生态农业旅游园项目的可行的研究报告.doc

生态农业旅游园项目可行性研究报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 目 录 第一章 申报单位及项目概况 6 第一节 项目申报单位概况 6 第二节 项目编制依据 7 第三节 项目概况 8 一、项目背景 8 二、项日建设必要性 9 三、建设地点和实施条件 11 四、主要建设内容及规模 11 五、主要技术经济指标 15 六、工程设计目标及原则 18 七、工程建设方案和内容 26 八、项目实施进度计划 36 九、项目组织、管理与经营 36 十、项目的招投标管理 38 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 41 第一节 某某市经济发展、城市建设和房地产市场发展现状 41 一、经济社会发展现状 41 二、城市建设和生态环境 47 三、某某市房地产市场调查 48 第二节 发展规划分析 50 第三节 产业政策分析 52 第四节 行业准入分析 53 一、行业准入及资质条件 53 二、经济及城市环境 55 第三章 项目选址及土地利用 57 一、项目选址 57 二、占用耕地情况 57 三、土地利用合理性分析 57 四、移民安置分析 57 五、其他影响分析 57 第四章? 资源开发及综合利用分析 58 第一节 资源开发和利用方案 58 第二节 资源节约措施 59 一、节约土地资源措施 59 二、节约建筑材料措施 59 第五章 ??节能方案分析 61 第一节 用能标准和节能规范 61 一、相关法律、法规、规划和产业政策 61 二、建筑节能标准及规范 62 三、相关终端用能产品标准及规范 63 第二节 能源消耗概况 64 一、供水 64 二、供电 64 三、天然气供应 64 第三节 能源消耗状况 64 一、能耗种类和数量 64 二、用能总量及结构 66 三、建筑节能分析 67 四、重点能耗单元分析 71 第四节 节能措施与节能效果分析 71 一、节能措施 71 二、节能效果 74 第五节 结论 74 第六章??环境和生态影响分析 76 第一节 环境和生态现状 76 一、大气环境现状 76 二、水环境现状 76 三、噪声环境现状 76 四、生态环境现状 76 第二节 生态环境影响分析及环境保护措施 77 一、排放污染物类型 77 二、建设期主要污染因子及治理措施 77 三、运营期主要污染因子及治理措施 79 第三节 地质灾害影响分析 79 第四节 特殊环境影响 80 第七章??人力资源配置与项目实施进度 81 第一节 人力资源需求 81 第二节 项目建设工期 81 第三节 实施进度安排 81 第八章?项目招投标 83 一、编制依据 83 二、招标的基本情况 83 第九章??经济影响分析 86 第一节 项目投资及融资方案 86 一、项目投资估算 86 二、资金筹措计划 87 第二节 财务评价 87 一、销售收入估算 87 二、开发成本与费用估算 89 三、税金及附加计算 89 四、盈利能力分析 89 五、盈亏平衡分析 90 六、财务评价结论 90 第十章??社会影响分析 91 第一节 社会影响分析 91 第二节 风险分析 92 第十一章??结 论 104 一、结论 104 二、建议 105 第一章 申报单位及项目概况 第一节 项目申报单位概况 公司名称：某某农业生态园有限公司 公司住所：某某市某某路 法人代表：罗某某 注册资本：2000万元 公司类型：有限责任公司 经营范围：新优苗木种植；水产品、家禽养殖、销售；农业高新技术开发；园林工程设计、施工（凭资质证书）；餐饮服务（限分支机构经营）；国内旅游、入境旅游服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 某某农业生态园有限公司成立于2003年，计划投资8000万元人民币,注册资本为2000万元人民币，目前已完成投资8000多万元；公司位于某某市西郊宁通高速公路十五里墩收费站北侧，占地面积2530亩，处于某某市古树湾生态园行政区域内，东距某某30公里，西至南京70公里，交通便捷，区位优势明显，周边生态环境良好。园区集现代高效农业、生态农业和旅游休闲度假于一体，以精品苗木花卉产业化种植、水产养殖、生态旅游为主体；其中，某某市花—玫瑰种植面积达1000多亩，种植名优玫瑰近百个品种，50万株，为全国单体面积最大的玫瑰种植基地，堪称“中华玫瑰第一园”。 由中国花卉协会牡丹玫瑰分会及某某市委市政府联合主办、某某农业生态园承办的“中国玫瑰节”自2008年起已经连续在本园区成功举办多届，期间累计接待游客约300多万人次。2009年园区被确定为“某某市花-玫瑰展示基地”，“某某爱国主义教育基地”，2011年，被确定为“某某省玫瑰标准化种植示范基地”。 园区还建成木槿园、紫薇园、海棠园、玉兰园、樱花园、丁香园、木瓜园、石榴园