建业_河南郑州西区密码国际项目概念提报_127页.ppt

这是一个变化的时代。 不去颠覆，就被颠覆。 郑州在变 西区房地产市场和竞争楼盘概况 详见附件 一个老西区人眼里的郑州。 从北扩东移，到老城改造。郑州西，正逢春。 碧沙岗为中心建商业区，棉纺路将成主干道 时代变迁，传统在发展。 在，西区这片传统的土地上，缺失着一种现代城 市中的“个性与激情”，随着时代的变迁，人们的 对生活的需求和消费心理也不断地变化着，上升着。 消费群心理1：要个性，更要品位 他们，抛弃麻将，选择露营。他们，远离老茶馆，走进咖啡厅…… 他们，选择先进文化的熏陶。享受是他们的共性，享受品位生活，享受格调人生，以品位格调会友，则是他们独特的个性。 我们的产品，同国际大牌一样只卖给特定的某一群人 面对，已然成熟的西区。已然成熟的郑州楼市。已然成熟的地段。已然成熟的建业品牌。进驻西区，建业要求自己绝不做一个跟随者。但，项目自身体量的限制建业又不可能作为一个区域领导者建业，以一个挑战者的身份进驻西区激情突破 好房子 建业，自叫响“让河南人住上好房子”时代强音起。 从建业城市花园，到建业森林半岛，再到联盟新城，建业， 始终为河南人居领导者。 【建业·密码国际】产品定位 不一样的建业，个性豪宅 第一个问题：如果满足你的愿望，你希望得到什么？ A君：钱。 愿望，是占有。 欲望，是独自占有。 NIKE专属定制 甲壳虫专属定制 希尔顿专属定制香水 巩俐专属定制香槟 …… 一如我的喜好，一如我的建业密码国际，一如我的人生观、价值观。一如我的私有财产。 如果我们还需要一个价值体系，那么我们需要做的，是坚持价值体系不动摇！ 常规的推广方式，司空见惯，我们就不谈了 谈谈非常规策略 主题下的媒体创新策略 采取创新媒体组合 创新媒体版式 形成整个传播的全面差异化 THANKS 附件：市场及项目概况 政府主导城市外扩，建成多组团城市，市区由中心、北部组团、西部、东部和东南部组团组成，采取“多中心、组团式”布局； 在政府长远规划中，重点采取“北扩＋东移”的发展战略，并且由于西部受到老工业区的限制、南区受到地形地貌的限制，郑州中长期最有利的发展方向是东和北； 项目所在西区为老城区、从今年郑州整体规划的趋势来看，西区的核心居住区定位日益明显。 关于别样载体 关于别样载体 销售部内部设立优质品牌体验中心，让来者强烈感受一种 “一分钱一分货”的品牌魅力，利用：SONY、苹果、LVEi‘S 等产品的展示传达项目的品质。 关于销售部 视觉习惯改变 发现新的视觉密码 Gemdale Corporation 「咖啡情緣」是以啡色为主调的单位，以starbucks产品及咖啡馆情怀为设计主题，凸现个性一族重视生活质量的独特文化； 「时尚家庭」设计以现代时尚及优雅为主。以米白色为主，陈设现代化家具及优雅的艺术品，体现生活的时尚、简洁、艺术气质和品质感； 关于样板房 Gemdale Corporation [玻璃屋]，以不同水晶作主题，充满了梦幻人生色彩 「科技世代」集合大量Sony高科技电子产品，配合全屋电器电脑控制裝置，营造科技时代的房间气氛、现代化以及崭新的高科技感觉 以24小时开放的会所业态规划，打造商圈错位经营文化，满足街区和社区的需求！ 关于商业 集各式各样的时尚消闲娱乐设施，包括美食餐饮、美式桌球、健身设备、环回视听音响，极速上网设备，随时享受无边界的美食及消闲娱乐。 建 设 西 路 棉 纺 西 路 桐 柏 路 嵩 山 路 工 人 路 国棉改造厂区 卉友网络 上海浦发 三棉销售部 新飞电器维修 汽车维修 森氏纯水 天龙纯水 九头崖超市 烟酒、美发 秦 岭 路 思达超市 综合市场 工行 大药房 市信用社 社区配套小店 金 源 第 一 城 秦岭国际 金峰汽修 加油站 水上人间 洗浴 巴道水煮鱼 九香妹大厨房 机 电 小 店 建设西 路市场 安利 机电小店 中石油 中州通讯 品牌服饰 中行 美丽源 大商新玛特 交行 郑州市房管局 郑州艺术宫 市商业银行 碧沙岗 德丰园酒店 碧沙岗 商圈 丹尼斯百货 苏宁电器 利明眼镜 中行 好嘉利 清香斋牛肉面 伟志服装 众仁中西医 小点发艺 好利来 元祖食品 金帝咖啡 豪享来 杜康酒店 商业集中点一 商业集中点二 商业集中点三 新水上人间洗浴 麦当劳 商业网点分布图 位 置：嵩山路与建设路交汇处（碧沙岗商圈） 商业特点：以郑州商业大厦为核心，为传统的碧沙岗商圈，以商场、家电卖场为主，是西区最为主要的商业中心，是郑州传统三大商圈之一。 主要业态：百货、电器卖场。 商业品牌：肯德基、永乐电器、