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新元绿洲小区智能化设计的方案
目 录
1 概述 3
2系统建设说明 3
2.1 工程说明 3
2.2 智能化建设内容 3
2.3 智能化系统实施指导思想和设计原则 4
3 设计依据及标准 6
4 系统总体设计 6
5周界防越报警系统 8
5.1概述 8
5.2需求分析 8
5.3系统配置 8
5.4系统组成 9
5.5系统功能 9
5.6设备选型 10
6 闭路电视监控系统 12
6.1功能设计 12
6.2 系统设计与规划 13
6.3 系统组成 13
6.4 主要设备技术规格 15
7 楼宇可视对讲 20
7.1 概述 20
7.2系统设计原则 20
7.3系统组成 21
7.4系统功能与特点 22
7.5系统主要设备功能与技术指标 23
8 门禁系统 29
8.1概述 29
8.2系统的组成 29
8.2系统的功能特点 30
8.4系统的配置原则 30
8.5主要产品的功能特点及技术参数 30
9住户报警系统 32
9.1概述 32
9.2主要产品说明 32
10 电子巡更系统 34
10.1概述 34
10.2需求分析 34
10.3系统设计 35
10.4系统功能特点 36
10.5主要设备技术指标 36
11 停车场自动管理系统 38
11.1系统综述 38
11.2工程设计说明 38
11.3系统组成 38
11.4 系统功能 39
11.5 工作流程 40
11.6 主要设备简介 41
12公共广播系统 46
12.1设计说明 46
12.2设计依据 46
12.3系统功能 47
12.4系统设计 47
概述
近几年来,随着我国国民经济的持续稳定发展和人民群众物质生活水平的不断提高,家居安全、舒适、便捷已成为每个老百姓关心的实质性问题。人们对住宅的关注已经不再局限于居室面积、周边环境、交通等方面,而是把更多的兴趣和注意力放在于外界沟通、信息服务、安全防范、物业管理方面,这就要求住宅小区采用先进的科技手段延伸服务功能。“智能化小区”正是在这种新的理念下应运而生的。
智能化小区是近年来产生并迅速崛起的一种新型住宅,是智能建筑的一种特例。他是以节约能源,降低运行成本,提高住宅小区基础物业管理、安全防范管理以及信息服务等方面的自动化程度和综合服务水平为特征,满足人们现代生活的需要。智能小区为业主提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化的生活空间。它是一个社会经济实力和科学技术水平的综合标志,也是人类社会住宅发展的必然趋势。
2系统建设说明
2.1 工程说明
新元绿洲位于兰州和平地区金川大道西侧,西侧为泉子沟,距离兰州市区7.5公里,属城市新区住宅区规划用地。小区共有17栋高层,一期开发6栋,面积约 10万平方,1、2、3、4号楼为板楼,5、6号楼为塔楼。
新元绿洲小区项目一期工程包括6栋小高层、高层住宅楼,地上6-28层,安装电梯,集中供暖。共计有13个单元,730户住宅。
2.2 智能化建设内容
根据我公司对甲方要求的理解和多年来的经验,小区智能化系统参照《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》技术标准进行设计和规划,本次设计方案包括如下系统:
周界防越报警系统
闭路电视监控系统
楼宇可视对讲系统
门禁系统
住户报警系统
电子巡更系统
停车场管理系统
公共广播系统
2.3 智能化系统实施指导思想和设计原则
2.3.1 小区智能化指导思想
“总体规划,设计一步到位,分部实施”的总体设计思想;
从“安全”、“服务”、“高效管理”三个方面出发,进行系统设计;
坚持高起点、高标准和高品位,为本地区高档智能化小区建设起到示范作用;
贯彻“实用、可靠、先进、经济”的原则,以应用为导向,按分步到位的原则进行建设;
从实际情况出发,以需求为依据,总体规划、分步实施、确保系统高度集成、总体优化、安全可靠;
系统充分考虑了功能扩容性和技术升级性,适应现代信息技术发展的要求。
小区安全防范强调人防、物防、技防相结合。
2.3.2 系统的设计原则
“人”是住宅小区的主体,系统设计应紧紧围绕着人们的实际需求,以实用、简便、经济、安全为原则,同时照顾到不同文化层次、不同年龄业主的需要,满足“居住”这一特定使用功能。
可靠性和耐久性
在考虑技术先进性和开放性的同时,还应从系统结构与产品选型、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手,确保系统运行的可靠性和稳定性,达到最大的平均无故障时间。选用国内外著名厂家的高性能器件,保证系统的稳定、可靠。
系统的实用性
系统具备完成工程中所要求功能的能力和水准。符合本工程实际需要的国内外有关规范的要求,并且实现容易,操作方便,方便用户操作与维护。
开放性
系统遵循开放性原则,提供符合国际标准的软件、硬件、通信、网络、操作系统和数据库管理系统等诸方面的接口与工具,使得系统具备良好
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