海口远大购物广场项目环境影响报告书.doc

海口远大购物广场项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：远大置业（海南）有限公司 评价单位：海口市环境科学研究院 二〇一四年八月 目 录 第1章 建设项目概况 1 1.1 建设项目的地点及相关背景 1 1.1.1 建设项目地点 1 1.1.2 建设背景 1 1.1.3 建设内容 2 1.1.4 总平面布局 3 1.1.5 项目其它系统规划 4 1.1.6 项目用地开发现状、权属 6 1.2 项目工程分析 6 1.2.1 工艺流程与产污环节 6 1.2.2 环境污染因素分析 6 1.3 项目与法律法规相符性 7 1.3.1 项目的合法性分析 7 1.4 总图布置合理性 8 第2章 建设项目周围环境概况 9 2.1 自然环境概况 9 2.1.1 地理位置和气候气象 9 2.1.2 水文、地形、地貌、地质 9 2.2 社会环境概况 10 2.2.1 行政区划 10 2.2.2 社会经济概况 10 2.3 项目所在地的环境概况 10 2.3.1 大气环境质量现状 10 2.3.2 噪声环境质量现状 10 2.4 评价范围与环境保护目标 10 2.4.1 评价范围 10 2.4.2 环境保护目标 11 第3章 环境影响预测及主要控制措施 12 3.1 建设项目污染物排放情况 12 3.1.1 施工期 12 3.1.2 营运期 12 3.2 环境影响预测及评价 13 3.2.1 施工期环境影响预测与评价 13 3.2.2 运营期环境影响预测与评价 13 3.3 污染防治措施及达标排放情况 14 3.3.1 施工期环保措施述评 14 3.3.2 营运期环保措施述评 14 3.4 环境保护投资估算 15 3.5 建设项目对环境影响的经济损益分析 16 3.6 环境管理和监测计划 17 3.6.1 环境管理 17 3.6.2 环境监测 18 第4章 公众参与 19 4.1 公众参与的作用 19 4.2 公众参与方法 19 4.3 调查内容 21 4.4 公众参与调查结果 25 4.5 综合结论 26 第5章 环境影响评价结论 27 5.1 结论 27 5.2 建议 27 第6章 联系方式 28 建设项目概况 建设项目的地点及相关背景 建设项目地点 海口远大购物广场项目位于海口市的西海岸长流组团长流起步区的1501、1502、1503和1504地块,地理位置见图1-1。 图1-1 地理位置图 建设背景 2010年，海南省被中央定位为国际旅游岛后，全省迎来了改革开放后又一个发展机遇。作为省会城市的海口市更是将城市发展的目标定为：“建成经济实力最强，服务设施最优的海南省经济中心城市”；“拥有一流生态环境的热带滨海旅游度假胜地和理想居住地”；“国际知名的绿色生态城市”。根据市政府“建设全国最精最美省会城市”的部署，新一轮的城市结构调整开始付诸实施，随着一系列相关的城市规划的编制完成，海口市的城市化进程已拉开了序幕。 西海岸长流组团，是海口城市规划“一个中心，两个组团”的重要组成部分。西海岸长流组团作为海口市新兴城市中心，坐拥琼州海峡绵延20余公里海岸线，具备南中国独特的亚热带海景资源。其功能定位为：西海岸新区的公共中心、文教与创意产业集聚区以及绿色宜居社区的综合发展地区。根据控制性详细规划，海口市诸多重点项目将落户，其中海口行政中心、海南国际会展中心、海南国宾馆等都已实施。中央商务区、高档商住社区也已开始进入实施。作为城市发展的重要区域，长流组团将承载更多的城市功能。 海口远大购物广场项目位于海口市的西海岸长流组团长流起步区的1501、1502、1503和1504地块，规划定义为商业金融地块。本项目屹立在长流新区核心地段，紧邻长流组团中轴线，与滨海大道相隔一个街区，用地位置显赫，并与海南国际会议展览中心，海口市新行政中心毗邻。随着海口市“西拓”发展战略的实施，这里是未来发展的最大舞台。 建设内容 项目总用地面积为65065.15m2（其中1501地块16074.9 m2，1502地块16622.4 m2，1503地块15869.9 m2，1504地块16497.9 m2），总建筑面积.78 m2，地上计容总建筑面积.12m2，地下面积.662，由一栋六层主力店，四栋30层高酒店式公寓（其中1-3层为商业）和八栋3-5层零售商业建筑组成。项目综合容积率4.117，绿地率≥25.01%，配建机动车停车位2530个（地下停车场），商业建筑面积.98 m2，公寓建筑面积.8 m2（总户数1724户）。项目综合技术经济指标见表1.1-1。 表1.1-1 项目综合技术经济指标 序号 名称 单位 数量 备注 1 总用地面积 ㎡ 65065.15 其中 1501地块 ㎡ 16740.94 1502地块 ㎡ 16622.43