到全球的青睐；总体看来，中国石材国际贸易呈现进出口两旺。 ? （3）中国石材影响世界 中国已成为全球最大的石材消费市场和生产大国。近20年，中国的石材行业基本上保持了年均20％的增长率，是我国GDP增长速度的2倍。2004-20年中国石材平均进口价格从204美元/吨下跌到176美元/吨；出口价格从123美元/吨上涨到194美元/吨；在经历200-2009年进出口价格保持平衡外，20年出口价格已高于进口价格18美元/吨。从中看出，中国石材生产深加工效果进一步显现，对世界石材市场价格产生重要影响，世界石材市场将更多的考虑中国因素，中国石材开始全面影响整个世界。 （4）国内市场分析 随着我国城市化建设进程的进一步加快以及大量工程的改造、扩建、新建的需要，每年将会需要大量的石材。根据专家分析，特别是花岗岩、大理石、板材，其在建筑工程、市政工程建设以及工业建设中用途十分广泛。201年至未来五年内建筑石材有望突破7000亿元。 石材行业经济规模是相当可观的，市场容量也很大，但目前石材行业供需方之间缺乏必备的桥梁和平台，使流通领域不是非常畅通。本项目的建设就是为石材供需双方建立一个通畅的沟通平台，有效缓解地区石材行业流通领域较为混乱的局面，因此市场需求强劲，潜力巨大。 据行业内调查，80%的石材物流商愿意进驻市场，以利于拓宽销售空间；90%的销售商和终端客户希望有一个专业的公用大市场，以减少成本。 该项目的建设正抓住这一战略机遇期，实施规模化、规范化经营，有利于整个地区石材物流市场的稳定和发展，该项目的建成，将成为乃至整个地区的一个行业风向标。 建设必要性 （1）项目建设对于乃至整个地区的石材、物流市场发展具有深远的意义，将极大促进我国石材、物流产业朝规范化、健康化发展，与世界接轨，提高市场竞争力。 （2）项目建设满足了多方需求。目前，大多石材市场主要以中小型销售为主，没有形成生产、加工、贸易、展示、物流配送所谓有的一条龙服务。这种状况大大地提高成本，对于促进我国石材行业健康有力地发展是极为不利的。而且，销售商与消费者之间的信息极为不对称，对于消费者来说是不利的，没有太多可供选择的余地自然买不到物美价廉的好东西。通过本项目建设，提供一个供石材展示、技术研发、销售商、国内外代理商与用户直接沟通交流、交换供需信息的平台，减少成本，提高效率，满足市场各参与方的要求。 （3）项目选定在，市场面向国内外石材销售商、项目招标公司、政府采购和项目总承包商。进行一系列信息发布及行业培训活动。因此通过项目建设，不仅能带动地区物流、、服务相关行业的发展，同时可提高当地财政税收，在形成一个新的经济亮点，促进区域社会经济和谐发展。 （4）项目建设是有效解决社会就业压力的需要。如何解决社会各方剩余劳动力，缓解社会就业压力，是构建和谐社会、维护社会安定团结的重要措施，因此也是地方政府最为关心的大事。据初步分析，项目建成后，可直间接提供就业岗位00个以上。 编制依据 （1）《投资项目可行性研究指南》，中国国际工程咨询编写组、中国电力出版社； （2）《建设项目经济评价方法与参数第三版》，国家、建设部； （3）“投资项目经济评估方法参数”； （4）《国民经济和社会发展“十五”规划纲要》； （5）《国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》； （6）《民用建筑节能管理规定》； （7）石材制品相关标准； （8）《环境保护“十五”规划》； （9）国家、其他有