房屋建筑监理规划范本.doc

***工程 监 理 规 划 编　　写：　　　 　　　. 审　　批：　　　　 　　. 　河南方大建设工程管理有限公司 ****项目监理部 年 月 日 目 录 1．工程项目概况 3 2．监理工作范围 4 3．监理工作内容 4 3.1 施工准备阶段的监理工作 4 3.2 施工过程中的监理工作 5 4．监理工作目标 9 4.1质量控制目标 9 4.2投资控制目标 9 4.3进度控制目标 9 4.4 安全生产、文明施工监理目标 10 5监理工作依据 10 6．1监理部组织情况 11 6．2项目监理部组织机构 11 7．项目监理部人员配备计划 12 8．项目监理部的人员岗位职责 12 8．1总监理工程师岗位职责 12 8．2总监理工程师代表岗位职责 13 8．3专业监理工程师岗位职责 14 8．4监理员的岗位职责 15 8．5资料员岗位职责 16 9．监理工作程序 （见附图） 16 10．监理工作方法及措施 18 11．监理工作制度 42 12．旁站监理措施 56 13．安全监理方案 59 14. 安全监理工作制度 68 15．监理设施 74 1．工程项目概况 2．监理工作范围2.1 工程实施阶段施工过程监理，包括工程质量控制、进度控制、工程投资控制、工程合同管理、安全管理、信息管理及协调有关单位间的工作关系。 2.2 工作范围：委托监理合同内约定的工作范围（包括：土建、 装饰、安装、强弱电、小区管网、景观绿化等） 3．监理工作内容3.2.6竣工验收监理工作 1）竣工预验收： 项目监理部接到承包单位报送的《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185-2009中的表C.8.1单位（子单位）工程竣工预验收报验表，总监理工程师首先组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185-2009中的表C.8.2-2及表C.8.2-3中的内容进行核查和抽查，并组织建设单位、施工单位对工程实体质量和工程观感质量（表C.8.2-4中的内容）进行竣工预验收。对发现存在的问题，及时要求承包单位整改，整改完毕经复验合格，并符合竣工验收条件要求。由总监理工程师签署单位工程竣工预验收报验表C.8.1及向建设单位提交工程质量评估报告。工程质量评估报告由总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。 同时报告建设单位负责向有关政府行政主管部门或授权检测机构申请各项专业、系统检验：人防、消防、电梯、智能建筑的有关验收，出具验收合格证明后，建设单位方可向上级质量监督部门报告申请组织正式竣工验收。 2）竣工验收： 项目监理机构参加由建设单位组织的监督部门、设计、勘察、施工、监理等单位按照验收方案的程序、内容和组织联合进行竣工验收，经验收工程质量合格后，由参加验收的各方在《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185-2009中的表C.8.2-1单位工程质量竣工验收记录上签字、盖章。（若参验各方不能行成一致验收合格意见时，应当协调提出解决的办法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收） 3）督促承包单位按〖建筑工程资料管理规程〗JGJ/T185-2009的规定整理各种必须归档的建筑工程资料及向建设单位移交归档资料工作。 4．监理工作目标 4.1质量控制目标 以施工图纸、国家和地方现行的有关建设工程质量验收标准及验收规范、建设强制性条文为依据，使工程达到合同约定的质量标准：合格。 4.2投资控制目标 4.2.1 根据业主和承包商正式签订的工程承包合同中所确定的工程总价款作为投资控制的总目标。 4.3进度控制目标 4.3.1根据本工程业主与工程承包商签订的工程总承包合同中所确定的各个楼的总工期为控制目标。 4.4 安全生产、文明施工监理目标 监督、检查施工单位建立安全生产、文明施工管理体系，健全安全生产、文明施工各项制度，有效加强对影响安全施工各因素的控制，减少施工对周围环境的影响和干扰。安全生产、文明施工达到施工合同规定的文明工地标准， 5监理工作依据 5．1《建设工程委托监理合同》，经批准的《监理规划》。 建设单位与施工单位签订的《建设工程施工合同》。 5. 5施工单位编制的经其技术负责人批准并经建设单位、监理单位审查同意的施工组织设计（含施工方案）和批准的工程变更。 5．6 5．7《建设工程监理规范》。 5．8国家现行有关政策、法律、法规,有关部门规章,地方性法规、条例等。 5．9建设单位和监理单位以书面形式确认的其他决议、备忘录等。 5．10监理单位与施工单位在工程实施