某路港（物流）基地集中供热投资估算和经济分析.doc

某路港（物流）基地集中供热投资估算和经济分析 摘要： 某陆港（物流）基地集中供热项目总占地面积 3.96公顷，其中：建、构筑物占地面积为 1.07公顷， 主要建设内容为锅炉主厂房、煤棚、烟囱、变电所、办公楼、热网等建筑工程以及主要配套设备工程，总 投资估算包括建筑工程投资、设备购置投资以及其它工程费用。征用土地费用按现行政策和当地平均征地 价格进行估算。该项目总投资中不含水、电、污水排放等项公用工程所需增容费，其费用按谁使用谁负担 的原则，在用户使用时，由用户自行负责缴纳。该项目工程总投资估算为 9,924万元，最近做的一次投资估 算。 关键词： 集中供热 投资估算 经济分析 第十七章 投资估算和经济分析 第一节 投资估算 一、投资估算依据 · 《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》； · 2001年《l辽宁省建筑工程预算实物量定额》； · 2001年《l辽宁省建筑工程预算实物量定额单位估价表》； · 其他相关资料 二、投资估算 某陆港（物流）基地集中供热项目总占地面积 3.96 公顷，其中：建、构筑物占地面积 为 1.07 公顷，主要建设内容为锅炉主厂房、煤棚、烟囱、变电所、办公楼、热网等建筑工 程以及主要配套设备工程，总投资估算包括建筑工程投资、设备购置投资以及其它工程费用。 征用土地费用按现行政策和当地平均征地价格进行估算。 该项目总投资中不含水、电、污水排放等项公用工程所需增容费，其费用按谁使用谁负 担的原则，在用户使用时，由用户自行负责缴纳。 该项目工程总投资估算为 9,924万元，具体估算结果见下表： 项目投入总资金估算表 附表 1单位：万元 投资额 序号 工程或费用名称 合计 其中：外汇 占项目投入总资 金的比例（％） 估算说明 1 建设投资 8,748.63 88% 1.1 建设投资静态部分 8,575.83 86% 1.1.1 建筑工程费 3,390.92 详见附表1-1 1.1.2 设备购置费 2,442.49 详见附表1-2 1.1.3 设备安装调试费 732.75 设备购置费的30% 1.1.4 工程建设其他费用 1,841.52 1.1.5 基本预备费 168.15 取1.1.1～1.1.4之 http ://jis hu.h vacr / http ://jis hu.h vacr / http ://jis hu.h vacr / http ://jis hu.h vacr / http ://jis hu.h vacr / http ://jis hu.h vacr / http ://jis hu.h vacr / http ://jis hu.h vacr / http ://jis hu.h vacr / http ://jis hu.h vacr / http ://jis hu.h vacr / http ://jis hu.h vacr / http ://jis hu.h vacr / http ://jis hu.h vacr / http ://jis hu.h vacr / http ://jis hu.h vacr / http ://jis hu.h vacr / http ://jis hu.h vacr / http ://jis hu.h vacr / http ://jis hu.h vacr / http ://jis hu.h vacr / 和的2% 1.2 建设投资动态部分 172.80 1.2.1 涨价预备费 1.2.2 建设期利息 172.80 2 流动资金 1,175.58 12% 3 项目投入总资金（1+2） 9,924 建筑工程费估算表 附表 1-1单位：万元 序号 建筑物名称 单位 工程量 单价 费用合计 备注 1 锅炉主厂房 m 2 6561 1200 787.32 框架 2 煤棚 m 2 3500 100 35.00 轻钢 3 烟囱 个 高65米 170.00 上口直径3m， 高度65m（假 定） 4 变电所 m 2 300 850 25.50 砖混 5 办公楼 m 2 450 900 40.50 框架 6 热网 m2 供暖面积 300 2,240.00 含土建和管 网设施 7 上煤斜廊 m2 15.00 框架 8 场地平整 m2 30.00 9 道路 m 660 600 39.60 沥青二级路 10 围墙 m 408 8.00 11