三里屯village_1购物中心市场调查.ppt

项目内部动线分析 2 主入口 次入口 三里屯路 工人体育场北路 停车场入口 停车场出口 Part 3. 动线分析 水平动线 世贸天阶采单一环型动线， 中庭采用屋顶玻璃处理，自然采光，高贵、自然、简洁 主通道：长 260米 宽 4米 高 3.7米 项目内部动线分析 2 Part 3. 动线分析 垂直动线 项目内部动线分析 2 Part 3. 动线分析 项目——调研资料 Part 4. 电梯 扶梯平面布局图 Part 4. 电梯 北街 南街 电梯平面布局图 Part 4. 电梯 北街 南街 楼梯平面布局图 Part 4. 电梯 北街 南街 电梯类型 NO 数量 Brand of Elevator 品牌名 荷载人数 荷载重量 电梯分布位置 Passenger Elevator 货梯 6 Cargo Lift 客梯 10 schindler 15 1150KG 见图 扶梯 36 schindler 见图 Part 4. 电梯 项目——调研资料 Part 4. 附件 辅助功能区布局 洗手间 Part 2. 面积分割 Part 2. 面积分割 辅助功能区分析 北街 南街 业态数量 Part 2. 面积分割 Part 2. 面积分割 Part 2. 面积分割 Part 2. 面积分割 Part 2. 面积分割 Part 2. 面积分割 * 北京三里屯Village 市调资料 项目类型：街区式购物中心 开发商：太古地产 地理位置：朝阳区人工体育场北路 建筑面积：13.6万平米 商业面积：13.6万平米 开业时间：2008年6月 停车位：890个 层数：B1F-5F 业态组合：购物、餐饮、娱乐等 目标客群：商务客户、居民、游客 北京三里屯Village 说明 本次调研采取实地调研的方式 图片来源：实地拍摄 数据来源：现场实地测量 测量方法：测量瓷砖、柱距，步测等 项目——调研资料 项目——调研资料 Part 1. 业态分析 Part 1. 业态分析 项目功能区域分布 北区定位为高端，瞄准 国际一二线品牌旗舰店 和精品酒店 南区则定位为年轻时 尚客户群体，包含了 大量餐饮 三里屯Village总建 筑面积13.6万平方 米，其中包括12万 平方米的商业零售 区和一个拥有100 间客房的个性化精 品酒店，以3·3服装 大厦为届分为南北 两个区域。北区定 位为高端，分布国 际一二线品牌旗舰 店和精品酒店；南 区则定位为年轻时 尚客户群体，包含 了大量餐饮。 Part 1. 业态分析 各楼层业态布局 南街 Part 1. 业态分析 各楼层业态布局 （B1F） 超市 餐饮 影院 化妆品 服装 Part 1. 业态分析 各楼层业态布局 （1F） 服装 数码 家电 餐饮 珠宝 运动类 运动类 Part 1. 业态分析 各楼层业态布局 （2F） 服装 珠宝 美容护理 银行 配饰、鞋 优衣库 周生生、 ESPIRIT、 Adidas APPLE NIKE 顺电 CK Jeans Part 1. 业态分析 各楼层业态布局 （3F） 服装 配饰、鞋 健康护理 优衣库 周生生、 ESPIRIT、 Adidas APPLE NIKE 顺电 皇后饭店 FLAME 小城知味 蓝蛙 优年美式餐厅 草本工坊 潮点 斯达堡酒吧 各楼层业态布局 （4F） Part 1. 业态分析 运动品牌 餐饮 、 Adidas 、 中8楼云餐厅 Part 1. 业态分析 各楼层业态布局——北街 北街 Part 1. 业态分析 各楼层业态布局 （B1F） 服装 家纺 餐饮 配饰 星巴克 怡夕 FROZEN A.P.C 珊瑚衣坊 Part 1. 业态分析 各楼层业态布局 （1F） 服装 鞋 钟表 Part 1. 业态分析 各楼层业态布局 （2F） 服装 皮具 配饰 Marithé+Fran?ois Girbaud 巴克莱、巴尔曼、 巴黎世家、范世哲 Furla、瓏驤 Alexander Wang Part 1. 业态分析 各楼层业态布局 （3F） 餐饮 巴拉卡水晶 东田摄影化妆室 ISOLA 尚水长廊铁板烧餐厅 镀金湖 服装 美容 饰品 摄影 东田造型 Part 1. 业态分析 各楼层业态布局 （4F） 艺术 babù泛视觉空间 东田造型 服装 美容 业态 数量 女装 67 男装 32 运动装/休闲装 14 鞋/箱包/皮具 24 健康/美容 9 图书/音乐/电子产品 3 珠宝/手表/配饰 24 餐饮 50 超市 1 影院 1 艺术/家居/礼品 21 童装/玩具 2 其他 8 总数 256 各业态数量