建筑工程计价课程设计第3章 读图与列项.ppt

出版社 理工分社 建筑工程计价课程设计 退出 页 第3章 读图与列项 本章要点 1.如何读识建筑工程施工图 2.如何依据施工图列出清单项目、定额项目以及措施项目 3.如何正确地为综合单价组价列出与清单适应的定额项目 3.1 施工图读识 读图是工程计量的基础工作,只有看懂设计图纸和理解设计意图 后,才能对工程内容、结构特征、技术要求有清晰的概念,才能在计量 计价时做到“项目全、计算准、速度快”。因此,在计量计价之前,应留 一定时间,专门用来读图,阅读重点是: ①对照图纸目录,检查图纸是否齐全。 ②采用的标准图集是否已经找到。 ③设计总说明或附注要仔细阅读,因为有些不在图纸中表示的项 目或设计要求,往往会在设计总说明或附注中找到,稍不注意容易 漏项。 ④设计图上有无特殊的施工质量要求,事先列出需要另编补充定 额的项目。 ⑤建筑施工图与结构施工图的对应,必要时用铅笔在图纸上做出 标记。 ⑥平、立、剖面图与大样图的对应,必要时用铅笔在图纸上做出 标记。 在对施工图有了初步认识的基础上,使用“三维算量软件”边画边 看三维立体效果是最有效的读识图方法。 在“三维算量软件”中设置楼层及层高,建立轴线轴网后,依此画 入基础、柱、梁、楼梯,就可以在三维状态下看到立体化的建筑结构骨 架,并直观地了解了它们之间的空间关系,建筑与结构是否会出现不 协调也可以一目了然;再继续画上墙、门窗、楼板、屋面、室外散水、台 阶、地沟,就可以在三维状态下看到很形象、具有立体感的建筑物 形体。 3.2.1 列项要点 列项就是列出需要计量计价的分部分项工程项目。其要点是: ①工程量清单列项,要依据国家标准《房屋建筑与装饰工程工程 量计量规范》列出清单分项,才可对每一清单分项计算清单工程量,按 规定格式(包含项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程数量) 编制成“工程量清单文件”。 3.2 计价项目列项 ②综合单价列项,要依据国家标准《房屋建筑与装饰工程工程量 计量规范》每一分项的特征要求和工作内容,从当地的《计价定额》中 找出与工作内容相匹配的定额项目,对每一定额项目计量计价,才能 产生每一清单分项的综合单价。 ③定额计价列项,要依据当地的《计价定额》列出定额分项,才可 对每一定额分项计算定额工程量并套价。 3.2.2 列项指南 一般来讲,清单分项按工程实体,定额分项按工作内容(或施工工 序)区分。一个工程实体往往在施工过程中要包含若干的工作内容, 因而综合单价的列项会出现一对一(一项清单对一项定额)或者一对 多的情况。 对照国家标准《房屋建筑与装饰工程工程量计量规范》和地方标 准《计价定额》,大多数分部分项工程项目列项时基本是一对一的关系 (见第8章相应内容)。对于采用标准配件图设计的装饰装修、屋面防 水和室外散水、地沟项目,因为一个工程实体包含了若干的构造层次, 每一构造层次均由定额项目反映出来,所以列项时为一对多的关系。 为方便学生在做课程设计时有个参照,本书将一些常用的装饰装修项 目以及屋面防水、室外散水、地沟项目列项示范如下。但仍需指出:作 为一种学习和训练,本书示范不能替代学生直接阅读当地使用的标准 配件图和计价定额。 装饰装修及屋面防水、室外散水、地沟项目列项示范见表3.1—表 3.21。表中定额编码和项目名称以《××省房屋建筑与装饰工程消耗 量定额》(DBJ53/T—62—2013)为例。