单位工程分户验收实施方案.doc

单位工程分户质量验收 实 施 方 案 工程名称：亿嘉置业·颐嘉苑3#楼 施工单位：中国航空港建设总公司 监理单位：潍坊五环工程项目管理有限责任公司 建设单位：寿光市亿嘉置业有限公司 目 录 第一章、工程概况 第二章、分户验收总体部署 一、单位工程分户验收的内容 二、分户验收检验批划分 三、分户验收的检查工具及程序要求 四、分户验收填表要求及资料的收集整理 五、分户验收质量标准及偏差要求 六、施工单位职责 七、分户验收结果的处理 八、分户验收质量预控措施 第三章、分户验收检查验收措施及标准要求 一、现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收措施及标准要求 二、砖砌体（混水）工程质量分户验收措施及标准要求 三、墙面一般抹灰工程质量分户验收措施及标准要求 四、墙面饰面砖粘贴质量分户验收措施及标准要求 五、水性涂料涂饰质量分户验收措施及标准要求 六、地面找平层质量分户验收措施及标准要求 七、水泥砂浆面层质量分户验收措施及标准要求 八、地面砖面层质量分户验收措施及标准要求 九、塑钢门窗安装措施及标准要求 十、木门窗安装质量分户验收措施及标准要求 十一、门窗玻璃安装质量分户验收措施及标准要求 十二、护栏和扶手制作与安装质量分户验收 十三、室内空间尺寸分户验收措施及标准要求 十四、普通灯具安装质量分户验收措施及标准要求 十五、开关、插座安装分户质量验收措施及标准要求 十六、建筑物照明通电试运行分户质量验收措施及标准要求 十七、室内给水管道及配件安装质量分户验收措施及标准要求 十八、室内排水管道及配件安装质量分户验收措施及标准要求 十九、卫生器具及给水配件安装质量分户验收措施及标准要求 二十、室内采暖管道及配件安装质量分户验收措施及标准要求 二十一、防水工程检查质量分户验收措施及标准要求 第四章、竣工验收及工程维修 分户验收实施方案 第一章：工程概况 工程简介 工程名称 亿嘉置业·颐嘉苑 地理位置 山东寿光市 建设单位 寿光市亿嘉置业有限公司 设计单位 青岛市民用建筑设计院有限公司 勘察单位 潍坊市建筑设计研究院有限责任公司 监理单位 潍坊五环工程管理有限责任公司 监督单位 寿光市质量监督站 施工总承包单位 中国航空港建设总公司 合同范围 施工图全部（土方开挖、地基处理、消防通风、电梯空调等除外） 投资性质 自筹 合同质量目标 创优 合同性质 合同工期 总工期：约400日历天；计划开工日期：2010年4月18日；计划竣工日期：哟2011年5月15日 （二）工程建筑设计及结构设计简介 建筑概况表 项 目 内 容 面积 建筑面积 16449.3 m2 地下部分面积 约1165.2m2 地上部分面积 约15284.1m2 高度 56.7m； ±0.00绝对标高 26.60m 室内外高差 0.30m 层 数 地 下 1层 地 上 18层 层高及使用功能 地下一层及车库 -2.4～6.00m 地下车库及设备层 地上部分 首层 4.50m 商业服务及物业管理用房 二层 3.90m 三～十八层 3.00m 住宅 建筑防水设计 本工程防水工程设计分为柔性防水和刚性防水两种形式： 1、防水卷材防水2、防水涂料防水3、内掺防水剂的结构自防水 屋面防水 屋面防水等级为Ⅱ级. 屋面防水材料为两道3厚高聚物改性沥青防水卷材 地下室外墙及底板 防水混凝土，抗渗等级S6，外贴4厚改性沥青防水卷材Ⅱ型。 卫生间、阳台 1.5厚合成高分子防水涂料 保温设计 屋面 不上人平屋面，采用55mm厚挤塑聚苯板，做法选用L06J002屋15，防滑地砖上人屋面，采用55mm厚挤塑聚苯板，做法选用L06J002屋22。 外墙 采用外墙外保温形式，50mm厚有网挤塑聚苯板，采用现浇混凝土板内置做法，做法见L06J002外墙27。 内部 内墙加气砼砌块、楼板20厚挤塑聚苯板 墙体 承重墙 钢筋混凝土墙体，厚度见平面图 填充墙： 采用200、180、100厚加气混凝土砌块墙。 结构概况表 地层土质情况 拟建场地地处弥河冲积平原区，地层除表层填土外其下为第四纪冲洪积成因土层 采用CFG桩复合地基对地基进行处理，处理后：fak≥350kpa. 地下水概况 场区地下水水位埋深为地表下7.10~13.20m,属第四系潜水，补给来源主要为地下径流和大气降水，季节性水位变化幅度1.0~3.0m。 本场地环境类型为Ⅱ类，根据场地水质分析报告，地下水及土对砼及砼中钢筋无腐蚀性。 地下室结构 结