开业市场调查报告.doc

关于西安李家村店市场调研报告 报告人：闫永利 日 期：2011-5-6 格林豪泰西安李家村店市场分析报告 本店介绍： 预计开业时间：XXXX年X月X日 酒店名称： 格林豪泰西安李家村店 地址： 陕西省西安市友谊路150号 邮编: 类型； 快捷经济型酒店 类别： 加盟店 业主联系人：XXX 电话：XXXXXXXXXXX 业主联系人： XXX 电话：XXXXXXXXXXX 房间数： 标准房：49间 大床房：35间 商务大床房：4间 商务标准间：5间 套房： 1间 共计94间 餐厅： √有 外包，正在装修 停车位： √有 车位 15 个 客房设施： 集顶盒数字电视，宽带上网免费 电话国内长途，免费市话 其他设施; 无 交通： √离机场40公里 √离火车站3.5公里 √离南汽车站0公里 公交路线：20、33、700、252、801、612、 商业地图： 周 边 情 况 酒店位于南宁青秀区长湖路，琅东小学对面。地处南宁CBD中心区，是新的城市中心区的黄金地段，周边政府部门、金融机构及高档住宅小区林立，与南宁国际 会展中心、南宁市商务中心（CBD）连成一体，交通十分便捷；同时又是南宁星级酒店、商务酒店最集中的地区，竞争压力较大。 酒店命名：酒店地处南宁青秀区埌东片区，周边临近有埌东小学、埌东村委、埌东综合市场等，埌东在当地有一定的知名度且当地人均知晓位置所在，因此，建议酒店以格林豪泰埌东店命名。 商业设施清单如下： 商场/便利店（4） 富安居建材市场、梦之岛、人人乐五象店（超市）、南城百货 银行（4） 农业银行、工商银行、建设银行、光大银行 休闲娱乐购物（7） 长润休闲保健中心、后来歌声、皇蒙商务娱乐圣地、欧迪KTV、拉斯维加、第六感酒吧、佰迪乐KTV 餐饮（7） 朝皇食府、宁湘村、兴安人私房菜、国色天湘、鸿雁鹅庄、竹篱巴、玲莉快餐 医院（1） 广西中医学院凤岭门诊部 学校（3） 琅东小学、南宁十四中琅东校区、南宁育才实验中学 交通 乘17、20、42、45、604、环城1路至厢竹长湖金湖路口下车即到\乘604至祥宾中路\705至金湖金川路口 旅游 九曲湾温泉、嘉和诚温泉谷、青秀山、扬美古镇、大明山、 名称 地址 联系方式 房型 门市价 前台价 协议价 会员价 中介 休闲 会议室 餐厅 娱乐 客房数 出租率 主要客源 如家 埌东祥宾路1号 0771-5757188 标间 189 189 139 151（对对号活动8折） 80元/4小时，超过20元/小时 有 有 无 164 85% 会员、协议、上门散客、中央预定 大床房 189 189 139 151 （同上） 套房 239 239 191 191 （同上） 精通酒店 金湖路69号 0771-2511111 标间 148 148 133 133 60元/3小时， 超过加15元/小时 有 有（5元/位早餐） 无 180 90% 上门散客、协议、会员团队、旅行团队 大床房 148 148 133 133 豪标 168 168 151 151 豪大 168 168 151 151 电脑房 188 188 169 169 景都商务酒店（三星） 祥宾路63号 0771-2368888 高级商务大床房 288 198 178 　80元/3小时，超20元/小时 20-300人 有 桑拿 180　 70% 团队、协议、上门散客 高级商务标准间 268 198 178 豪华标间 238 188 168 套房 1688 318 298 电脑房 218 198 东皇商务酒店（三星） 金湖祥宾路口 0771-5819199 商大带电脑 238 218 80元/2小时，超20元/小时 有 中西餐厅、酒吧 桑拿、休闲吧 100多间 80% 团队、上门散客、协议 商标带电脑 218 198 标间 208 178 大床房 218 198 竞争对手 名称 地址 联系方式 房型 门市价 前台价 协议价 会员价 中介 休闲 会议室 餐厅 娱乐 客房数 出租率 主要客源 圣保罗商务宾馆（三星） 长湖路30号 0771-6112001 商标 468 152 138