产业园设计任务书.doc

XX双创产业园设计任务书 xx双创产业园建设项目设计定位为以高端装备制造企业及电子、汽车零部件相关企业为主的产业园。建筑工程设计总体要求为建立经济适用、简洁美观的现代化标准厂房及综合服务区。 概述： xx双创产业园所属地块总用地面积约150亩，拟建设成为工业载体类产业园。本产业园地处港口工业园功能区域，主要投资导向为精密机械加工、电子、汽车零配件等为主的中小型外资企业及科技创新企业。通过打造以标准厂房为主，研发办公等综合配套设施为辅的现代化产业园区，为凤山镇及沿江经济技术开发区的招商引资及企业孵化提供优质的工业载体。 项目规划主要技术经济指标及要求： 本项目共规划总建筑面积约50000㎡。要求设计包含多层厂房、单层厂房及配套服务区。每栋要求采用火车头的方式配置车间及办公研发区域。 设计要求满足张家港市规划局常规设（2018）37号文件相关规划设计要求。主要指标为：容积率不小于0.8；建筑密度不大于55%；绿化率10-20%。 设计方确保设计人员专业、负责，设计图纸质量需达到满足土建、安装、设备的施工图设计深度，须符合国家建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》，避免因设计错误导致后续出现重大修改影响工程进度和投资计划。 总体设计要求： 本项目建筑物及道路标高要求考虑相邻宗地建筑物及市政道路标高。在确保安全的前提下，规划紧凑、经济、合理；节约用地，同时对临路建筑靠路侧的外立面设计需考虑整洁美观。 本设计以满足规划、国土、建设、环保、消防、人防、安全、交通、水利、市政等各项法规、规章、规范、规定及建设方具体要求为依据，并按规定与有关政府主管部门和建设方沟通。 工业厂房要求外观造型简洁、美观，工作空间具备较好隔热通风效果。其中临华路的厂房需具备后续随着城镇化建设调整可升级为综合服务（比如休闲、商务）功能的设计条件。 研发办公区要求后期可以根据实际面积需要进行改造和分隔。研发办公区总体设计上要与厂房相协调，同时体现xx创新理念。 物流原则：南北向主干道作为物流主道，空间需具备双向车流装卸货及掉头条件。停车位规划采用植草砖并实现车位分割标识，与绿化设计相结合。 7、设计应考虑节能、节水要求。如雨水回收利用、屋顶隔热、自然通风、采光等方案。 8、鼓励设计中选用美观经济的新材料、新技术（需事前与甲方沟通）。 9、需进行室内外消防、给排水、污水、供电（包括路灯）、网络通信等管线的设计。厂房内管线要求架空走线，室外管线地下尽量在绿化带区域排布。 10、本设计任务书中未提及或说明的设计要求，设计单位需根据设计通则要求汇报业主，并根据沟通结果进行设计。 单体设计要求： 单层厂房 研发办公区与车间按火车头设置设计。车间砼柱柱距8m，柱顶标高9.2m，设计15吨级行车牛腿，牛腿面标高为6.9m。车间防火等级暂按丙2类设计， 生产车间采用钢筋混凝土柱，砖墙，塑钢窗，轻钢结构屋面，采光带设计按相关规范要求。 屋面雨水排水采用外排式。四周设计女儿墙。 车间地面长期静载5T/㎡㎡ 5