湖南某住宅小区质量通病防治措施.doc

湖南省某住宅小区 质 量 通 病 防 治 措 施 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位： 编制日期： 年 月 日 目 录 一、模板工程质量通病防治措施 2 二、钢筋工程质量通病预防措施 3 三、砼工程质量通病预防措施 4 四、装饰工程质量通病预防措施 6 五、楼地面工程质量通病预防措施 7 六、电气工程质量通病预防措施 8 七、管道工程质量通病预防措施 8 八、建筑工程渗、漏水通病与防治 9 九、防水层局部湿润与渗漏原因分析 14 十、屋面工程渗漏水预防 -21 十一、室内标高和几何尺寸控制措施 22 “百年大计，质量第一”说明了工程质量之重要性，确保工程质量是建设工程永恒的主题。 在建设工程施工中产生了大量的质量问题，这些质量问题具有常见性，多发性以及难以彻底根治性，被业内称之为建筑工程质量通病，长期困扰着工程建设各相关单位，已引起政府相关管理部门的高度重视。 此次质检站开展此项工作，对我们的管理工作提出了更高的要求。因此，为树立公司信誉，根据本公司内部多年对质量通病治理经验，根据本项目特点制定出如下防治措施： 一、模板工程质量通病防治措施 1、模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不得投入使用。 2、梁模板 1）通病现象：梁身不平直、梁底不平及下挠、梁侧模炸模、局部模板嵌入柱梁间、拆模困难。 2）防治措施：支模时遵守侧模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般略为缩短；梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将梁模钉固。梁底模板按规定起拱；砼浇筑前，模板应充分用水浇透。 3、墙柱模板 1）通病现象：炸模、断面尺寸鼓出、漏浆、砼不密实，或蜂窝麻面、偏斜、柱身扭曲。 2）防治措施： ①根据规定的柱箍间距要求钉牢固；成排柱模支模时，应先立两端柱模；校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模；四周斜撑要牢固。 ②在浇筑楼层砼前，沿四周及简体内侧0.5~1M设置预埋锁筋,距砼水平面约10-20CM,用于加固侧模，防止砼在楼层水平施工缝处错台。 3）在浇完砼之前，将柱底、将柱底、墙底模板与砼基层之间的缝隙用水泥砂浆填密实央浇完砼之前先铺一层水泥砂浆50~100mm，便于接浆。 4）侧模拆除时间不能太早，派专人先用小锤敲击柱身或墙身，一旦有空鼓声，表示砼面与模板已脱离，方可拆模。 4、板模板 1）通病现象：板中部下挠，板底砼面不平。 2）防治措施：楼板模板厚度要一致，搁栅用料要有足够的强度和刚度，木方规格务必一致，60×90，间距≤150mm，搁栅面要平整；支顶要符合规定的保证项目要求；板模按规定起拱。 二）钢筋工程质量通病预防措施 1、竖向钢筋偏位质量通病的防治措施 1）在立框架柱、剪力墙模板支撑系统前，宜在现浇混凝土楼面上预埋48的短钢管作为支点，间距不大于1M并使斜支撑能与支点有牢固的连接，起到撑顶、反拉调节垂直度的作用。 2）图纸会审与钢筋放样时注意梁、柱墙筋的排列，尽量减少竖向主筋因排列问题而产生的位移。 3）在梁柱节点钢筋密集处，在柱与梁顶交界处，扎筋时给框架柱增加一个限位箍筋，用电焊将它与梁的箍筋点焊固定，在将柱主筋逐一绑扎牢固，并沿柱、墙高临时绑扎间距不大于300的箍筋或水平筋2~3道，确保节点处柱、墙筋在浇筑时不会发生偏位。 4）加强砼现场浇筑管理工作，认真进行技术交底，严禁将整管或整料斗的砼直接灌注到柱、墙内，不得随意冲撞构件的钢筋骨架，应先将砼卸在盘板上。再均匀下料，分层浇筑，分层振捣，这样既能保证砼的施工质量，又可防止撞偏钢筋骨架。 5）在进行竖向钢筋的搭接、焊接或机械连接前应先搭好脚手架，在上部通过吊线，用钢管固定出上部的托筋位置，使接长的钢筋能准确地套在箍筋范围内，这样在脚手架上安装柱、墙的钢筋，绑扎箍筋，即安全，又能保证竖向筋骨架不扭曲、不倾斜，还能提高工效。 2、钢筋加工 1）钢筋下料切断尺寸不准：根据结构钢筋的所在部位和钢筋切断后的误差情况，确定调整或返工。 2）钢筋成型尺寸不准确，箍筋倾斜，外形误差超过质量标准允许值：对于1级钢筋只能进行一次重新调直和弯曲，其他级别钢筋不易重新调直和反复弯曲。 3）用于电渣压力焊，闪光对焊、及机械连接的钢筋头务必用切割切平、切直，不能倾斜和切断面存在较大的刀痕，以免影响连接质量。 4）剪力墙拉钩必须采用后弯，箍筋末端的1350弯曲角也必须采用后弯，否则无法施工。 3、钢筋帮扎与安装 1）钢筋骨架外形尺寸不准：绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止帮扎时，钢筋偏离规定位置及骨架扭曲变形。 2）竖向构件保护层宜采用已加工好的高强度砼垫层，板保护层采用带槽塑料垫块，垫块应准确，垫块步距取800×800，否则导致平板悬臂面出现裂缝，梁底柱侧露筋。 3）钢筋骨架绑扎完成后，会出现斜向一方，绑扎时铁线应绑扎成八字形。左右口绑扎发现箍筋遗漏、间距不对要及时调整