2012.2.13—2.19开盘快讯详细版.doc

开盘快讯 2012.2.13—2.19 主城区： 4 南城都汇盛御 4 青房天韵华庭 8 招商雍华府（16日） 11 招商雍华府（19日） 14 郊区： 17 万科海悦汇城 17 补录： 23 青房天韵华庭 23 本周成都市主城区及近郊区范围内开盘项目共4个。其中普通住宅开盘项目4个，主城区3个，近郊区1个；无商业项目开盘；无别墅项目开盘； 本周成都市主城区普通住宅开盘项目3个，共新增住宅1063套；新增建筑面积63508㎡。（详见表一） 本周成都近郊区普通住宅开盘项目1个，共新增住宅343套；新增建筑面积38650㎡ 本周大成都内新增预售项目6个，新增预售面积为87209.16㎡； 表一：本周商品住宅开盘项目 区域 项目名称 推出套数 推出建筑面积(㎡) 成交均价（元／㎡） 销售套数 销售率（%） 主城区 城南 南城都汇盛御 703 29536 7500 311 44 城西 青房天韵华庭 60 5145 7360 8 13 城北 招商雍华府 100 9825 7200 99 99 招商雍华府 200 19002 7200 179 89 主城区合计 1063 63508 —— 597 61.25% 主城区： 郊区： 区域 项目名称 推出套数 推出建筑面积(㎡) 成交均价（元／㎡） 销售套数 销售率（%） 郊区 华阳 万科海悦汇城 343 38650 6200 110 31.4 合计 343 38650 6200 110 31.4 表二：补录 区域 项目名称 推出套数 推出建筑面积(㎡) 成交均价（元／㎡） 销售套数 销售率（%） 主城区 城西 青房天韵华庭 60 5145 7337 16 27 表三：新增预售项目 项目名称 项目地址 房屋用途 开发商 预售面积(平方米) 上市时间 优品道四期 优品街 住宅 成都博瑞房地产开发有限公司 2824.92 2012-02-16 招商·雍华府 双荆路 住宅、商业、公寓 成都招商北城房地产有限公司 28887.18 2012-02-15 佛光钧廷 东光北顺街 商业、住宅 四川佛光置业有限责任公司 6312.63 2012-02-15 绿地锦天府 通盈路 住宅 上海绿地集团成都锦江房地产开发有限公司 13288.58 2012-02-14 成都老会展·现代城 金沙路 住宅、商业、公寓 成都国际会议展览中心 35895.85 2012-02-14 主城区： 南城都汇盛御 一、项目经济指标： 开发商 和记黄埔地产（成都）有限公司 项目地址 高新区南三环四段益州大道北段（宜家对面） 投资商 和记黄埔地产（成都）有限公司 景观设计 ADI（雅博奥顿国际设计有限公司） 建筑类别 板楼 塔楼 高层 建筑单位 建工集团九建 物业管理 家利物业 物管费 2.50元/平方米·月 占地面积 1320000㎡ 建筑面积 2500000㎡ 容积率 3.40 绿化率 45% 楼层 22F 梯户比 2T4 总户数 总共 15000 户 当期 2000 户 车位数 1104 交房标准 精装、清水 所属商圈 高新区 开盘情况 4期在售楼栋 开盘时间：2012-2-11、12和2012.2.18、19，共4天（闭馆销售） 销售阶段：四期一批次 推出楼栋：32、35、39、40、43、47号楼和2012.2.19加推46栋；共703套 推出建筑面积：29536㎡ 推出套数：共703套，其中241套特价优惠 价格：套二7000-8000元/㎡，套三8000-9000元/㎡；惠后成交均价7500元/㎡；楼层差价在40元/㎡ 优惠：当天统一优惠10%，先98折，再92折。 销售套数：两个周末（共四天）销售311套（特价房销售145套），销售率44%（数据来源于现场踩盘销控和咨询） 户型区间：87-143㎡ 户型配比 楼栋 面积（㎡） 户型 套 数 占比 销售套数 总价区间（万元/套） 32、35、39、40、43、46、47栋 88 2-2-1 549 78% 277 64-84万 140 3-2-2 154 22% 34 112-126万 合计 701 100% 311 —— 开盘现场 现场活动：现场举办有4S、电影票抽奖活动，其中4S共6名，电影票350名；制作玫瑰花瓶伞、DIY笔筒、DIY咖啡杯、儿童乐园暖场活动 现场客户情况：销售现场非常火爆，就像回到了2009年的房市，现场一直维持在30组客户左右，当天现场接待客户80余组；销售现场还与富房、美联、中原等举办一二手联动，中介机构一直在带来新的客户，售楼部一直气氛持续火热。 车辆情况： 现场车辆30组左右，其中外地车辆占比约5%，其余均为成都牌照。主要客户来源还是