房地产公司销售代理招标文件.doc

编号： 项目 销售代理 招 标 文 件 招标人： 日 期： 年 月 日 目 录 投标邀请函 投标人须知 投标书、授权书、投标书附表格式 技术方案要求 投标报价 附 篇 项目有关资料 第 1 篇 投标邀请函 （邀请投标单位名称）： 1、 已取得 项目国有建设用地使用权。项目业主 现决定对该项目销售代理进行邀请招标，兹邀请贵单位参与本项目的投标。 2、本次招标的主要内容： 项目的销售代理。 3、请贵单位持企业营业执照副本、单位介绍信和经办人身份证（以上所有证件均要求原件，同时递交一套公章复印件）于 年 月 日 时 分，到 领取招标文件。 4、招标人定于 年 月 日发放招标文件，递交投标文件的截止时间为 年 月 日 时 分,投标文件必须在上述时间之前送达。 5、如果贵单位不准备参与投标，亦请尽快通知我们，谢谢合作。 招 标 人：发起招标邀请书的单位 地 址： 邮 编： 传 真： 电 话： 联 系 人： 第 2 篇 投标人须知 一、总 则 1.招标范围与项目概况 1.1 本项目业主（ ）愿意接受为完成 项目营销代理所提交的投标文件。 1.2 项目概况与招标范围 1.2.1、位置与地形 项目位于 。 地形位置图： 1.2.2、无论投标人的投标是否被接纳，投标人须承担其投标文件准备、编制与递交所涉及的一切费用。招标人无须对投标人因本次投标事宜引起的任何费用或损失负责。投标人应提供一笔金额相当于人民币元整（小写：人民币元）的作为履行投标人义务的投标担保。对于未能按要求提交投标的投标人，招标人有权将其投标视为非响应性投标或未响应招标文件实质性要求的投标而予以拒绝。出现下列情况之一者，招标人将没收相关投标人的投标： 投标人在投标文件有效期内撤回其投标文件； 中标人未能在规定期限内签署合同； 中标人未能在规定期限内提供本招标文件所要求的履约； 由于投标人未能遵守本招标文件的其它规定而致使招标人的招标工作失败或对招标工作产生极其不利的影响，包括但不限于投标人的恶意串谋、欺诈、威胁、贿赂等。 （1）落标单位在确定中标单位后7日内退还； （2）中标单位在签订合同后投标保证金转为履约保证金，金额不足部分由中标单位补齐，履约保证金金额齐全后，7日内退还投标保证金； （3）招标行为因正当理由被招标人宣布终止的7日内； （4）招标失败需重新组织招标的，在宣布招标失败的7日内； （5）投标有效期满而投标人不同意做出延长的，在原投标有效期满日内。 6.现场考察 6.1投标人自行对现场及其周围环境进行一次考察，以便使投标人自行查明或核实有关编制投标文件和签订合同所必需的一切资料。投标人应自备交通工具参与现场考察。 6.2现场考察前，招标人（或其委托的单位或个人）将介绍项目的基本情况，以帮助投标人了解现场情况，利于编标。 6.3 在现场考察过程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。 6.4现场考察期间的交通、食宿由投标人自行安排，费用自理。 6.5 如果投标人认为需要再次进入现场考察，招标人将予支持，费用由投标人自理。 7、营销代理公司办公条件： 8.标前会议 8.1请各投标人在 年 月 日 时前将所需答疑的问题书面或传真（ ）送达招标单位(传真至： 收)，不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，还是投标单位的提问，招标单位统一以招标答疑会纪要的形式答复各投标人，此招标答疑会纪要将成为本招标文件的不可分割的组成部分，具有约束力。 二、招标文件 9.招标文件的内容 9.1招标文件，除本款下述内容外，招标人在招标期间发出的有编号的补遗书和其他正式有效函件，均是招标文件的组成部分。 各卷册的内容如下： 篇 次 内容 第1篇 投标邀请函 第2篇 投标人须知 第3篇 投标书、授权书与投标书附表格式 第4篇 技术方案要求 第5篇 投标报价 附 篇 项目有关资料 9.2 投标人应仔细阅读招标文件，按招标文件的规定与要求编写投标文件。如果投标文件与招标文件的规定与要求不符合，则投标人应自行负责。 9.3 投标人应认真检查招标文件是否完整，若发现有