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2005年物业管理员理论试题 2005年物业管理员理论试题作者：佚名 时间：2008-8-26 浏览量： 2005物业管理员理论 2005年广东省职业技能鉴定考试 物业管理员知识试卷 考试须知:本试卷适合物业管理员考试用,考生须按规定要求填写姓名,单位,考生号码,试卷满分100分,考试时间为90分钟,考试时用蓝色圆珠笔或蓝黑色钢笔答,试卷上不准写与考试内容无关的文字,考试时间一到,考生须将试卷反扣在课桌上,离开考场。 一二三总分总分人 分数 得 分 评分人 一、单项选择题 请将答案按题号填入下列表格: 2345678910 1121314151617181920 21222324252627282930 31323334353637383940 41424344454647484950 51525354555657585960 、土地使用权出让合同约定的使用年限届满、续期的到续期届满,由国家无偿收回。 A.土地收益权 B.土地处分权 c.土地使用权 D.土地所有权 2、房地产开发企业销售的商品房的质量保修期,从之日起计算。 A.工程峻工验收合格 B.综合验收合格 c.交付 D.购买人取得房屋所有权证 3、房地产具有保值增值的特性,就我国的土地政策来说,针对一宗具体的房地产,其价格从长远来看是趋于。 A.上升 B.下降 c.不变 D.亦升亦降 4、物业管理人员应具备的职业道德之一是。 A、仪表端庄,形象良好 B、忠于职守,尽职尽责 2005年物业管理员理论试题作者：佚名 时间：2008-8-26 浏览量：nbsp;c、体魄健康,胸怀宽广 D、语言流畅,表达能力强 5、物业管理人员在工作中互相推诿,办事拖拉,不符合的职业道德要求。 A、忠于职守,尽职尽责 B、实事求是,办事公道 c、谦虚谨慎,文明礼貌 D、遵守纪律,奉公守法 6、物业管理人员要做到人找工作,不要让工作找人。凡是用户需要做的事都要分秒必争,尽快干好。这体现了。 A、积极主动,讲求时效 B、谦虚谨慎,文明礼貌 c、刻苦学习,提高素质 D、仪表端庄,良好形象 7、社区公众是指 A组织内部的公众 B组织所有的公众 c组织所在地的公众 D整个社会的公众 8、在社交场合,无意与别人的目光相遇时,正确的选择是 A、眼神自然对视1-2秒,然后慢慢离开 B、马上移开目光 c、眼神始终注视对方 D、无所谓 9、到他人家里做客拜访,最适宜的时间是在 A、上午十点或下午四点左右 B、中午十二点,或下午二点左右 c、晚上十点左右 D、没有讲究 0、物业指的是的房地产。 A.单元性B.单体性c.复合性D.综合性 1、下列不是物业性质的是。 A.二元性B.位置固定性c.寿命长久性D.持续增值性 2、物业管理企业与业主之间是的关系。 A.服务与被服务B.管理被管理 c.雇佣被雇佣 D.委托与代理 3、是物业管理的基础和本源。 A.安保服务 B.房屋管理服务 c.共用设备维修服务 D.保洁服务 4、区分所有权人多见于。 A.居住物业B.商业物业c.工业物业 D.特种物业 5、撤换业主委员会成员,一般应由做 2005年物业管理员理论试题作者：佚名 时间：2008-8-26 浏览量：出; A.主管部门 B.司法部门 c.业主委员会 D.业主大会 6、按照《物业管理条例》的规定,业主在首次业主大会会议上的投票权依据确定。 A.物业建筑面积B.省、自治区、直辖市制定的具体办法c.物业套数D.户数 7、建设单位应当在销售物业之前,制定,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 A、管理契约 B、住户手册 c、管理规定 D、业主临时公约 8、业主购房的保修责任应由承担。 A.建设单位 B.施工单位 c.物业管理企业 D.销售单位 9、住宅物业建设单位,应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地房管理部门批准,可以采用方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 A、协议 B、批准 c、推荐 D、选派 20、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含约定的内容。 A、公共维修资金 B、物业装饰装修 c、前期物业服务合同D、公用面积分摊 21、前期物业服务合同可以;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。 A、约定期限 B、不定期限 c、定期二年 D、定期三年 22、已竣工但尚未