2014-2015年旅游地产发展报告.pdfVIP

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2017-10-29 发布于浙江
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克而瑞旅游地产部总经理胡晓莺 2015.3 目录一、全国旅游地产发展概况二、重点区域旅游地产发展分析三、常见旅游地产类型发展解读四、典型旅游地产开发企业分析五、旅游地产发展趋势预测一、中国旅游地产发展概况发展历程回顾起步晚、发展快，目前已进入转型创新阶段 1990年 1998年 2003年 2010年起步阶段调整阶段整合阶段转型阶段 •分时度假概念 • “旅游+地产” •功能复合、产品 •旅游与地产功能引入；旅游地产的模式取得成功丰富的大型旅游全面融合，开发缓慢起步，现代意义上旅地产项目成为市模式探进入深层游地产内涵形成场主流次阶段 2014年我国旅游地产发展政策环境政策红利继续释放，发展环境总体利好房地产市场政策环境相对宽松，中央和地方政策双管齐下，各类 “微刺激”手段和“救市”政策让多数处于“救市”区域的旅游地产受益匪浅。房地产政策国行院31号文件极大地提振了旅游市场信心；国务院旅游工作部际联席会议制度的建立为相关旅游产业政策的落地实施提供了制度保障。旅游政策文化、健康、养老等相关产业也出台了利于旅游地产发展的相关政策。其他相关政策 2014年旅游地产开发特征—市场规模市场规模快速扩张，截至2014年底已有7965个项目上市我国旅游地产项目数量增长情况项 7965 目数 5299 2128 2259 1380 747 926 2005年以前 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2014年旅游地产开发特征—区域分布区域发展不均衡，六大重点区域项目占比为77% 2014年旅游地产开发特征—开发主体开发企业规模庞大，已有5324个企业涉足旅游地产 2012-2014我国旅游地产开发企业数量变化 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 2012