山东中润时代商业广场－项目推介书.pdf

中润时代商业广场项目简介 一、整体情况介绍 • 中润集团：山东中润投资控股集团股份有限公司是一家在深圳证券交 易所挂牌上市的以房地产开发为主，集不动产及相关公司股权投资、 资源类公司股权投资、策划咨询、房地产经纪为一体的大型股份制企 业。公司注册资本77418万元，总资产逾35亿元，下辖四家房地产开 发企业，分别拥有国家一、二级开发资质，开发产品包括商业写字楼、 住宅、公寓等。 （中润世纪城二期鸟瞰图） 项目情况介绍 中润时代商业广场： 中润时代商业广场（中润世纪城二期）是由山东中润投资控股集 团股份有限公司投资开发建设的大型商业地产项目。中润世纪城二期 由七幢写字楼、十幢住宅楼及商业、地下停车场组成，地上建筑面积 有20多万平米，涵盖了办公、商业、酒店、高级公寓等物业形态，是 一个具有“CBD 国际生活领域”特征、集多种功能为一体的现代化城 市建筑综合体，被社会各界誉为“东方的洛克菲勒中心”。 （中润世纪城写字楼已入驻实力企事业单位） 项目情况介绍 中润世纪广场（中润世 纪城二期）位于济南新老城 区结合部，地处燕山立交桥 东北侧，南临经十路，北临 窑头路，西接二环东路。周 边集中了众多科教文卫等机 关、企事业单位，地理位置 优越。项目所处地势高，空 气清新，环境优美，是济南 东部具有国际水准的商务建 筑群。 周边商业情况 中润世纪城一期商业现已入住“银座购物广场”、“银座家居”、 “肯德基”等知名商家。银座商业08年开业，总面积达到82000平米，经 营效果十分火爆。 周边环境情况 • ◎核心消费圈：中润世纪城规划的至少约50000人的核心消费圈，已为 商业运作提供了强有力的消费支撑；作为引领济南的国际级开放式时尚 生活街区，百万平米国际新城，中润世纪城将会产生由点向面的辐射效 应，影响并吸引周边消费区域的人群。 • ◎次级消费圈：随着济南东城板块基础设施的不断完善（市政府的东迁、 奥体中心等）和大型居住区（保利花园、盛世花城、未来城、中海地产、 海信慧园、汇展香格里拉、名士豪庭、正大城市花园、港澳花园、海尔 绿城、保利花园等）及教育基地（山东大学、山东师范大学、山东经济 学院、山东建筑大学等21所高校）人口的持续导入，公务消费群、商务 消费群、学者消费群等将构成以中润世纪城为核心的1000米半径150000 人的次级消费圈，他们大多数都是知识层次较高，有着丰厚收入的中产 阶级消费群； 项目定位 主题定位： 少年儿童主题定位――0—15岁少年儿童 一站式体验消费中心 （One stop shopping for children ） 融汇少年儿童最新潮流资讯，满足目标消费群的时尚消费要求，同 时结合“欢乐”、“益智”、“健康”、“爱心” 的概念，构建 “青少年儿童时尚生 活新地标”， 以数万种商品精心打造青少年儿童消费天堂，引领济南市 青少年儿童消费进入一个崭新的境界。 功能定位 快乐购物、健康休闲、特色餐饮、精彩娱乐、新 奇体验、动漫卡通、儿童教育为一体的综合性体验式 购物广场。 档次定位 中档为主、高档为辅、低档为补的综合性体验式主题购物广场。 业态组合定位 经营管理定位 • 时代商业广场提供统一的经营管理，全力保障经营者、投资者、消费 者的合法权益与经营利益。 项目发展战略定位 • 新起点－新方向－新辉煌 • 中润集团投资开发的“中润时代商业广场”项目，不仅仅是现有地产 项目的配套结构，而是要做为企业发展方向上的重要组成部分和产业 链上的重要环节来对待，使之成为集团发展的新增长点；同时通过商 业项目的运作，不断积累商业资源、人力资源，奠定深厚的商业操作 基础，为今后集团大发展、大提升作出贡献。 主力店引进 中润集团具备敏锐的市场洞察力，积极引进目前国内领先的“儿 童职业体验教育”模式，携手台湾著名教育机构“三之三教育集团” 旗下“大未来”儿童职业体验中心，致力打造济南市乃至山东省首家 儿童职业体验中心。 主力店引进 “大未来”将源自国外的儿童职业