景观规划建议.doc

隆成二期园林景观 规划建议 大连嘉鸿兴业房地产营销管理有限公司 2009年8月3日 前 言 在当今的住宅设计中，“生态居住区”的提法已逐渐成为房地产业的一大卖点，它似乎能满足人们追求更高生活品质的需求，特别是各种具有异国风情的居住区更是被炒得火热，不难看出，无论居住区冠以什么样的主题，它都要以人为本，以人亲近大自然为出发点。任何的主题都是以绿化为基础，只有绿色才是永远的主题。居住区的主题范围就是一种具有生态性、可持续性的绿化范围。如何使这种生态绿化的思想更加完善且具有地区特色和时代精神，将是我们关注的重点。 小区的园林景观也是项目形象力重要表现，也是项目主题及价值的重要体现。并贯穿到整个项目的建筑规划、园林规划、营销策划等各个环节中。 本次提出进行相关的园林规划设计，是为项目做出核心价值分析和相关主题定位做最直接的参考，希望能够看到整体的园林景观设计理念和相关的独特之处，形成我们项目的一大亮点，加深项目在市场中的竞争力。 一、对于项目园林景观的营造趋势要求 趋势1. 注重动态景观趋势2. 注重组团绿地趋势3. 注重立体绿化趋势4. 注重常年绿化趋势5. 注重休闲绿化趋势6. 强调环境景观的共享性趋势7. 强调环境景观的文化性趋势8. 强调环境景观的实用性趋势9. 开始追寻自然野趣 二、对于提升园林景观设计价值的重要建议 1.让冬天的园景同样迷人 2.考虑功能分区 3.注重参与性 4.有效加大园景投入，可使物业大副增值 5.多用树，少用草 6.功能性与经济性统一 7.以人的需求出发 8.注重整体风格的把握 9.考虑以后物业管理费用 三、实用有效的园林景观设计建议 1.五个要点把握全局 园林绿化追求宗旨是：亲、静、美、闲、雅、秀 规划内容包括： ①.对空间组织要有层次性； ② .园景配置要有韵律感、对比性、活泼动人； ③ .园中分区、分级、分段设置要分老少、动静，景中有景，园中有园； ④ .山、水、花木、草地要统筹安排； ⑤ .园路、小品、园灯、亭、廊、台、喷池、花坛等设置要精巧，因应衬托，步移景异。 2.五大元素构成园林整体 元素1：绿化。 元素2：道路。 元素3：驳岸。 元素4：铺地。 元素5：小品。 四、总体规划原则建议 小区的园林应满足以下基本功能： 1、园林生态功能 　　 满足小区总体布局各层次对绿化的要求，从中心花园到宅间绿地，层次分明，步步有景。保证长年见绿，力求四季有花。以绿色植物为主，适当点缀部分落叶植物和秋冬季有色彩、林相变化的植物，使人在小区能充分感受到季节的变化，表现出不同季节的园林美。 特别将 樱花、枫树、丁香、松树、槐树、柳树等植物充分运用，多种树，少栽草。 2、休闲活动功能 　　 注重园林景观的可参与性，在小区内设置一定的硬质景观、共享空间，为小区居民提供足够的休闲、交往、活动的场地，营造和谐、友善、温馨的人际关系氛围。 满足无障碍要求，具体包括：老人无障碍，如台阶高度适宜，方便老人行走。 儿童无障碍，提供大量的儿童游乐设施和活动场所，以利于儿童的心智健康成长，并考虑儿童活动的安全性，如游乐设施增加保护装置，防止儿童摔伤、撞伤、夹伤、刺伤；水景深度适宜，可供儿童嬉戏，又可防止儿童溺水。 水系用活水、浅水，水系底部用自然土，不作人工处理。驳岸用自然石块随意砌放，并以垂柳等植物修饰。 3、景观文化功能 　　 提升园林景观的文化品位和内涵。 　　 主要以亭台水榭等为表现点，并附相关典故诗文，使其具备观赏性、参与性、和艺术性，同时富于文化内涵，与项目的学区的概念相呼应。 　　在小区内设置一些有教育意义的雕塑、小品，寓观赏性、游乐性与教育性为一体，让儿童能在游戏中接受教育，寓教于乐。 五、具体实施思路建议： 1、总体上，小区园林景观由五大部分组成，中心景观区、中心活动区、生态景观区、教育文化展示区、生活休闲区、商业休闲区； 2、六大功能分区各自功能：中心景观区，此处为综合性的景观区，含“生态、雕塑（小品）等；中心活动区，此处为激发人们参与性，为运动休闲、邻里交流等；生态景观区，结合北方的特性，特意种植一片适合本地生长的观赏性的植被，与旁边的休闲区自然结合在一起，形成很好的休闲环境，增添了江南生活的意境；,教育文化展示区,即各入口处景观,以典型教育文化为展示点，也可以设计相关的展示长廊；生活休闲区，即分散性会所部分，把茶艺室、棋牌康乐室、阅览室等过去集中在会所的东西分散到各个区域，形成分散性会所；商业休闲区，即富有文化特色的社区商业街； 3、各组团内部园林景观，其中心景观应直接将生态景观、教育文化展示和中心活动区纳入，作为该组团的景观灵魂，教育文化展示区则设文化长廊、雕塑来展示，中心活动区应充分考虑到邻里氛围，有助于促进