店铺及存货转让合同.doc

店铺及存货转让合同 店铺及存货转让合同 转让方(甲方)： 受让方(乙方)： 甲、乙双方经友好协商，就店铺及存货商品转让事宜达成以下协议： 一、甲方自愿将自己向出租人租赁的位于江苏省昆山市号的店铺及位于江苏省昆山市号、的两个仓库(原为：)和所有存货()一并转让给乙方，店铺和仓库的建筑面积分别为_ _M、M和M。 二、甲方保证上述店铺和仓库的转让已分别取得相应出租人的同意，各出租人均同意乙方同等享有甲方在原租赁合同中所享有的权利与义务。甲方保证其交付给乙方的三份租赁合同、押金收据和广告合同为真实的原件，且已按照相应合同的约定付清了所有应付的押金、租金和其他费用，不存在任何的拖欠。 三、甲、乙双方议定上述店铺和两仓库(注：含店铺和仓库现有装修、装饰、设备和样品)转让金总计为人民币---万元；甲方所有存货商品的转让费以双方交接确认的数额为准计人民币元，转让价款合计人民币元。所有款项分四次付清，其分别为：甲、乙双方签订了合同并办理完店铺、仓库和所有存货交接之日，乙方预付人民币--万元；2010年--月---日前支付--万元；2010年--月--日前支付--万元；2010年---月---日前付清剩余款项。 上述乙方向甲方支付的议定款项已包括甲方交给出租方再转付乙方的押金及其他所有相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 四、店铺及仓库的现有装修、装饰、设备、样品和所有存货在甲方收到乙方第一笔款项后即全部归乙方所有。 店铺和仓库及存货交付给乙方后，甲方同意协助乙方经营三个月，帮助乙方理顺与出租方、市场管理方的关系。在甲方与出租方约定的剩余租期内，甲方尽力协助乙方按照原租赁合同的约定以乙方的名义与出租方签订租赁合同，并尽可能使租赁期限变得更长。如出租方不同意变更承租人为乙方，甲方同意乙方以甲方的名义代替甲方向出租人履行相应的租赁合同，按约交纳剩余年租金及应由甲方交纳的水电费、物业管理等各项费用。原租赁合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。在乙方以甲方名义代替甲方向出租人履行相应的租赁合同期间，如和出租方发生争议，甲方应尽力协调；如协调不成，则应按照乙方的要求以甲方名义向出租方主张权利，如签名诉讼、授权等，如甲方在乙方要求后30天内仍不配合，则乙方有权单方解除合同，要求甲方全额退还已收的转让费并向乙方支付转让费的%作为违约金。 乙方接手经营店铺和仓库前所欠的一切债务由甲方负责偿还，甲方已完全交付货物但未收回的应收帐款，仍归甲方所有由甲方自行收回；甲方已收取定金、部分货款或未收款的买卖合同(含口头合同、定单等)由乙方以甲方的名义继续履行，并收取剩余款项。上述甲方的债权债务和合同由甲方列出书面清单和明细，并提供所有相关凭证交乙方(但甲方已完全交付货物但未收回的应收帐款凭证除外)。 五、甲方应在剩余租赁期限内，否则，租赁合同到期后，甲方仍应协助乙方以乙方的名义与出租方签订租赁合同，相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。 六、乙方逾期交付钱款的，应根据逾期天数按法律规定向甲方赔偿违约损失。甲方保证出租人同意乙方以甲方名义按照原租赁合同的约定继续租赁经营店铺和仓库，同时自己将不再在同一市场做同类产品的自营或为他人经营。假如出租方不同意或甲方自营或为他人经营，则乙方有权单方解除合同，要求甲方全额退还已收的转让费并向乙方支付转让费的%作为违约金。甲方应保证店铺和仓库内的现有装修、装饰、设备、样品及存货商品，不存在影响乙方行使权力的障碍，否则应按给乙方造成的直接和间接损失的双倍予以赔偿。 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺和仓库，有关补偿归乙方。 八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺和仓库，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺和仓库的装修损失费，并支付转让费的%的违约金。 九、本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向店铺所在地人民法院起诉。 十、本合同自_年__月__日起生效，合同执行期内，甲、乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十一、本合同一式两份，双方各执一份。 甲方：乙方： 日期：日期： 附件：一、三份租赁合同原件(店铺及两仓库的租赁合同)、广告合同原件、保单一份； 二、店铺和仓库现有装修、装饰、设备、样品和存货明细清单； 三、甲方的债权债务和合同明细清单及所有相关原始凭证；