荣城住宅楼施工组织及设计.doc

管理目标 一、总目标： 创造建筑典范，提供满意服务，用我们的智慧铸造精品。 二、质量目标： 本工程确保优良、确保陕建总AAA级工程、创建“长安杯”。 三、工期目标： 本工程总工期为640天。 四、文明工地目标： 创建省级文明工地。 五、安全目标： 杜绝重大伤亡事故。安全事故频率控制在3‰以下。 六、新技术、新材料应用： 陕西省科技示范工程。 一、工程概况： 西安容荣城住宅一期工程Ⅲ标段5#、6#住宅楼，由上海天华建筑设计有限公司设计。位于西安市碑林区草场坡新文巷10号。 （一）建筑设计： 5#、6#楼为多层、高层住宅，设计等级为一级，屋面防水等级二级，人防系统抗六、二等。 5#楼建筑面积3415.98m2， 7层，建筑高度22.250m。 6#楼建筑面积20127.48m2，地下二层，地上27层,建筑高度80.250m。 6#楼地下室设设备层,人防层。地上27层为单元式住宅。2个单元， 5#楼设楼梯，电梯两座。6#楼设楼梯两座，电梯四座。 （二）工程作法： 外墙面：外墙面为仿石涂料。 内墙面：电梯厅、走廊、开敞楼梯间、密闭楼梯间用乳胶漆墙面;大堂用石材墙面;厅、卧室、密闭大阳台、密闭阳台、密闭洗衣阳台、服务阳台用涂料墙面;厨房、卫生间用水泥砂浆墙面. 楼地面：电梯厅、走廊、开敞楼梯间(不含底层)用地砖楼面;底层大堂、电梯厅、走廊、开敞楼梯间用石材楼面; 密闭楼梯间用水泥砂浆楼面; 厅、卧室、密闭大阳台、密闭阳台用地砖\石材\复合地板楼面;厨房、卫生间、密闭洗衣阳台、服务阳台间用防滑地砖楼面. 顶棚：电梯厅、走廊、开敞楼梯间、密闭楼梯间、厅、卧室、密闭大阳台、密闭阳台、密闭洗衣阳台、服务阳台、厨房、卫生间用涂料顶棚; 大堂用防火纸面石膏板吊顶. 屋面：露台、住宅用上人保温屋面;楼梯间核心筒、设备机房用非上人保温屋面;雨蓬用非上人非保温屋面。 （三）结构设计： 结构设计特点和主要内容 本工程采用全现浇剪力墙结构，5#楼属中高层,6#楼属一类高层,地下室为六级人防。 本建筑场地类别为Ⅱ级，剪力墙抗震等级为二级。 本工程地基采用钢筋砼灌注桩，已由甲方施工完毕。 工程活荷载设计标准值（KN/m2）：卧室、书房、客厅：2.0；卫生间、厨房、餐厅：2.0；屋面：上人2.0；不上人0.5;阳台：2.5。 5#楼剪力墙底部加强区为一至二层顶（5.680标高））m的避雷网格。防雷引下线采用砼柱内的两根主筋，接地装置利用建筑物基础钢筋网。防雷接地、保护接地共用接地装置，接地电阻不大于4Ω，低压配电系统采用TN-S系统。 电话：电话线路进线采用HPVV（2×0.5）型电话电缆埋地引入地下室竖井中的电缆交接箱。电缆交接箱引出的电缆采用HPVV（2×0.5）型竖井明敷引至各电话分线箱，分线箱的引出线穿钢管暗敷设至住户电话插座。 电视：采用SYKV-75-12型同轴电缆埋地引入。用分配分支方式。 消防：选用JB-QB-GST500型火灾报警控制系统。 可视对讲；每单元门口设JB-2000IHL型可视对讲主机一部，每户设JB-2003U型可视对讲分机一部。电源线用RV（2×2.5）型导线，信号线采用RVV（5×1.0）型视频线SYC-75-5型。 2、给排水 本系统包括：给水、热水、排水、消防、灭火器配置及雨水。 给水系统：给水分为三个区：低区为地下一层至地上九层，中区为十至十八层，高区为十九至二十九层，三区分别为变频调速供水。给水管采用佑利钢塑、钢复不锈钢管，热水管PP-R。热水采用壁挂式小锅炉。 排水系统：采用污废合流单立管伸顶透气排水，排水管采用RKC系列柔性抗震排水铸铁管，雨水管采用RKC系列铸铁管。 消防系统：消防流量和水压由设于室外的消防水泵和水池供给，十分钟消防水量储存于屋顶水箱内。室内消火栓箱为落地式上栓灭火器，型号为MT5小型C02手提式灭火器，供水压为1.1Npa，消防管采用镀锌钢管，潜水泵采用钢管。 3、采暖、通风： 采暖：热源为每户安装一台小型壁挂式燃气锅炉，除供暖外兼供生活热水。住户每户设一个独立供暖系统，系统型式为水平双管式住宅内采暖系统。干管埋设在地板垫层内，散热进回水管上安装调节阀。散热器均采用钢制耐蚀GZ钢管散热器。 排烟、通风： 地下室按两个防火分区共设两个排风兼排烟系统，平时排风，火灾时排烟，楼梯间采暖自然排烟，合用前室设两个JSJ加压送风系统。 （五）工程条件： 本工程土方开挖及桩基工程均由甲方外委托施工，我司由砼垫层以上施工，现桩基已施工完工。 工地用水，用电均已引入现场。工地道路畅通。 （六）工程特点与难点： 1、标准高：本工程设计要求为清水大模板：质量标准要求高。 2、施工组织难度大。 因本工程住宅楼位于67×53m 场地内，要同时施工，而两栋单体楼平面布置形式差别大，不适于大流水施工，组织难度大。 场