北京框剪结构高层住宅楼外墙保温及涂料工程施工工艺(附图丰富)推荐.docx

XXE天地项目外墙保温及涂料工程施工工艺XXE天地项目由1#、2#、3#、4#楼及地下车库组成，全部采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，采暖系统设计选用交联管地板辐射系暖，外墙保温经多方分析论证决定选用外墙胶粉聚苯颗粒保温层作法。采用该工艺实现了在寒冷地区综合节能45%的目标。车库出入口出外墙立面采用涂料等施工。项目特点、工艺特点、重点及针对措施1、项目特点分析XXE天地项目地处XXXX大学城地铁站，品质极高，属北京市XX楼盘。从项目效果图来看，整体色调灰白搭配，线条感强烈，大方庄重，再加上南立面大面积的玻璃幕墙，整体光泽度较强，使楼盘极具品质。从项目结构来看，造型独特，外立面条状板块较多，局部玻璃幕墙，层次感较强。XXE天地效果图2、施工难点分析结构C型槽、阴阳角细部处理 阴阳角是项目细部质量控制的关键，结构C型槽施工是本项目的结构亮点，所以我司在所有阴阳角部位将采用内墙专用护角，确保整体效果。、平整度控制由于本项目结构C型槽和百叶凹槽数量较大且平均长度长，外立面平整度的控制，是展示整体效果的关键，施工将采取整体统一放水平、垂直控制线，按照现场结构实际定制成型条形板，减少现场不规矩裁切，2m靠尺边贴边靠，大面挂网前统一找平修补，并逐篮验收的管理原则。 （3）、无保温部位处理 结构无保温直接做涂料部位，做抹抗裂砂浆并挂网处理，起到找平防裂作用，以确保涂料完工效果，顺利交验。3、窗口、平台防水处理空调板上表面、以及敞开阳台地面做2%-3%找坡处理，同时窗上口及挑檐部位安装滴水鹰嘴。4、保温施工重点注意事项外墙保温交接时应具备以下条件：基层墙面按外墙外保温施工技术规程交接。总包将基层表面的漏筋部位和钢丝等全部清理，并涂刷防锈漆，模板眼做好封堵及防水处理，栏杆、隔栅、水落管、变形缝等部位的预留、预埋件安装完毕、二次结构砌筑、混凝土表面及二次结构基层抹灰收口、门窗副框安装等安装完毕。大墙阳角、窗口、阳台、空调板、装饰线条等突出部位阳角在水平方向、垂直方向一条线并顺平，避免窗口、阳台、空调板存在外八字、内八字现象。粘贴保温板时严格按照打点放线，挂水平、垂直线，进行保温板粘贴施工。如出现结构偏差比较大的部位应采用剔凿、粘接砂浆厚度调整、局部保温板厚度调整等方法粘贴保温板，通过调整实现表面平整。保温板表面进行打磨处理：保温板接缝错位处、鼓包处、凸出不平部位应进行打磨处理。磨平后应用刷子将碎屑清理干净。保温板锚固件的塑料扣必须和保温板表面平齐，适当压入保温板，不能有凸起；这样挂网时才不会突起，否则该部位在腻子施工完成后会形成圆盘形鼓包，该鼓包很难通过腻子找平。门窗、阳台窗坡度应符合要求，窗台里高外低，不要出现水往里堆积的现象，注意防水效果。同时，窗户副框安装要规范到位，尺寸精确，避免后续保温吃副框、露副框，影响美观和防水。保温边沿部位挂网时必须进行“反包”处理，按照规范要求必要时应设置抗裂分隔缝。挂网格布时杜绝干挂网、漏网现象。挂网应按照规范要求搭接处理、阴阳角做加强网处理。5、百叶凹槽处难点部位施工百叶凹槽内侧，宽度60cm,入深105cm，层高420cm，施工难度大，施工人员必须采取安全防护措施：施工人员将安全绳系在吊篮安全绳上，同时将吊篮用钩子固定在窗户内结构墙上，防止晃动造成安全隐患。 空调百叶预埋件建议提前安装，利于后期不破坏保温和涂料成品，造成不必要的浪费，同时还能节约工期。此处还应做保温板找坡处理，做出散水效果，防止雨水及空调冷凝水倒灌。百叶凹槽（图中暂未砌筑）现场样板墙工艺展示6、外墙保温施工工艺及技术要求聚合聚苯板外墙保温施工工艺工艺流程基面清理材料准备测量放线、挂基准线配粘结砂粘贴聚合聚苯板打磨、修整、隐检安装锚固件配制抗裂砂浆抹底层抗裂砂浆铺设耐碱网格布抹面层抗裂砂浆扫毛修整验收做涂料面层外墙保温施工技术要求由于该工程外墙采用保温加涂料体系，所以保温施工必须为后续涂料施工奠定良好基础，应做到以下几点：一、涂料施工前具备的现场条件和要求1、技术交底:根据图纸和甲方设计要求，对外立面进行各部位的工艺、颜色、分割、质感、材质的技术交底并确定相应的图纸。2、规范要求:保温施工完后保温工程质量应达到民用建筑外保温工程防火技术规程和质量标准。3、交接标准及工序步骤:外墙保温工艺施工前我公司会组织各方进行外立面的交接，对不具备施工条件的部位如：钢附框不垂直、不水平、与结构间隙过大；结构胀模、露筋、与建图不符等情况提前通知相关单位。交接标准：基层平整度达到4毫米、阴阳角顺直、基层表面的漏筋部位和钢丝等全部清理。模板眼堵，栏杆、隔栅、水落管、变形缝等部位的预留、预埋件安装、门窗副框安装完成。外墙保温完成后即可进行百叶及栏杆的安装工作，在涂料面层施工前将其局部墙面破坏一次性修不完整。允许偏差项目保温面层允许偏差值（mm）