安徽兴科科技创业园营销代理委托合同.doc

安徽大渡口经济开发区兴科科技产业园 营销代理委托合同 甲方：安徽兴科创业投资发展有限公司 乙方：广东赢城投资管理有限公司 合 同 书 甲方（委托方）： 安徽兴科创业投资发展有限公司 法定地址： 电话： 传真： 乙方（受托方）： 广东赢城投资管理有限公司 法定地址：东莞市莞城区旗峰路中侨大厦1002室 电话： 0769 传真: 0769 甲、乙双方本着互惠互利真诚合作的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》，就产权属于甲方的“安徽大渡口经济开发区兴科科技产业园”项目委托给乙方作策划及营销代理事宜达成本合同，并承诺共同遵守。 第一条：委托范围 甲方委托乙方作为产权属于甲方的“安徽大渡口经济开发区兴科科技产业园项目”（下称“本项目”）的独家策划及营销代理机构，乙方提供项目策划及营销代理服务，并以甲方名义对外招商销售及推广。 本项目位于 安徽 省 池州 市大渡口经济开发区内（项目详细指标资料作为本合同附件之一，甲方合同签署后提供给乙方，以保证招商代理的顺利实施。） 第二条：服务项目内容 2.1 招商委托代理：甲方委托乙方为“安徽大渡口经济开发区兴科科技产业园项目”项目的独家招商代理商，开展项目的销售及租赁工作； 2.2 策划代理：甲方委托乙方针对“安徽大渡口经济开发区兴科科技产业园项目”项目的相关招商策划工作； 第三条：委托期限及条件 3.1 本合同招商代理期限： 2014年 10 月 12 日至2016年 10 月 12 日，共计24个月。 3.2 乙方的招商工作在甲方工程进度、营销条件具备以下条件下开展： 3.2.1 项目工程进度达到招商要求，项目具备合法招商的条件。 3.2.2 项目平均招商底价、阶段招商执行价目表确认完毕。 3.2.3 项目的宣传推广费用预算不得低于项目预计总销售额的 1.5% ，招商宣传推广费 用主要用于针对主流商协会的招商推介会及交流会等其他形式的商务活动，媒体广告投放、渠道合作拓展等，例如深企联、广东工合、博商会、广东高科技产业商会等会员基数大、质量高的知名商协会。 第四条：代理指标及任务 4.1 自双方签订本合同之日起， 6 个月内完成总任务量的 25 %。 4.2 自双方签订本合同之日起， 12 个月内完成总任务量的 50 %。 4.3 自双方签订本合同之日起， 18 个月内完成总任务量的 70 %。 4.4 自双方签订本合同之日起， 24 个月内完成总任务量的 90 %。 备注：关于乙方完成任务的标准以客户签署《意向进驻协议》，并交纳定金为准。 4.4 招商目标的制定以项目具备基本营销条件为前提，项目的工程进度及相关招商推广基础条件、物料等能够满足项目推广及招商需求，并在双方认可项目推广策略的前提下开展项目的推广执行工作。 4.5 根据前述各阶段招商指标的安排，在执行过程中若因甲方应具备的各项招商基础条件及进度出现延误，根据甲乙双方对营销前期工作延误状况及时间进度的情况确认函，各阶段招商指标的完成时间也相应顺延。 第五条：费用标准及结算方式 序号 费用名称 费用标准（含税） 支付/结算方式 1 营销策划与团队运营费 人民币6万元/月 （支付6个月） 按月支付；每月25日前，支付下月费用。 乙方返还甲方100%的启动期营销策划与团队运营费，该返还费用从后续销售佣金中扣除，按每次结算拥金总额的10%逐步扣除，直至扣完为止。 2 销售代理费 3% 按月结算；每月5日前，结算上月费用。 3 租赁代理费 标准月租金*2 按月结算；每月5日前，结算上月费用。 4 销售溢价分成 30% 按月结算；每月5日前，结算上月费用。 5.1 营销策划与团队运营费 乙方组建营销策划团队不少于5人专职人员负责本项目的营销策划、招商代理、销售代理及运营顾问工作. 5.1.1 支付方式：签约后即支付首月营销策划与团队运营费，其后每月25日前，支付下月营销策划与团队运营费，连续支付6个月，从第7个月起，甲方即停止支付营销策划与团队运营费。 5.1.2 费用内容：主要包括项