中国宏观及经济热点分析-贵阳-2011.12.10王进推荐.ppt

保险资金投资不动产新政 这是2010年9月份文件出台后，险企首度高调集中亮相。今年保险资金将成为地产大宗交易的主要买家。 除了险企以外，中信集团、中金公司、民生银行、汇丰银行等金融机构和集团也出现在竞购名单上， 汹涌的资金推动。 在住宅地产遭遇频频调控、 开发商资金链比较紧张的情况下， 无疑给了险资和金融机构 通过持有方式进入商业地产的机遇。 由于险资投资物业时 通常会选择持有型物业， 商业地产就成为其首选投资也是惟一的投资渠道， 这跟当下的调控并不相违背。 我国将取消土地供应双轨制 除军事、保障性住房、特殊用地可以继续划拨使用外， 其他用地实行有偿使用。 以后政府行政办公用地，能源、电力等行业用地，学校、医院、博物馆等使用土地 也要通过招拍挂形式有偿出让。 中国经济正在进行痛苦转型 但转型的痛苦 不应该完全由沿海地区中小企业背负。 改革的重心 已经转到了三四线城市与中西部地区， 最重要的财富分配 从房地产转向证券市场。 痛苦转型 近两年不搭上 产业升级与虚拟经济之路的民企， 既不往中西部走 也没有大笔国外订单的企业， 结局是边缘化， 而后消失。 痛苦转型 未来数年， 中国经济欠发达的地区 将成为制造业中心， 而东部地区 以制造为主的城镇 将逐渐边缘化。 “边际效益迅速递增”的发展阶段 “厚积薄发”； “边际效益”。 中国正在进入一个城市经济“边际效益迅速递增”的发展阶段， 即少量追加投入将不 断诱导出＂产出投入比＂迅速提高的阶段。 中国和发达国家的区别 中国所要解决的问题 ，是如何让人们把该花的钱花出去，诱导社会进一步跨过消费结构升级的临界点； 发达国家所要解决的问题，是如何把过度花钱导致的“债”还上，帮助消费者降低过度消费带来的风险。 从这一区别说，率先走出国际金融危机的阴影，中国比任何国家都 更有信心。 中国 应该从给发达国家在制造业低端打工上升到金融服务业的高端领域， 特别是在股票、债券等资本市场的基础品种方面， 通过提高金融核心竞争力， 谋求在国际金融新秩序中的主动地位。 竞争 明天的竞争， 已经不再是单个项目的竞争， 也不仅仅是产品和服务的竞争， 是整合资源能力的竞争， 发展战略和路径选择的竞争 。 谢 谢！ 5、要加快建设资源节约型环境友好型社会 提高生态文明水平， 积极应对全球气候变化， 大力发展循环经济， 加强资源节约和管理， 加大环境保护力度， 加强生态保护和防灾减灾体系建设， 增强可持续发展能力。 沙化的草原 节能减排 解决温室气体排放三种办法 1、提高能源效率，减少排放； 2、大力开发低碳或无碳能源，从而满足能源需求而不增加碳排放； 3、利用土地和林业的碳汇功能，吸收二氧化碳，降低温室气体浓度。 《京都议定书》 世界性环境法案。 该法案规定：发达工业国和地区须在2008年到2012年间将温室气体的排放量比1990年削减5.2%。 但这些国家和地区可以通过购买“可核证的排放削减量”（二氧化碳排放权）维持生产发展。 排放权经济 发达国家和地区通过购买“可核证的排放削减量”（二氧化碳排放权）维持生产发展。 这种行为称为清洁机制，这种行为简称CDM。 （Clean Development Mechanism) CDM是双赢 对于发展中国家而言，可以从发达国家获得资金和技术支持， 在减少污染的同时还可以获取收益。 碳汇融资 根据《京都议定书》的有关规定，发达工业国可以通过市场机制实现森林生态价值补偿，这种补偿行为称为“碳汇融资”。 其融资效果被称为“现金奶牛”。 CDM是一块巨大的蛋糕 京都议定书实施任务较重， 发达国家感到压力很大， 完全是市场经济行为。 很多发展中国家已开始积极争取这些资金， 市场目前是购销两旺。 CDM项目 城市生活垃圾发电 秸秆、甘蔗渣等发电 沼气综合利用 新能源和可再生能源 化学制品、冶金、水泥 火力发电、造纸以及废气、余热发电 填埋气回收利用、煤矿甲烷气回收利用 造林、种草等。 “排放权”的买家 1、具有减排任务的政府； 2、有相应减排义务的企业和跨国公司； 3、有商业利益诉求的中介或金融投资机构； 4、一些环保志愿组织等。 最近两年的投入重点 垃圾排放沼气回收、 天然气燃料汽车推广、 交通中的能源效率改进等。 6、要深入实施科教兴国战略 和人才强国战略、加快建设创新型国家，增强科技创新能力，完善科技创新体制机制，加快教育改革发展，建设人才强国，为加快转变经济发展方式、 实现全面建设小康社会奋斗目标奠定坚实科技和人力资源基础。 世界银行定义 自然资本——土地、水、森林以及地下资源的价值，如石油、煤炭、黄金和矿石等； 制造资本——所使用的设